Kilgata 5D

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Det er vannbåren varme i gulv på kjøkken, stue og soverom.
Det er elektriske varmekabler på badet.
Felles forsyning av varmtvann.

Parkering

Med leiligheten følger én biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg (plass 101) Automatisk portåpner. Det er adkomst via heis/trapp til leilighetene. Ellers parkering mot betaling etter gjeldende satser på området.

Standard

Dette er en meget smakfull leilighet med vestvendt beliggenhet, god planløsning og gjennomgående pen standard.
Første møte med leiligheten er entrè med romslig skyvedørsgarderobe på høyre side. Videre inn i har man stuen og kjøkkenet i åpen løsning. Stuen er romslig og har god plass til sofa, tv-seksjon og spisebord. Store vinduer mot vinterhagen gjør at stuen oppleves som lys og luftig. Kjøkkenet har innredning fra HTH med grå, slette fronter. Kjøkkenet er U-formet og har meget godt med skapplass og benkeflater. Videre fra stuen og kjøkkenet har man adkomst til badet, en bod og soverommet. Badet er flislagt på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Det ble i 2011 satt inn boblekar og dusjvegg i glass. For øvrig er badet innredet med wc, vaskeservant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Badet fremstår som lyst, romslig og pent. Soverommet har store vinduer og adkomst til balkongen. Stort og godt soverom med skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng. Fra stuen har man utgang til innglasset vinterhage. Denne ble glasset inn i 2013. Glassene kan skyves til side slik at det blir åpent på gode soldager. Det er laminat på gulv i den ene delen som har fått noe vannskade. Selger bruker dette rommet som en forlengelse av stuen store deler av året. Fra vinterhagen har man i tillegg utgang til balkongen. Balkongen er overbygget, vestvendt og har følgelig meget gode solforhold. Herfra kan man se mot sentrum og Preståsen. Leiligheten holder en godt standard med vannbåren gulvvarme, ventilasjon med varmegjenvinning, parkett på gulver og downlights i enkelte himlinger. Flislagt bad og skyvedører i entrè og på hovedsoverom. Leiligheten fremstår som meget pent holdt og bør sees.

Beskrivelse av tomt

Pent opparbeidet tomt. Fellesarealene er beplantet med diverse prydvekster, opparbeidede gangveier og brygger. Her har man sjøen som nærmeste nabo og det er flere benker man kan sette seg ned på.

Sammendrag selgers egenerklæring

3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
- Glass veggen på terrasse er ikke tett ved styrt regn.

4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
- Sameie har stått for arbeidet på tak. Det er ikke vært utført utbedring på min leilighet. (Faglært, 2024).

6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
- Ja.

15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
- Men det er utbedret og fungerer feilfritt nå.

16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
- Ikke sikker da dette ble gjort i regi av Sameiet. (Faglært, 2022).

19. Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
- Skjeggkre. Ingen påvist i min leilighet. Behandling ble utført i regi av Sameie av Anticimex i 2021.

20. Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?
- Tror jeg har sett et par skjeggkre i bodgang, men ikke etter behandling av fagpersonell.

29. Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?
- Alle kjente vannlekkasjer er utarbeidet, men kartlegging av potensielle lekkasjeområder er dokumentert og kostnadsoversikt utarbeidet ii Sameie av fagfolk fra VBK.

32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
- Glassvegger og gulv på terrassen fører til vannlekkasje ved styrtregn.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Diverse

Selger opplyser at gulv i vinterhagen har vært, og kan bli utsatt for vannlekkasjer ved styrtregn. Jeg har valgt å ikke gjøre noe med det da det er tørket opp etter vann lekkasjene.
Lamell gardiner på uteplassen bør skiftes ut.

Beliggenhet

Kilen Brygge ligger ved havnen i Sandefjord. En unik beliggenhet der du faktisk bor på sjøen, midt i byen. Ønsker du mer liv, er det gangavstand til alle typer servicetilbud i Sandefjord sentrum. Arkitekturen er spektakulær! Pir 1 og 2 er formet som massive skip som er bygget ut i sjøen, og bryggene rundt pirene er til for alle. Her kan du slå deg ned på bryggekanten med bena i vannet og nyte solnedgangen mens du ser beboerne ankre båten rett utenfor sin egen stuedør.
Livet er behagelig på Kilen, og tro det eller ei, til tross den sentrale beliggenheten, hersker stillheten på Kilen. Selve opplevelsen av å bo på sjøen er forsøkt ivaretatt for alle leilighetene. Du kan rusle ned på bryggene og observere livet i småbåthavnen. Kilen Brygge har kanskje Sandefjords mest populære beliggenhet hvor alt du trenger ligger i nær rekkevidde fra utgangsdøren. På Kilen Brygge finnes restauranter som Del Mare og Kismat, apotek, fastlegekontor og tannlege. Går du noen hundre meter finner du spisesteder som Brygga 11 (Geir Skeie), La Scala, Kokeriet og Pir 4. Sandefjord sentrum ligger en kort gåtur unna med alle fasiliteter. Ønskes det turområder finner du Preståsen i umiddelbar nærhet. Kilen Brygge blir omkranset av sjøen så dette kan fint være bolig og fritidsbolig i ett!
Meget gode kommunikasjonsmuligheter med kun én drøy time med bil eller tog fra Oslo, og fergerute til Strømstad samt destinasjoner i inn- og utland med fly fra Sandefjord Lufthavn.

Adkomst

Det vil være skiltet ved fellesvisning. Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen.

Barnehage, skole og fritid

- Byskolen (1-7 kl.) (1 km)
- Sande skole (1-7 kl.) (1.4 km)
- Gokstad skole (1-7 kl.) (1.7 km)
- Varden ungdomsskole (8-10 kl.) (2.1 km)
- Ranvik ungdomsskole (8-10 kl.) (2.4 km)
- Skagerak International School (1.9 km)
- Sandefjord videregående skole (3 km)

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
4	55 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
4	57 ㎡	Entré , Stue/kjøkken , Bad , Bod , Soverom

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
4	5 ㎡	Kjellerbod

Bruksareal BRA-B

Etasje	Areal	Beskrivelse
4	12 ㎡	Innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
4	10 ㎡	Åpen balkong

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 22.05.2008. Ferdigattesten gjelder boligblokk.

Det foreligger ferdigattest datert 20.01.2021. Ferdigattesten gjelder innglassing av balkonger i to leiligheter.

At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. 
Adkomst til eiendommen via privat vei.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til annet kombinert formål og annet trafikkområde, tilhører reguleringsplan Kilenområdet, datert 28.06.2001.

Planer under arbeid:
- 20220015 Hvalfangstmonumentet via Kamfjordkilen til krysset Framnesveien/Vesterøyveien (Plan for rekreasjon og tilgjengelighet – Felt E)
- 20180001 Carlsen-kvartalet

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
- Sentrumsformål, nåværende
- Byromstrategi 3

Eiendommen ligger innenfor hensynssone for støy (gul sone), friluftsliv, ras- og skredfare, infrastruktur og flomfare Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Gebyr ved fremleie er innført med p,t kr. 1 500,-. Gebyret skal dekke bla. dekke navnskilter, oppdatering av arkiv, utsendelse av info, slitasje, event utvidet renhold etc. Dette blir innkrevd via Usbl.

Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3907/175/146/72:
03.09.2007 - Dokumentnr: 695219 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:141
Bestemmelse om trapp
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

03.09.2007 - Dokumentnr: 695313 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:141
Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:176 Bnr:4
Rett til adkomst ed rep. og vedlikehold
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

03.09.2007 - Dokumentnr: 695313 - Erklæring/avtale
Fri ferdsel til fots i Fjordpassasjen
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

16.07.2007 - Dokumentnr: 571629 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 72
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 567/73411

03.09.2007 - Dokumentnr: 694669 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:176 Bnr:4
Bestemmelser om rett til bruk av boder
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

03.09.2007 - Dokumentnr: 694669 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:176 Bnr:4
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser

03.09.2007 - Dokumentnr: 695219 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:141
Rett til å ha stående eksisterende trapp/adkomst og inngangspart.
Bestemmelse om garnboder
Med flere bestemmelser

03.09.2007 - Dokumentnr: 695313 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:176 Bnr:4
Bruksrett til boder
Bestemmelse om adkomst til bod
Bruksrett til søppelrom, trapper, trapperom, heis heissjakter og fellesboder
Med flere bestemmelser

17.12.2014 - Dokumentnr: 1113390 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:22
Gjelder fellesareal
Gjelder denne registerenheten med flere

Kommentar konsesjon

Det er ingen konsesjonsplikt på eiendommen. 

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen. 

Organisasjonsnavn

Eierseksjonssameiet Kilgata 5

Organisasjonsnummer

981576862

Om boligselskapet (borettslaget, sameiet eller aksjeselskapet)

- Kilgata 5 -

Leiligheten tilhører Eierseksjonssameiet Kilgata 5 som består av 85 boligseksjoner. Hver seksjon har tilgang på en ekstern bod hver.

Dyrehold

Det er ikke noen restriksjoner mot dyrehold i husordensregler/vedtekter. Det bør allikevel tas hensyn til andre beboere.

Info regnskap/budsjett

- Årsresultat –
Budsjett (2023): kr. -221 336,-
Resultat (2023): kr. -556 808,-
Se vedlagt regnskap / budsjett i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr

6 570 kr

Info fellesgjeld

Fellesutgiftene ble øket med ca. 700 kroner i 2023 for å dekke kostnader til solcelleanlegg på taket og vannlekkasjer på takene. Dette skal nedbetales som husleie over 3-5 år. Husleien ble ytterligere økt i 2024 med ca. 400,- pga. budsjettert høyere vedlikeholdskostnader.

Beboernes forpliktelser og dugnader

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Beboer er ikke pålagt dugnadsplikt i ordenregler/vedtekter. Seksjonseier sitt eget ansvar for vedlikehold følger av vedtektene §5.

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter.

Sameiebrøk

567/73411

Omkostninger kjøper

4 200 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
105 000,00 (Dokumentavgift)
9 900,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
106 090,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
115 990,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
4 306 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
4 315 990,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.

Info strømforbruk

Strømutgift på ca. 500,- kroner måneden (strøm + nettleie).

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

4 145 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Felleskostnader fakturer månedlig, og inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, honorar til styre og forretningsfører, samt kabel-TV og internett.

Felleskostnadene har følgende fordeling:
Felleskostnader: Kr. 3 081,-
Styret avleser - Fyring : 1177/72 Fyring akonto: Kr. 340,-
Styret avleser - Gass: 1177/72 - Gass akonto: Kr. 100,-
Styret avleser - Varmtvann: 1177/72 Varmtvann akonto: Kr. 125,-
Internett/TV basis: Kr. 499,-

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Komfyr og oppvaskmaskin.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

TV/Internett/Bredbånd

Leveres av Sandefjord bredbånd.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Protector Forsikring Asa

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern