Kirkeveien 16B

Leiligheten ligger i 5.etasje, og inneholder følgende:

Entré, stue/kjøkken, sovealkove, bad og en solrik balkong. God lagringsplass i skap og kott.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller, samt parkeringsmuligheter for beboerne.

GANG/ENTRÉ

Inngangspartiet gir et godt førsteinntrykk av leiligheten med sine lyse overflater. Gang med god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring i kott..

BAD

Lekkert flislagt bad fra 2020 som fremstår tidløst og moderne. Her er det dusj med glassdører, toalett, servant, speil og opplegg til vaskemaskin.

STUE

Stuen fremstår romslig med fine moderne fargevalg. Her er det plass til sofa og spisebord, samt tilhørende møblement. De store vindusflatene skaper et lyst og luftig oppholdsrom.

BALKONG

Solrik balkong med flott utsyn. Plass til sittekrok og grill.

- Her er det sol fra morgen til ca. 20:00 på midtsommers.

KJØKKEN

Flott og tidløst Strai kjøkken fra 2020. Plassen på kjøkkenet er godt utnyttet. Velutstyrt integrerte hvitevarer.

- Montert lekkasjevarsler og komfyrvakt.

SOVEALKOVE

Godt utnyttet sovealkove med 180cm bred plassbygd seng og oppbevaring.

Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 34 kvm Sekundærrom: 0kvm.

Bra. pr. etasje.: 5. etg 34 m²

P-rom inkl: Entré, Stue/kjøkken, Sovealkove, Bad.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

 

1953 i følge Kristiansand kommune.

Dette ble gjort i august-oktober 2020:

- Revet vegg mellom stue og kjøkken.

- Utvidet badet til det dobbelte.

- Nytt kjøkken (Strai).

- Nytt bad (Viking bad; møbler på bad).

- Satt inn ekstra kurs i sikringsskapet.

- Gipset tak og enkelte vegger, sparklet vegger der det ikke er gipset.

- Byttet gulv i hele leiligheten.

- Satt inn spotter.

- Snekret gulv av tre på balkongen.

- Plassbygd seng med oppbevaring under.

Alt av arbeid er utført av fagfolk og det foreligger garanti med faktura på alt av arbeidet

Peisovn, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Styret varslet dette til andelseierne 29.11.2022 for kommende år 2023:

- Driftskostnader økes med ca. 80 - 140 kr. / måned, etter fordelingsnøkkelen.

Ved styrets behandling av budsjettet forelå ikke endelig konsumprisindeks, som borettslagets avtale med Telia reguleres etter. Det må påregnes en regulering av denne, formodentlig i størrelsesorden 30 kr. / måned. Eget varsel om dette kommer hvis styret finner økningen uproporsjonalt stor i forhold til forventningene. Renter er i dagens samfunn en høyest usikker affære, og basert på nyhetene vil de fortsette oppover en stund til. Vi varsler her at renteøkninger må påregnes, og basert på de siste endringene kan det forventes sporadiske økninger på 20 - 30 kr. /

måned. Slike økninger blir ikke varslet om separat, men blir gjenstand for informasjon på kommende generalforsamling i mars 2023.

Vi ønsker her å presisere at økningen i driftskostnader er på 5%. Driftskostnader i denne sammenheng inkluderer ikke tv/internett (som er uavklart) og renter/avdrag på borettslagets lån. Begge disse punktene har egne fordelingsnøkler.

Avtaler og ytelser:

- Nye nøkler: Holdes uendret på 600 kr. for 1 nøkkel, og +400 kr. for en nøkkel

nummer 2 i samme bestilling.

- Postkasseskilt: 500 kr. hvis styret skal bestille dette. Normalpris hos Postens Skiltbutikk er per dags dato 179 kr. for type stort, hvitt, med sort tekst.

- Navn på ringeklokke: For nye andelseiere, eller endring av eierskap, er dette dekket av felleskostnader, men ved utleie medfører navnebytte en kostnad på 400 kr. Egne klistrelapper eller annen merking av ringeklokke, uten avtale med styret, faktureres for merkostnad.

- Egenandel ved forsikringssak som andelseier er ansvarlig for: 10.000 kr.

- Bistand var fra vaktmester til vedlikehold som er andelseiers ansvar.

Per dags dato: 669 kr. / time, gjelder i ordinær arbeidstid.

Overtidssatser og utrykningsgebyr må påregnes for kveld, natt og helg.

Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.  

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Arild Grundetjern den 16.05.23 12:36, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Bygningssakskyndigs konklusjon:

Rapporten omhandler kun leiligheten innvendig. Leiligheten ble oppusset i 2020 og er i god stand, eier har god dokumentasjon på utførte arbeider.

Følgende hovedtrekk kan nevnes:

Vinduer og terrassedør av PVC er fra 2016 og er i bra stand. Bad ble oppbygd fra bunnen av i 2020, det er etablert fall til gulvsluket. Hulrom under gulvfliser noen steder. Det ble ikke utført hulltaking i vegg inn mot bad da eier har fremlagt dokumentasjon. Laminatgulv i leiligheten er fra 2020. Eier

opplyser om at det ble montert nytt innvendig pipeløp i pipa. Vannrør ligger rør i rør og er fra 2020, fordelingssats er montert over v.v.-berederen på bad. Sikringsskap er oppgradert med automatsikringer, kursoversikt bør monteres. Ved og elektrisk til oppvarming. Peisovn er montert i stua, brannplate på gulv er iht. krav. Sovealkove og kott er ikke måleverdig pga. for lav takhøyde i rommene.

Forøvrig må hele Tilstandsrapporten leses i sin helhet.

Spørsmål ang.rapporten kan rettes til DNV-GL sertifisert takstmann/byggmester Arild Grundetjern, mobil 919 98000.

Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:

- Våtrom > Overflater Gulv > Bad

Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

- Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken

Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå

ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer. Kursoversikt bør monteres i sikringsskapet.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun av faglært. Totalrenovert i 2020 samt utvidet bad. Agder Tech AS, Øvensen Flis AS

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja. Skiftet ny hovedstoppekran til leilighet. Alle innvendige rør etter hovedkran byttet ut. Avløpsrør etter forgreining til toalett er byttet ut samt ny sluk.

2.2. Er arbeidet byggemeldt?

Ja. Har alt av papirer.

8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Sprekk innvendig på mur, ingen store skader. Årsskifte 2016/2017 ble pipen renovert.

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?

Sølvkre.

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Venn som er snekker har lagt platting på balkong.

Tilleggskommentar:

Pipe ble renovert årsskifte 2016/2017. Callingsystem: det er ikke mulig at mottaker av samtal blir hørt av dem som ringer. Dette er meldt fra om til borrettslag som er på saken.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Særdeles sentral og attraktiv beliggenhet på Valhalla / Lund.

Leiligheten ligger i den populære aksen mellom UIA og Kvadraturen, og det er kort vei til begge deler.

I nærområdet finner man dagligvareforretninger (Prixbutikk rett ved), bussmetro, Sør Arena, Marvikssletta med bl.a. bakeri, frisør etc, samt fantastisk turterreng og løypenett (inkludert lysløype) i Jegersberg.

Videre er det gode bademuligheter både i Bertesbukta og på Bystranda.

Kort vei dessuten til skoler, treningssenter, kafeer og Aquarama.

Areal: 4 482 kvm, Eierform: Fellestomt

Parkering av kjøretøy er kun tillatt i oppmerket parkeringsfelt med elektronisk parkeringsbevis. Hver leilighet har et parkeringsbevis som tilhører leiligheten, ellers parkering etter områdets gjeldene bestemmelser.

Det foreligger ikke ferdigattest  for eiendommen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse av ukjent årsak. Manglende brukstillatelse kan innebære at tiltaket ikke lovlig kan tas i bruk. Kjøper overtar risikoen og ansvar for manglende ferdigattest/brukstillatelse på eiendommen.

Det foreligger tillatelse til renovering av skorsteiner datert 12.05.2016. Det foreligger ikke ferdigattest på tiltaket.

Det er avvik mellom godkjente tegninger/ferdigattest og dagens planløsning. Kjøkken og bad er flyttet etter at ferdigattest er gitt. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbudet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr. 24 "Agder allé del 2" datert 22.09.1950. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om

Tilknyttet offentlig vei og vann. Eiendommen har septiktank/ slamavskiller. Det gjøres oppmerksom på at kristiansand kommune har rett til å gi pålegg om kortslutning av septiktank og kreve til tilkobling til offentlig avløp.

Heftelser som følger eiendommen:

1954/2128-1/93  Best. om vann/kloakkledn. 24.11.1954. 

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

1956/2288-1/93  Erklæring/avtale. 21.11.1956. 

Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.

2006/11767-2/93  Bestemmelse iflg. skjøte. 06.06.2006. 

Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt.

Gjelder denne registerenheten med flere.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:

Ingen rettigheter funnet.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Nei

 

Nei

Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.

Det skal søkes på eget skjema med signatur fra beboere i oppgangen, og godkjennes av styret.

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. Kjøper forplikter seg til å bli / være medlem av Sørlandet Boligbyggelag ved kontraktsinngåelse. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierene har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning.

Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsfond. Dette innebærer at andelseiere ikke er solidarisk ansvarlig for hverandres andel av fellesgjeld.

Kjøper skal godkjennes av styret. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Sørlandet Boligbyggelag

2 250 000,- (Prisantydning) 48 891,- (Andel av fellesgjeld) 2 298 891,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 5 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 768,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 16 628,- (Omkostninger totalt) 2 315 519,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Selgers kostnader inkluderer strøm og innboforsikring. Beløp kan variere ut fra forbruk og valgt abonnement. Øvrige spesifiserte kostnader, herunder byggforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt og tv/internett er inkludert i felleskostnadene.

Kr. 2 861,- pr.mnd.

Driftskostnader inkluderer: Renovasjon, kommunale avgifter, foretningsfører, forsikring, strøm og renhold fellesareal mm.

Avdrag felleslån 88,-

Renter felleslån 11,-

Avdrag felleslån 181,-

Driftskostnader 1 822,-

Avdrag felleslån 90,-

Renter felleslån 11,-

Renter felleslån 154,-

Tilleggsytelser: Telia TV / Bredbånd 504,-

Andel fellesgjeld kr. 48 891

Lånenummer: 11433121820, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 08.05.2023: 3.01% pa.

Antall terminer til innfrielse: 8

Saldo per 08.05.2023: 896 685

Andel av saldo: 4 321

Første termin: 30.06.2000Første avdrag: 30.06.2005 ( siste termin 31.12.2026 )

Lånenummer: 11433121801, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 08.05.2023: 3.01% pa.

Antall terminer til innfrielse: 8

Saldo per 08.05.2023: 919 394

Andel av saldo: 4 431

Første termin/første avdrag: 30.06.2010 ( siste termin 31.12.2026 )

Lånenummer: 63118124008, Nordea

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 08.05.2023: 4.9% pa.

Antall terminer til innfrielse: 55

Saldo per 08.05.2023: 8 935 796

Andel av saldo: 40 139

Første termin/første avdrag: 25.06.2018 ( siste termin 25.12.2036 )

lån til vinduer, piper og rør

Renteutgifter på andel fellesgjeld kan trekkes fra på selvangivelsen som vanlige gjeldsrenter.

Primær: Kr. 418 810,- for år 2021. Sekundær: Kr. 1 507 716,- for år 2021.

Kirkeveien 16B, Andelsnr. 47 Orgnr. 952864386 i Kristiansand kommune.

Leilighet

Borettslag

Følgende hvitevarer følger boligen: Alle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Plassbygd seng medfølger.

Vegghengt tv medfølger ikke.

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Claimslink AS. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 10 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss..

Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 95 07 27 79.

Sørmegleren sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!

Etter avtale.

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighol

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.

Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

12-23-0042

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.

Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/12-23-0042. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Eiendomsmegler Mathias Husmo, tlf. 95 07 27 79

Digital grunnpakke (Kr.6 850)

Oppgjør (Kr.10 900)

Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.480)

Provisjon (Kr.40 000)

Tilrettelegging (Kr.15 500)

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 215)

Totalt kr. (Kr.79.945)

944 121 331