Vågsbygd

Kirsten Flagstads vei 115A

Prisantydning
2 190 000 kr
Omkostninger
67 450 kr
Andel fellesgjeld
175 000 kr
Andel fellesformue
20 633 kr
Totalpris
2 432 450 kr
Formuesverdi
599 109 kr
Formuesverdi sekundær
2 276 615 kr
Felleskostnader
3 500 kr/mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
Byggeår
1990
Internt bruksareal (BRA‑i)
63 ㎡
Bruksareal
69 ㎡
Tomteareal
3 843 ㎡
Etasje
1
Antall soverom
2
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Tomannsbolig

Oversikt

Innholdsrik leilighet med sentral beliggenhet | 2 soverom | Solrikt med kveldssol | Fast p-plass i carport

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Boligen er innholdsrik og ligger i 1.etajse og inneholder:
gang, 2 soverom, baderom, romslig stue med utgang til solrik terrasse samt kjøkken.
Utvendig bod.
Det er parkering i fast carport. Mulighet for å sette opp el-bil-lader.

Oppvarming

Varmekabler på baderom.
Varmepumpe i stue.
For øvrig elektrisk.

Beliggenhet

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Parkering

Det er fast parkering i carport like ved boligen.
Gjesteparkering i tilknytning til sameiet.

Beliggenhet

innholdsrik selveierleilighet beliggende midt i hjertet av Vågsbygd med både gå/sykkelavstand til alle fasiliteter man skulle ha behov for i hverdagen. Kort opp til Amfi. Meget sentral beliggenhet med gode bussforbindelser. Det er svært familievennlig hvor det bor folk i alle aldre, samt nærhet til flere barnehager og skoler.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest 16.05.1990. Ferdigattesten gjelder tomannsbolig i rekke. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen ligger under reguleringsplan Vågsbygdveien 72, gnr 13, bnr 857 - eldreboliger, godkjent av bystyret 29.03.1989 og er godkjent for boligformål.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/13/857/19:
08.12.2017 - Dokumentnr: 1380901 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1573
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Pb Eiendomsska
Org.nr: 985 713 510
Gjelder denne registerenheten med flere


08.12.2017 - Dokumentnr: 1380901 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1573
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Pb Eiendomsska
Org.nr: 985 713 510
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


08.12.2017 - Dokumentnr: 1380901 - Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1573
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Pb Eiendomsska
Org.nr: 985 713 510
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


13.02.1990 - Dokumentnr: 2337 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/20


Økonomi

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 54 750,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 8 900,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 67 450,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt er inkludert i kommunale utgifter og utgjør kr 2 855,-.

Nøkkelinformasjon

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Hvitevarer på kjøkken medfølger

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/13/857/19:
08.12.2017 - Dokumentnr: 1380901 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1573
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Pb Eiendomsska
Org.nr: 985 713 510
Gjelder denne registerenheten med flere


08.12.2017 - Dokumentnr: 1380901 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1573
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Pb Eiendomsska
Org.nr: 985 713 510
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


08.12.2017 - Dokumentnr: 1380901 - Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1573
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Pb Eiendomsska
Org.nr: 985 713 510
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


13.02.1990 - Dokumentnr: 2337 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/20


Info kommunale avgifter

Kommunale utgifter utgjør kr 9 889 per år. Eiendomsskatt på kr 2 855 inngår i dette beløpet.
Renovasjon er inkludert i fellesutgifter

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Sammendrag selgers egenerklæring

4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Byttet verandaer, vinduer, rekkverk på terrassen i 2023 via sameiet.

20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?
Det er observert rotter i forbindelse med søppelkasser.
Produktnummer: F9B3996D-1F6C-4821-880E-4965551D994F