Johan Øydegards vei 81

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Felles varmtvann i blokka.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Borettslaget har egne markerte parkeringsplasser på tomten (førstemann til mølla prinsippet). Man får tildelt et parkeringskort når man flytter inn i leiligheten som kan bruke på disse plassene. Ellers gode parkeringsmuligheter langs Johan Øydegards vei og Idunveien etter områdets bestemmelser.

Det er lagt opp til 2 el-biladere på parkeringsplassen som kan brukes av beboerne.

Standard

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Thomas Adler Olsen den 19.11.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
"Andelsleilighet beliggende i 2.etasje i boligblokk som ble oppført i 19556. Dusj/wc rom i fra byggeår er lite, har en enkel standard, og rommet har lekkasje og må renoveres.

Byggemåte:
Boligblokken er oppført i betong konstruksjoner med stålplater el. på utvendige fasader, og vinduer og balkongdøren i PVC/plast i stuen har 2.lags glass i fra 2011 og lyd/branndør er montert som inngangsdør til leiligheten. Etasjeskiller er oppført i betong konstruksjoner og veranda ut i fra stuen har malt betong-dekke og rekkverk har høyde på ca.1,05 m.

For øvrig må hele Tilstandsrapporten leses i sin helhet."
 
Følgende avvik har fått TG3 (store eller alvorlige avvik):
Våtrom > 2. etasje > Dusj/wc > Generell. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

Følgende avvik har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak):
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp.
Innvendig > Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger.
Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning. Kjøkkeninnredning i fra 2002 har i hovedsak normal slitasje, bortsett i fra litt fukt svelling i benkeplate skjøten ved vasken, og merker, misfarging i benkeskapet under vasken etter oppvaskmaskin som er fjernet. Registrerte ingen lekkasjer på befaringen. Div. oppgraderinger kan påregnes.
Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken > Avtrekk. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Ventilatorslangen er ikke ført ut i det fri, men ut i sideplaten på overskapet med en ventil rist montert. Forrige eier har opplyst at ventilatoren har kullfilter, ukjent og ytterlige kontroll anbefales. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.
Tekniske installasjoner > Vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med
utskiftning av rør.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Felles eiertomt på 3953 kvm. Pent opparbeidet med store plenareal til beboernes felles benyttelse.

Parkering.

Sammendrag selgers egenerklæring

- Bad må totalrenoveres pga lekkasje.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Leiligheten har en noe spesiell fasong som gjør at arealet er noe vanskelig å måle opp helt nøyaktig, og arealet på leiligheten kan avvike noe.

Moderniseringer og påkostninger

Borettslaget har ila. de siste årene gjort flere oppgraderinger i blokken, heriblandt:
2008:
Sentralfyringsanlegget blir erstattet med fjernvarme. Dette gir en rimelig og miljøvennlig oppvarming for beboerne.

2011:
Nye vinduer settes inn i hele blokken.

2012:
Den gamle elektrokjelen blir sanert / fjernet.

De senere år:
Callinganlegget oppgraderes med mulighet for video, hele blokken trekkes om til fiber (svært stabilt og med god hastighet) - TV og internett, utemiljøet oppgraderes og forskjønnes, nye utgangsdører/inngangsdører, inngangspartiet oppgraderes, fløyer males (takbelysning skiftes til kostnadsbesparende led - lamper), trappeoppganger males og nye rekkverk monteres, heis byttes til moderne heis levert fra Thyssen Krupp.

2015:
Hele taket rehabiliteres / legges på nytt.

2017:
Rørfornying
Ny sykkelgarasje

I den senere tid er det blitt satt mer fokus på miljøet rundt blokka, og nye benker og bord er ordnet til. Lekeparken bak blokka er i samarbeid med parkvesenet satt i skikkelig stand og i det hele tatt ser det ut til at det stadig blir en bedre plass å bo, både for liten og stor. Det er bygd ny sykkelbod.

Diverse

2 elbilladere er montert og satt i drift.

Strømforbruk/nettleie og varmtvann forbruk er inkludert i felleskostnadene og blir avregnet en gang i året.

Det fremkommer av husordensreglene at før andelseier skal i gang med større rehabilitering av leilighet skal man ha et møte med styret for å gjennomgå prosjektet og i samråd med styret legge en plan som er mest mulig skånsom for borettslaget. 1 uke før det startes større rehabiliteringsprosjekt i leilighet/blokka skal «Varslingsskjema rehabiliteringsprosjekt» henges opp på korktavelene ved inngangen. «Varslingsskjema for støy» skal henges opp på tavlene 1 dag før det blir støy.

Bruk av vaskeri skal skje slik styret til enhver tid bestemmer.

Beliggenhet

Området på Lund er et svært populært boområde da det er kort vei til alle byens fasiliteter.

Det nevnes blant annet dageligvarebutikker som Kiwi, Coop og Meny finner du på andre siden av Østre ringvei, som er like ved. Her er det også treningssenter, skatepark, bowling og flere fasiliteter innenfor kort avstand. Du kan også spasere få meter til Torgrim hansen bakeri å hente nystekt brød og bakevarer.

