Skåtøyhagen

Kirkesundveien

Prisantydning
2 890 000 kr
Omkostninger
5 722 kr
Totalpris
2 895 722 kr
Byggeår
2018
P-rom
33 ㎡
Bruksareal
40 ㎡
Tomteareal
513 ㎡
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Fritidseiendom

Oversikt

Prosjektert hytte, tegnet av Snøhetta - på naturskjønne Skåtøy. Midt i hjertet av Kragerøs fantastiske skjærgård. Meget solrikt. Mulighet for kjøp av båtplass. Gode ferjeforbindelser. Bilvei helt frem til området.

Om eiendommen

Oppvarming

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).

Beliggenhet

Beliggenhet

Hagekolonien, tegnet av Snøhetta, har en fantastisk beliggenhet på naturskjønne og attraktive Skåtøy i Kragerø kommune. Øya ligger idyllisk til i indre del av Kragerøs vakre skjærgård. Stedet er kjent for sin unike sommeridyll og byr på en rekke naturopplevelser med mulighet for fiske fra egen brygge, samt bading og båtliv. Eiendommen har også en meget fin beliggenhet med tanke på vind og har ingen gjennomgangsferdsel.

Skåtøy - den største øya i Kragerøskjærgården, er en øy med ca. 250 fastboende, har et blomstrende kulturliv og en herlig atmosfære du sjelden finner maken til. Skåtøy er en vakker øy med et flott nettverk av veier og stier som gjør at du kan få flotte dagsturer både ved sjøen og til skogs. Hvor spennende er det ikke å stå på brua over Eidkilkanalen og se båtene møte hverandre i dette meget trange sundet som deler Skåtøy i to på vei ut til Krikken. Krikken kystfort ligger ytterst på øya, og er absolutt verdt et besøk. Feltet ligger også kun ca. 2,5 km fra populære Skåtøy Cafe. Her serveres det deilig mat, og drikke. Skåtøy Kafé er et populært samlingspunkt for både feriefolk, hytteeiere og fastboende hvor det arrangeres konserter, og utstillinger hele året. En tur til Skåtøy kirke, som er blant landets største trekirker, er også verdt et besøk. Kirken er bygget i tømmer og huser flere kulturelle arrangementer sommerstid.

Fra Skåtøy er det ca. 5-10 min. med båt inn til Kragerø sentrum, som på sommerstid har et yrende folkeliv. Her arrangeres festivaler, sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. Kragerø kan ellers by på en av Norges mest særegne 18-hulls golfbaner, omgitt av skog og svaberg ved Kragerø Resort. Her finnes også et innbydende spa, kajakkleie, padel- og tennisanlegg.

Dagligvarehandelen kan gjøres i Kragerø sentrum, der Spar i Kirkebukta har flere bryggeplasser. Ved brygga finner du også Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Kragerø flere nisjebutikker, forretninger, interiørbutikker og gallerier.

Kragerø har en rekke anerkjente spisesteder, og man burde absolutt teste ut Nordraaks matverksted og gjestehus, de byr på mat lagd med kjærlighet av sesongbaserte, rene og naturlige råvarer. Smauet er en delikatessebutikk og italiensk bakgårdsbistro med mange gode smaker. November på Carl Hansens brygge, serverer nydelig kaffe, brunsj, lunsj, tapas, god vin og annen drikke. Dahlia kafè og interiørbutikk, med flere typer «blingser», chiapudding, smoothies og litt salater, bare for å nevne noen.

Kragerø skjærgården med sine 495 holmer og skjær gir mange muligheter for utflukter. F.eks. Jomfruland, denne øya besøkes av titusener av mennesker i sommerhalvåret, som kommer for å se det enestående landskapets rundt Eikeskogen, den nydelige rullesteinstranda og den spektakulære utsikten fra fyrtårnene.

Her finnes også kunstutstillinger, Galleri-Skagerak og det trolske Tårntjernet, foreviget i Theodor Kittelsens "Nøkken". Ved Haga Kafé arrangeres det også konserter i løpet av sommeren.

Øyhopping i skjærgården er en populær aktivitet, noe som ikke er rart da Kragerøs skjærgård består av mange idylliske øyer og skjær.

Offentlige opplysninger

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3814/30/925:
22.01.1839 - Dokumentnr: 900012 - Kjøpekontrakt
RETTIGHETSHAVER: KRISTENSEN ENDRE
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


29.06.1841 - Dokumentnr: 900016 - Erklæring/avtale
KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST
RETTIGHETSHAVER: ELLEFSEN THORBJØRN
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


22.12.1959 - Dokumentnr: 1863 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:409
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


15.05.1963 - Dokumentnr: 627 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:465
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


13.03.1965 - Dokumentnr: 444 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:500
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


15.02.1974 - Dokumentnr: 337 - Jordskifte
Eiendommene gnr. 30 bnr. 31 samt bnr. 918 til 946 er feilaktig registrert i doknr. 1974/1606. Rettet iht. stiftelsesgrunnlaget. Anm. 26.06.2020. Ekeing
Gjelder denne registerenheten med flere


