Vågsbygd/Åsane
Kjos ringvei 9B
Prisantydning
2 750 000 kr
2 750 000 kr
Omkostninger
17 902 kr
17 902 kr
Totalpris
2 851 916 kr
2 851 916 kr
Formuesverdi
712 376 kr
712 376 kr
Formuesverdi sekundær
2 849 505 kr
2 849 505 kr
Byggeår
1981
1981
Internt bruksareal (BRA‑i)
74 ㎡
74 ㎡
Totalt bruksareal
74 ㎡
74 ㎡
Terasse/Balkong
18 ㎡
18 ㎡
Tomteareal
42 417 ㎡
42 417 ㎡
Etasje
4
4
Antall soverom
2
2
Eierform
Andel
Andel
Eiendomstype
Andelsleilighet
Andelsleilighet
Romslig 3-roms toppleilighet med stor solrik balkong. Garasje i kjeller. Heis. Velkommen!
Sørmegleren ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Kjos Ringvei 9B!Dette er en romslig 3-roms toppleilighet beliggende i byggets 4. etasje. Du parkerer bilen i felles garasjekjeller. Heis opp til leilighet. Kommer inn i en gang/entré med oppbevaringsmuligheter.
Videre inn til en lys og romslig stue. Stue med god plass til sofagruppe. Utgang til solrik balkong. God plass til utemøbler. Pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkken inneholder komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Plass til lite spisebord på kjøkken. 2 gode soverom med plass til dobbeltseng og skap. Bad som inneholder dusjkabinett, servant og wc.
En kjellerbod samt fast parkeringsplass i anlegg (nr. 161). Felles vaskeri i samme etasje som leiligheten.
Velkommen til visning!
Om eiendommen
Parkering
Tilhørende p-plass nummer 161.Standard
Sørmegleren ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Kjos Ringvei 9B!Dette er en romslig 3-roms toppleilighet beliggende i byggets 4. etasje. Du parkerer bilen i felles garasjekjeller. Heis opp til leilighet. Kommer inn i en gang/entré med oppbevaringsmuligheter.
Videre inn til en lys og romslig stue. Stue med god plass til sofagruppe. Utgang til solrik balkong. God plass til utemøbler. Pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkken inneholder komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Plass til lite spisebord på kjøkken. 2 gode soverom med plass til dobbeltseng og skap. Bad som inneholder dusjkabinett, servant og wc.
En kjellerbod samt fast parkeringsplass i anlegg (nr.161). Felles vaskeri i samme etasje som leiligheten.
Velkommen til visning!
Beskrivelse av tomt
Felles tomt, eies av borettslaget.Sammendrag selgers egenerklæring
Eiendommen er et dødsbo, og egenerklæringsskjema er derfor ikke utfylt.Takstmannens kommentar til arealoppmåling
Romarealer oppgitt i nettomål (NTA), det er ikke gjort fratrekk for utboksing til evnt. røropplegg/ventilasjonsanlegg: Gang inkl. skyvedørsgarderobe: 6,7 m2. Soverom: 9,3 m2. Stue: 25,8 m2. Gang: 1,4 m2. Soverom: 11,2 m2. Bod: 1,9 m2. Bad: 4,8 m2. Kjøkken: 9,8 m2.Åpent areal, balkong/terrasse (TBA): 18 m2.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: Bod ved inngang er blitt en del av gang.
Diverse
Se borettslagets husordensregler for regler om bruk av felles vaskerom.Beliggenhet
Beliggenhet
Fra leiligheten er det gangavstand til dagligvareforretning, bussholdeplass og lekeplass. Det er også kort vei til Karuss skole, Karuss iderettsanlegg, barnehage og Vågsbygd senter. Videre er det flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet.Adkomst
Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.Areal
Primærrom P-rom
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
4 | 71 ㎡ | - |
Bruksareal BRA-I
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
4 | 74 ㎡ | Gang, soverom, stue, gang 2, soverom 2, bod, bad, kjøkken. |
Terrasse- og balkongareal TBA
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
4 | 18 ㎡ | - |
Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Offentlige opplysninger
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest på boligblokk datert 27.05.1981. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til boligformål og tilhører reguleringsplan nr. 246 "Åsane (gnr. 13, bnr. 1 og 9) datert 12.06.1973. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.Adgang for utleie
Boligen har ikke egen utleiedel. Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser som følger eiendommen:Dagboknr.: 943093. Tinglyst: 13.10.2015. Bestemmelse om veg.
Dagboknr.: 1013621. Tinglyst: 03.11.2016. Best. om adkomstrett. Bestemmelser vedrørende gangvei. Rett for allmennheten til fri ferdsel og opphold på deler av eiendommen. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Rettigheter som følger eiendommen:
Dagboknr.: 943093. Tinglyst: 13.10.2015. Bestemmelse om veg.
Kommentar konsesjon
Det er ingen konsesjonsplikt på eiendommen.Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.Om borettslag/sameie
Organisasjonsnavn
Åsane BorettslagOrganisasjonsnummer
955359720Om boligselskapet (borettslaget, sameiet eller aksjeselskapet)
Borettslaget består av i alt 6 blokker, hvorav 2 er høyblokker og 4 er terrasseblokker. Til sammen utgjør dette 210 leiligheter.Borettslaget har fast ansatt vaktmester som har sitt kontor i Kjos Ringvei 3 B, 1. etasje (borettslagets styrerom). Ved inngangen til styrerommet er det plassert en postkasse hvor all post til vaktmester og styret kan leveres.
Borettslaget har en liten leilighet bestående av et stort og et lite soverom, totalt 6 soveplasser, samt kjøkkenkrok og bad/toalett til disposisjon for beboerne. Leiligheten kan bestilles gjennom styret. Leiligheten ligger i Grågåsveien 45 A, 1. etasje, og leieprisen er kr. 250,- per døgn (pr. 2011). Det betales et depositum ved bestilling i høysesong som jul, påske og sommer. Beløpet blir fratrukket ved avregning av leieperioden.
Det skal velges et husstyre for hver blokk. Husstyrene velges av beboerne for et år av gangen. Husstyrene skal bestå av 2 personer fra hver blokk. Alle beboere er valgbare til husstyret. Husstyrene skal fungere som kontaktledd mellom styret og beboerne.
Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.Dyrehold
Husordensreglene tillater ikke husdyrhold. Borettslagslovens § 5-11 (4) åpner for dyrehold på tross av forbud, dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsfond. Dette innebærer at andelseiere ikke er solidarisk ansvarlig for hverandres andel av fellesgjeld. Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS.Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 114686501, HusbankenAnnuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 19.02.2025: 4.73% pa.
Antall terminer til innfrielse: 15
Saldo per 19.02.2025: 12 072 493
Andel av saldo: 53 950
Første termin: 30.06.2002. Første avdrag: 30.06.2010 (siste termin 30.06.2032)
Lånenummer: 60308124935, Nordea
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.02.2025: 5.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 118.2
Saldo per 19.02.2025: 6 727 629
Andel av saldo: 30 064
Første termin/første avdrag: 25.12.2024 (siste termin 25.06.2054)
Info regnskap/budsjett
Borettslagets regnskap viser bankinnskudd på kr 2.628.074,- og disponible midler per 31.12.23 på kr 1.103.738,- og et årsunderskudd på kr 2.302.372,- (2023). Det er budsjettert et årsresultat på kr 2 334 392,- for 2024.Borettslaget har i flere år holdt på med utskifting av vinduer i hele borettslaget. Borettslaget har nå skiftet ut over 70% av vinduene, og det har hele tiden vært gjort uten at det har vært behov for å oppta lån for å finansiere denne store jobben. Det har derfor ikke blitt foretatt noen justering i husleien pga. dette arbeidet, men er blitt gjort innenfor ordinært vedlikeholdsbudsjett. Styret mottar tidvis henvendelser fra andelseiere som mener at dette arbeidet går alt for sakte. Pr. i dag så er det i all hovedsak vinduene på terrassene som gjenstår. Dette er også de største og dermed de mest kostbare vinduene. På generalforsamlingen i 2024 ble det stemt om borettslaget skulle oppta lån på inntil kr 9,0 millioner for å finansiere en rask fullføring av utskifting av vinduer i borettslaget. Det ble stort flertall for nei til vedtaket.
Det ble vedtatt å ta opp et driftslån på inntil kr 3,0 millioner for å finansiere en mulig svikt av driftslikviditet dersom resultat av strømavtalen også i år ser ut til å kunne gjøre dette nødvendig. Dette lånet ble tatt opp 05.11.24 og er inkludert i oppgitte felleskostnader/fellesgjeld.
Det er laget en energi kartleggingsrapport etter en beboerundersøkelse i begynnelsen av 2024. Den har tatt utgangspunkt i beboernes svar og det gikk på at beboerne opplever problemer med trekk, kulde, støy, lekkasjer, dårlig isolasjon og ventilasjon, samt parkeringsproblemer. Det er også behov for oppgradering av vinduer, dører, isolasjon og fasade. Noen beboere opplever helseproblemer på grunn av dårlig luftkvalitet og støv. Styret kalte i den forbindelse inn til informasjonsmøte i slutten av februar. Dette er kun et møte for å gi beboerne en oversikt over situasjonen i boligene. Etter det vil styret jobbe med en plan for utbedring. Det bør gjennomføres en grundig gjennomgang og oppgradering av bygningene inkludert vinduer, dører, isolasjon og ventilasjonssystemer. Rørfornying må også tas med i sammen med resten av oppgraderingen. Det kan være nødvendig med oppgradering av fellesarealer og parkeringsplasser for å bedre beboers trivsel og tilgjengelighet. Det er da viktig å involvere beboerne i prosessen og sørge for god informasjon om planlagte endringer. Det er også utført termofotografering i flere leiligheter.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Kjøper er forpliktet til å bli/være medlem av Sørlandet Boligbyggelag ved kontraktsinngåelse. Medlemskap i Sørlandet Boligbyggelag kr 750,- faktureres direkte fra Sørlandet Boligbyggelag (kr 500,- i andelskapital og kr 250,- i årskontingent). Priser fra 01.01.2024Eierskiftegebyr
6 570 krInfo fellesgjeld
Renteutgifter på andel fellesgjeld kan trekkes fra på selvangivelsen som vanlige gjeldsrenter.Forkjøpsrettsgebyr
8 212 krBeboernes forpliktelser og dugnader
Vask av fellesarealer utføres av byrå. Vindusvask utføres i henhold til oppsatte lister utarbeidet av styret eller husstyrene.Den enkelte blokk avholder 2 dugnader per år. Den ene inngår i fellesdugnad om våren. Dersom en beboer ikke kan delta på dugnad den fastsatte dagen, er det mulig å gjennomføre dugnad en annen dag. Husstyret registrerer deltakelse på dugnadene. For hver dugnad en andelseier deltar på tilbakebetales kr. 150,- (pr. 2011). De pengene som ikke blir tilbakebetalt øremerkes en egen konto for vedlikehold av utearealer i borettslaget.
Andel fellesformue
883 krAndel fellesgjeld per dato
19/02/2025Vedtekter/husordensregler
Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/andelseier plikter å følge borettslagets husordensregler og vedtekter.Økonomi
Omkostninger kjøper
2 750 000,00 (Prisantydning)84 014,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 834 014,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 212,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)
8 600,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
9 302,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
17 902,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
--------------------------------------------------------
2 843 316,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
2 851 916,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info strømforbruk
Eiendommen er et dødsbo, og selger har ikke kjennskap til avdødes strømforbruk. Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og den generelle bruken av eiendommen.Tilbud på lånefinansiering
Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.Felleskostnader
5 880 kr/mndFelleskostnader inkl.
Avdrag (kr 550,-) og renter (kr 350,-) på felleslån, garasjeleie (kr 113,-), dugnadsbidrag (kr 50,-) samt driftskostnader (kr 4817,-).Innenfor driftskostnader ligger bl.a. kabel-tv/bredbånd, varmtvann, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, byggforsikring, renhold av fellesareal, strøm i fellesareal, vaktmestertjenester, vedlikehold/serviceavtaler, styrehonorar, forretningsførsel m.m.
Fellesgjeld
84 014 krFellesformue
883 krNøkkelinformasjon
Innbo og løsøre
Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: komfyr/stekeovn/koketopp, oppvaskmaskin samt kjøleskap.Komfyr er rengjort etter beste evne, og vil ikke bli ytterligere vasket. Denne kan medfølge om ønskelig.
Info energiklasse
Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.Legalpant
Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.Vilkår og betingelser
Dødbo
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUFLov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.