Offentlige opplysninger
Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse . Manglende brukstillatelse kan innebære at tiltaket ikke lovlig kan tas i bruk. Kjøper overtar risikoen og ansvar for manglende ferdigattest/brukstillatelse på eiendommen.
Kommunen opplyser at det ikke foreligger noen godkjente byggetegninger i deres arkiv. Dette medfører at megler ikke kan kontrollere at bruken av rommene i boligen samsvarer med det de er godkjent som. Eventuelle pålegg/søknader som følge av ulovlige tiltak på eiendommen er kjøpers risiko og ansvar.
Vei, vann og avløp
Privat vei,
Vann er brønnvann.
Det har tidligere eksistert en avtale for tømming av septiktank som er blitt sagt opp av eier – forrige tømming 01.05.2006. Iflg Birkenes kommune. Ny eier må kontakte kommunen for å signere ny avtale.
På spørsmål til kommunen om det ikke er godkjent utslippstillatelse svarer de følgende: I utgangspunktet vil jeg tro at det ikke er nødvendig, da det er en sannsynlighetsovervekt for at det har vært gitt utslippstillatelse tidligere. Kjøper bærer risiko for for eventuelle pålegg til utslippstillatelse.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av Kommuneplanens arealdel Birkenes 2020-2032. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone flomfare og høyspenningsanlegg. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4216/26/48:
09.01.1986 - Dokumentnr: 166 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
02.02.1998 - Dokumentnr: 555 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om planovergang
14.08.2024 - Dokumentnr: 1807532 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
18.07.1985 - Dokumentnr: 5269 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4216 Gnr:26 Bnr:21
21.01.2000 - Dokumentnr: 368 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0928 Gnr:26 Bnr:53
01.01.2020 - Dokumentnr: 637847 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0928 Gnr:26 Bnr:48
31.07.1985 - Dokumentnr: 5549 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4216 Gnr:26 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:4216 Gnr:26 Bnr:42
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
02.02.1998 - Dokumentnr: 555 - Best om garasje/parkering
Rettighet hefter i: Knr:4216 Gnr:26 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:4216 Gnr:26 Bnr:4
Rettighet hefter i: Knr:4216 Gnr:26 Bnr:42
Gjelder denne registerenheten med flere
21.01.2000 - Dokumentnr: 367 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4216 Gnr:26 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:4216 Gnr:26 Bnr:42
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar konsesjon
Eiendommen er over to mål, og egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.
Info energiklasse
Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.