07.07.1975 - Dokumentnr: 1606 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:589
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


07.07.1975 - Dokumentnr: 1608 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


14.12.1979 - Dokumentnr: 4077 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:633
Rett til båtfeste
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


11.03.1980 - Dokumentnr: 626 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:650
Rett til båtfeste
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


09.12.1981 - Dokumentnr: 3563 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:669
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Rett til båtfeste
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


24.02.1982 - Dokumentnr: 602 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:636
Rett til båtfeste
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


02.04.1982 - Dokumentnr: 1016 - Best. om båt/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:635
Bestemmelse om garasje
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


02.04.1982 - Dokumentnr: 1016 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:635
Gjelder denne registerenheten med flere


02.07.1982 - Dokumentnr: 1923 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:667
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Rett til båtfeste
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


02.07.1982 - Dokumentnr: 1924 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:668
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Rett til båtfeste
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


28.12.1982 - Dokumentnr: 4104 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:666
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Rett til båtfeste
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


19.09.1984 - Dokumentnr: 2749 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:637
Bestemmelse om garasje/parkering
Rett til båtfeste
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


25.09.1984 - Dokumentnr: 2820 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:670
Rett til båtfeste
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


27.09.1994 - Dokumentnr: 2794 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om skjærgårdspark
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.2007 - Dokumentnr: 111584 - Fredningsvedtak
Verneplan for Oslofjorden - delplan Telemark vedtatt i Kongen i statsråd 30.06.2006
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Forskriften omfatter også gnr.12 bnr. 282


03.08.2007 - Dokumentnr: 621340 - Kjøpekontrakt
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:667
Forkjøpsrett
Skravert område på vedlagt kart
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2008 - Dokumentnr: 46842 - Kjøpekontrakt
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:465
Skravert område på vedlagte kart
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


12.06.2008 - Dokumentnr: 477862 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:637
Veiretten faller bort ved endring av hjemmelsforhold til andre enn arvinger i rett nedstigende linje på gnr. 30 bnr. 637
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


17.02.2009 - Dokumentnr: 114082 - Jordskifte
Sak: 0800-2007-0035 Hellesengtjenna
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


13.10.2009 - Dokumentnr: 767726 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:775
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


11.10.2010 - Dokumentnr: 778170 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:775
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


03.02.2011 - Dokumentnr: 91229 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:600
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


03.02.2011 - Dokumentnr: 91245 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:601
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


21.07.2011 - Dokumentnr: 576951 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:637
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:872
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


21.07.2011 - Dokumentnr: 576974 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:633
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


21.07.2011 - Dokumentnr: 576986 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:666
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


21.07.2011 - Dokumentnr: 576993 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:635
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


21.07.2011 - Dokumentnr: 576998 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:667
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


21.07.2011 - Dokumentnr: 577003 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:668
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


22.12.2011 - Dokumentnr: 1076654 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:669
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


13.06.2012 - Dokumentnr: 464920 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:670
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


15.06.2017 - Dokumentnr: 637546 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport
Fra: Pm Telemark AS
Org.nr: 994 887 580
Til: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2021/1365519-1/200
Gjelder denne registerenheten med flere


13.11.2017 - Dokumentnr: 1262789 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31


01.01.2020 - Dokumentnr: 834096 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0815 Gnr:30 Bnr:925


13.11.2017 - Dokumentnr: 1262887 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:937
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:938
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:939
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:940
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:941
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:946
Gjelder denne registerenheten med flere


13.11.2017 - Dokumentnr: 1262887 - Bestemmelse om vannledning
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:937
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:938
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:939
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:940
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:941
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:946
Gjelder denne registerenheten med flere


13.11.2017 - Dokumentnr: 1262887 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:937
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:938
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:939
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:940
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:941
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:946
Gjelder denne registerenheten med flere


13.11.2017 - Dokumentnr: 1262887 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:937
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:938
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:939
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:940
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:941
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:946
Bestemmelse om strøm
Gjelder denne registerenheten med flere


13.11.2017 - Dokumentnr: 1262887 - Bestemmelse om kloakkledning
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:937
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:938
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:939
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:940
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:941
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:946
Gjelder denne registerenheten med flere


Kommentar konsesjon

Kragerø kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, som megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Økonomi

Omkostninger kjøper

2 890 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)
4500,- (dok avg av kr. 180.000,- (tomteverdi)
525,- Tgl. skjøte
525.,- Tgl. pant
172,- (attestgebyr)
2.595.722,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold i avgifter/gebyr.

