Nøkkelinformasjon
Standard
- Entré -
Romslig entré til leiligheten med god plass til å plassere sko og yttertøy. Gulvene er lagt av parkettgulv, mens vegger og himlinger er malt i lyse farger - noe som er gjennomgående for boligens øvrige oppholdsrom. Praktisk kott med skyvedører. Dørcalling.
- Stue -
Lys, tiltalende stue med god plass til å møblere både med sofa- og mediemøblement, samt spisestue. Store vindusflater med skyvedør slipper inn rikelig med lys til rommet, samt gir utgang til hele 18 kvm med innglasset og flislagt syd-vestvendt balkong. Det er montert varmelampe, samt motorstyrt markise.
- Kjøkken -
Pent og praktisk kjøkken fra 2007 med svært god skap- og benkeplass. Innredningen er av lys slett utførelse og foliert benkeplate. Hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp, kjøl- og fryseskap er integrert. Ventilator er montert over induksjonstopp.
- 2 soverom -
To luftige soverom med god plass til både dobbeltseng og garderobeløsninger. Hovedsoverom har en romslig skyvedørsgarderobe, mens soverom 2 har plassbygde garderobeskap. Rommene er malt i lyse, tidsriktige farger.
- Bad og wc -
Flislagt bad med gulvvarme som inneholder servantmøbel, opplegg til vaskemaskin, vv-bereder, samt stor dusjnisje. Separat toalettrom ligger vegg-i-vegg og er innredet med veggmontert wc og servant.
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstingeniør Bjarne Henry Johansen den 12.06.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG3:
Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv
Gulvet har behandlet avretningsmasse. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5 mm.
Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
TG2:
Innvendig > Rom Under Terreng
Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Hvitevarer på kjøkkenet. Kjøleskap er frittstående og kan følge etter nærmere avtale.
Legalpant
Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Vedlegg salgsoppgave
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag. Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/75240044. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3907/42/439:
27.02.1967 - Dokumentnr: 990113 - Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Gjelder denne registerenheten med flere
11.05.1967 - Dokumentnr: 1862 - Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
22.11.2023 - Dokumentnr: 1307393 - Jordskifte
Sak: 23-033664RFA-JVES KAPTEINSVINGEN
Gjelder denne registerenheten med flere
22.06.1998 - Dokumentnr: 3622 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere
22.06.1998 - Dokumentnr: 3622 - Målebrev
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, av typen Natre fra 2018. Bygningen har malt hovedytterdør som er helt ny i 2024 og skyvebalkongdør i malt tre fra 2010. Leiligheten har innglasset balkong.
Polisenummer
SP561435
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Flyttet varmtvannstank, byttet innredning, satt inn dusjkabinett, satt inn elektrisk vifte, boret fra bad til toalettrom for å få servant.
Lagt utrettningsmasse/betonggulv på bad for å jevne/rette gulv. Malt veggfliser.
Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
Ble en liten lekkasje ved arbeid når det ble byttet til rør i rør i bygningen. Dette ble ryddet opp i med det samme.
Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Byttet fra fellesmålt strømmåler til AMS-målere.
Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Samme som bad.
Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ble litt sopp i tak på bad etter vifte ble ødelagt. Dette er vasket med rette midler og malt.
Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Mangler en lås til skyvevindue i utestue, meldt ifra til styret.
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
