Nøkkelinformasjon
Standard
Nyere, pent kjøkken med glatte, hvite fronter og mørk laminat benkeplate. Her er det godt med skap- og benkeplass. Utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Kjøkkenet er av typen IKEA fra 2021. Fin og hyggelig plass til spisebord. Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, utgang til inneglasset balkong med flis på gulv. Her har man dobbelisolerte glass som vegger og flott utsikt utover Arendal sentrum samt innseilingen til Arendal. Vedovn i stue. To bad overflate pusset opp i 2023, flislagt på eksisterende belegg. Ett bad utstyrt med innredning med nedfelt servant, dusjvegger og toalett. Det andre er utstyrt med vask med innredning, dusj i badekar og toalett. Vaskerom med belegg på gulv og malte plater på vegger, utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. To romslige soverom, det ene soverommet er opprinnelig inntegnet som to soverom på bygningstegningene. Gang med praktisk skyvedørsgarderobe.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: FYLL INN
Diverse
Bygningen er Sefrak-registrert på grunn av bygningenes alder. I forbindelse med restaurering/ombygging vil fylkets kulturminnevern ha uttalelsesrett. De ønsker generelt at gamle bygninger blir bevart, og stiller krav til materialvalg og utforming. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som kanskje særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie. Men det blir også benyttet av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne ut hvor det kan være verneverdig bebyggelse. Det at en bygning er registrert i SEFRAK gir den ikke automatisk noen vernestatus. Oppføring i registeret innebærer heller ikke i seg selv spesielle restriksjoner for hva som kan gjøres med et hus. Det finnes mye tilgjengelig informasjon på www.riksantikvaren.no.
Legalpant
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4203/501/446/12:
21.05.1913 - Dokumentnr: 900226 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Arendal kommune. Overført fra: Knr:4203 Gnr:501 Bnr:446. Gjelder denne registerenheten med flere.
16.02.1949 - Dokumentnr: 500147 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Overført fra: Knr:4203 Gnr:501 Bnr:446. Gjelder denne registerenheten med flere.
21.08.1985 - Dokumentnr: 7746 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 12. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 127/503. Eiendommen er oppdelt i 5 seksjoner.
Info kommunale avgifter
Totalt kr. 19 539,-. Beløpet inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, målerleie og gebyr for vann- og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, nytt arbeid 2023. Utført av faglært. Flislegging av to bad og vaskerom på eksisterende belegg. Firma som utførte arbeidet var Harry Jørgensen ENK og Jacobsen VVS. Har dokumentasjon på arbeidet.
2.2.1 Nytt arbeid 2024. Utført av faglært. Byttet varmtvannsbereder (helt ny fra forhandler) utført av fagfolk med papirer. Hisøy elektro bistod også i monteringen. Firma som utførte arbeidet var Rørlegger Halvorsen. Har dokumentasjon på arbeidet.
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja, Pipehatt lå feil, den er skiftet og fikset så ingenting utenom det. Sameie ordnet opp i det. Arbeid utført av AK Blikk.
4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja, nytt arbeid 2022. Utført av faglært. Pipehatt lå feil, den er skiftet og fikset så ingenting utenom det. Ny pipehatt. Sameie ordnet opp i det. Firma som utførte arbeidet var AK Blikk. Har dokumentasjon på arbeidet.
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja, nytt arbeid 2021. Utført av faglært. Hisøy Elektro har byttet stikkkontakt for oppvaskmaskin på kjøkken, opplegg for taklys i stue og kjøkken og opplegg for stikkontakt til stekeovn på kjøkken i 2021. Firma som utførte arbeidet var Hisøy Elektro. Har dokumentasjon på arbeidet.
10.2.1 Nytt arbeid 2024. Utført av faglært. Bistått med montering av ny varmtvannsbereder. Firma som utførte arbeidet var Hisøy Elektro. Har dokumentasjon på arbeidet.
10.3.1 Nytt arbeid 2024. Utført av faglært. Hatt eltilsynet innom i slutten av 2023. Ingen avvik. Firma som utførte arbeidet var EL tilsynet. Har dokumentasjon på arbeidet.
18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja, Gjort endring. Satt inn peis på dugnad. Dette er ikke meldt inn til brannvesenet.
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