Nøkkelinformasjon

Diverse

Ved kjøp av hytte følger det med en rett til å kjøpe båtplass i felles bryggeanlegg på Nødodden - denne kan kjøpes for et tillegg på kr.270 000,-.
Båtplassene ligger på Nødodden, kun 10 minutters gangavstand fra hyttefeltet

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/77230016. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3814/30/925:
22.01.1839 - Dokumentnr: 900012 - Kjøpekontrakt
RETTIGHETSHAVER: KRISTENSEN ENDRE
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


29.06.1841 - Dokumentnr: 900016 - Erklæring/avtale
KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST
RETTIGHETSHAVER: ELLEFSEN THORBJØRN
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


22.12.1959 - Dokumentnr: 1863 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:409
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


15.05.1963 - Dokumentnr: 627 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:465
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


13.03.1965 - Dokumentnr: 444 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:500
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


15.02.1974 - Dokumentnr: 337 - Jordskifte
Eiendommene gnr. 30 bnr. 31 samt bnr. 918 til 946 er feilaktig registrert i doknr. 1974/1606. Rettet iht. stiftelsesgrunnlaget. Anm. 26.06.2020. Ekeing
Gjelder denne registerenheten med flere


07.07.1975 - Dokumentnr: 1606 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:589
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


07.07.1975 - Dokumentnr: 1608 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


14.12.1979 - Dokumentnr: 4077 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:633
Rett til båtfeste
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


11.03.1980 - Dokumentnr: 626 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:650
Rett til båtfeste
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


09.12.1981 - Dokumentnr: 3563 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:669
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Rett til båtfeste
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


24.02.1982 - Dokumentnr: 602 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:636
Rett til båtfeste
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


02.04.1982 - Dokumentnr: 1016 - Best. om båt/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:635
Bestemmelse om garasje
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


02.04.1982 - Dokumentnr: 1016 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:635
Gjelder denne registerenheten med flere


02.07.1982 - Dokumentnr: 1923 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:667
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Rett til båtfeste
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


02.07.1982 - Dokumentnr: 1924 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:668
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Rett til båtfeste
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


28.12.1982 - Dokumentnr: 4104 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:666
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Rett til båtfeste
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


19.09.1984 - Dokumentnr: 2749 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:637
Bestemmelse om garasje/parkering
Rett til båtfeste
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


25.09.1984 - Dokumentnr: 2820 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:670
Rett til båtfeste
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


27.09.1994 - Dokumentnr: 2794 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om skjærgårdspark
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.2007 - Dokumentnr: 111584 - Fredningsvedtak
Verneplan for Oslofjorden - delplan Telemark vedtatt i Kongen i statsråd 30.06.2006
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Forskriften omfatter også gnr.12 bnr. 282


03.08.2007 - Dokumentnr: 621340 - Kjøpekontrakt
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:667
Forkjøpsrett
Skravert område på vedlagt kart
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2008 - Dokumentnr: 46842 - Kjøpekontrakt
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:465
Skravert område på vedlagte kart
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


12.06.2008 - Dokumentnr: 477862 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:637
Veiretten faller bort ved endring av hjemmelsforhold til andre enn arvinger i rett nedstigende linje på gnr. 30 bnr. 637
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


17.02.2009 - Dokumentnr: 114082 - Jordskifte
Sak: 0800-2007-0035 Hellesengtjenna
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


13.10.2009 - Dokumentnr: 767726 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:775
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


11.10.2010 - Dokumentnr: 778170 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:775
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


03.02.2011 - Dokumentnr: 91229 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:600
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


03.02.2011 - Dokumentnr: 91245 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:601
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


21.07.2011 - Dokumentnr: 576951 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:637
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:872
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


21.07.2011 - Dokumentnr: 576974 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:633
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


21.07.2011 - Dokumentnr: 576986 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:666
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


21.07.2011 - Dokumentnr: 576993 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:635
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


21.07.2011 - Dokumentnr: 576998 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:667
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


21.07.2011 - Dokumentnr: 577003 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:668
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


22.12.2011 - Dokumentnr: 1076654 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:669
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


13.06.2012 - Dokumentnr: 464920 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:670
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere


15.06.2017 - Dokumentnr: 637546 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport
Fra: Pm Telemark AS
Org.nr: 994 887 580
Til: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2021/1365519-1/200
Gjelder denne registerenheten med flere


13.11.2017 - Dokumentnr: 1262789 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31


01.01.2020 - Dokumentnr: 834096 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0815 Gnr:30 Bnr:925


13.11.2017 - Dokumentnr: 1262887 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:937
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:938
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:939
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:940
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:941
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:946
Gjelder denne registerenheten med flere


13.11.2017 - Dokumentnr: 1262887 - Bestemmelse om vannledning
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:937
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:938
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:939
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:940
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:941
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:946
Gjelder denne registerenheten med flere


13.11.2017 - Dokumentnr: 1262887 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:937
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:938
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:939
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:940
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:941
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:946
Gjelder denne registerenheten med flere


13.11.2017 - Dokumentnr: 1262887 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:937
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:938
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:939
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:940
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:941
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:946
Bestemmelse om strøm
Gjelder denne registerenheten med flere


13.11.2017 - Dokumentnr: 1262887 - Bestemmelse om kloakkledning
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:31
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:937
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:938
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:939
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:940
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:941
Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:946
Gjelder denne registerenheten med flere


Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud på finansiering

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Visning

Produktnr: 0A57A2CE-B814-4738-A8B0-933E3DEDFEA4