En kort spasertur eller sykkeltur finner du badeplass i Bertes, Blomma og Bystranda på Tangen. Jegersberg og Baneheia byr på flotte turområder og badevann innenfor få km, og med kun 1.5 km til sentrum er du i umiddelbar nærhet til alt Kristiansand har å by på! Det er bussholdeplass ved Østre ringvei. For studenten er det kun 2 km til UIA.

Adkomst

Fra Lund kirke; følg Marviksveien ned til 'flaten' - ta av til venstre inn Johan Øydegards vei. Boligen ligger i enden av veien.
Fra E-18 fra øst: Etter bomstasjonen inn til Kristiansand (Bjørndalssletta), ta av første avkjørsel (høyre) - og følg skilt 'Lund' som fører deg over tunnelene og inn på Østre Ringvei. Følg veien ca 500 meter til du kommer til Idunveien på høyre side. Kjør inn Idunveien og ta første til venstre inn Johan Øydegards vei. Blokka sees på høyre side. Det blir godt skiltet til fellesvisning fra Sørmegleren.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
2	32 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
2	32 ㎡	Gang, dusj/WC, kjøkken, stue.

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
0	4 ㎡	2 boder.

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
2	4 ㎡	-

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på 10-etasjers stjerneblokk datert 01.12.1956, på garasje dater 04.04.1961, på 5 hybelleiligheter datert 12.12.2022 samt på balkong for leilighet H0112 datert 11.10.2024. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger tillatelse på oppføring av sykkelbod datert 10.01.2017. Det foreligger ikke ferdigattest på tiltaket.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei og vann. Eiendommen har septiktank/ slamavskiller. Det gjøres oppmerksom på at Kristiansand kommune har rett til å gi pålegg om kortslutning av septiktank og kreve til tilkobling til offentlig avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål og tilhører reguleringsplan nr. 33 "Kongsgård allé (Freyasdal)" datert 30.01.1952. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel. Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser:
Dagboknr.: 14114. Tinglyst: 17.09.1997. Erklæring/avtale. Bestemmelse om bebyggelse nærmere enn 8 meter.
Daboknr.: 14618. Tinglyst: 04.07.2006. Bestemmelse iflg. skjøte. Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter:
Ingen rettigheter funnet.

Kommentar konsesjon

Ingen konsesjonsplikt.

Kommentar odelsrett

Ingen odelsrett.

Organisasjonsnavn

Stjerneblokka Borettslag

Organisasjonsnummer

953871890

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.

Dyrehold

Husordensreglene tillater ikke husdyrhold. Borettslagslovens § 5-11 (4) åpner for dyrehold på tross av forbud, dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsfond. Dette innebærer at andelseiere ikke er solidarisk ansvarlig for hverandres andel av fellesgjeld. Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS.

Lånebetingelser fellesgjeld

Lånenummer: 30008441029, Sparebanken Sør
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18.11.2024: 5.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 96
Saldo per 18.11.2024: 22 225 544
Andel av saldo: 175 330
Første termin: 25.09.2024Neste avdrag: 25.03.2025 ( siste termin 25.09.2048 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 25.03.2025 utgjøre ca. kr 298,00 per måned for denne boligen.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Kjøper er forpliktet til å bli/være medlem av Sørlandet Boligbyggelag ved kontraktsinngåelse. Medlemskap i Sørlandet Boligbyggelag kr 750,- faktureres direkte fra Sørlandet Boligbyggelag (kr 500,- i andelskapital og kr 250,- i årskontingent). Priser fra 01.01.2024.

Eierskiftegebyr

6 385 kr

Info fellesgjeld

Renteutgifter på andel fellesgjeld kan trekkes fra på selvangivelsen som vanlige gjeldsrenter. 

Avdrag fellesgjeld

306

Rentekostnader fellesgjeld

807

Forkjøpsrettsgebyr

7 981 kr

Andel fellesformue

3 138 kr

Andel fellesgjeld per dato

18/11/2024

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter.

Omkostninger kjøper

1 250 000,00 (Prisantydning)
175 329,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 425 329,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 981,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)
8 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
8 981,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
17 481,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
1 434 310,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
1 442 810,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

2 917 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Avdrag (kr 306,-) og renter (kr 807,-) på felleslån, fjernvarme (kr 205,-), TV/internett (kr. 438,-) og driftskostnader (kr 1161 ,-). Innenfor driftskostnader ligger kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, forsikring på bygg, vaktmestertjenester, renhold av fellesareal, vedlikeholdstjenester, styrehonorar, forretningsførsel m.m.

Oppgitte felleskostnader gjelder f.o.m. 01.01.2025. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag på felleslånet som forfaller til betaling 25.03.2025 utgjøre ca. kr 298,- per måned ekstra for denne boligen.

Fellesgjeld

175 329 kr

Fellesformue

3 138 kr

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Ingen hvitevarer medfølger.

Info energiklasse

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern