Kloppenebakken 12 - Utleie

Sørmegleren næring har gleden av å presentere for leie et innholdsrikt lokale som er tilrettelagt for produksjon av mat (tidligere bakeri) med cafe/utsalgs i lokalenes hovedetasje.. Lokalene ligger godt eksponert på Myrene mellom  Arendal sentrum og Stoa industripark. Lokalene er på ca.  400 kvm. fordelt over 2 .etasjer. Velkommen til visning.

9-23-0104

Kloppenebakken 12 - Utleie, Gnr. 503 Bnr. 29 i Arendal kommune.

Centrum sør as v. Trond Agnar Larsen

Alle opplysninger i prospektet er godkjent av utleier.

Meget sentral beliggenhet og godt eksponert næringsseksjon på Myrene mellom

Arendal sentrum og Stoa industripark.

Næringslokale til produksjon/utsalg/cafe.

1970. Ombygd til bakeri i 2011.

Murbygg

B`TA

1.etg: ca. 220 m2

2.etg: ca. 180 m2

1.etg:

Inngang, bakeri/cafe med stort kjøkken bak til produksjon, kjøkken 2, kjølerom, utgang, bøttekott, bod og wc x 2.

2.etg:

Gang, spiserom med tekjøkken og utgang til veranda, gang, vaskerom, kjøkken, kjøkken 2 (glutenfri), vent. rom, lager,

HCP wc med dusj, garderobe og wc.

Gjennomgående bra standard.

Utstyr til bakeri kan leies fullt utstyrt.

Godt med parkeringsplass utenfor.

Elektrisk/vent. Anlegg.

Standard meglerkontrakt "AS IS" legges til grunn.

Uregulert område. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16

Be om tilbud fra meger/eier. Noe fellesutgifter kommer i tillegg.

Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer 6 måneder forpliktelser iht. leiekontrakt.

Sørmegleren sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!

Lokalene leies "as is"

Etter avtale med Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius på tlf. 40 40 80 02

Etter avtale.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius, tlf. 40 40 80 02

944 121 331