Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
Velkommen til en flott familiebolig beliggende i et etterspurt boligområde på Lund. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager, friluftsområder samt øvrige servicetilbud.1. etasje:
Gang/entré: Hyggelig flislagt gang/entré med oppbevaringsmuligheter.
Stue/kjøkken: Flott og sjarmerende gjennomgående stue med fine malte flater. Store vindusflater på begge sider som gir rikelig med lys i til stuen. Stue med god plass til sofagruppe og tilhørende bord. Mellom stue og kjøkken er det plass til et spisebord hvor deilige middager kan spises med venner og familie. Delvis åpen stue- kjøkkenløsning. Romslig kjøkken med mye skap og benkeplass. Kjøkken som inneholder oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl/fryseskap. Her ligger alt til rette for god matlaging.
Fra 1.etasje har du utgang til sol hele dagen. Ønsker du en rolig morgenkaffe med sol i ansiktet tar du trappen ut fra stue/kjøkken. Her er det en solrik platting/hage med god plass til utemøblement. Etter noen timer flytter solen seg over til andre siden av boligen. Her er det også en lun og solrik uteplass hvor late sommerdager kan tilbringes. Flott nyere dreibar peisovn i stue som gir godt med varme.
2.etasje: Soverom: I boligens 2.etasje er det 3 gode soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap til oppbevaring.
Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler på gulv. Badet inneholder, wc, flott nyere baderomsinnredning, badekar og dusjkabinett. Her er det en fryd å starte dagen!
Bortsettingskott.
Loft:
Stue: Praktisk ekstra loft som kan brukes som et ekstra soverom eller en loftstue. Her er det plass til en seng eller en sofa. Bortsettingskott.
Kjeller:
Gang med inngang, praktisk vaskerom, matbod og romslig bod som gir bra med lagringsplass.
