Hvalen/Skjelsvik

Hvalenvegen 42B

Prisantydning
7 490 000 kr
Totalpris
7 490 000 kr
Byggeår
2024
Internt bruksareal (BRA‑i)
172 ㎡
Bruksareal
172 ㎡
Etasje
2
Antall soverom
4
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Enebolig

Oversikt

Arkitekttegnet og moderne enebolig med integrert garasje og 4 soverom. Nydelig sjøutsikt og kort vei ned til sjøen!

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Boligen vil få en moderne og stilig utforming med god planløsning, luftige rom og utsikt mot sjøen. Boligen får egen selveier tomt som er pent opparbeidet og med god
beliggenhet. Det vil bli bygget en integrert garasje med plass til to biler, i tillegg til at man har parkeringsmuligheter i innkjørsel.

Boligen vil bli på 172,2 kvm BRA fordelt på to etasjer med innebygget garasje på 40,8 kvm. I første etasje vil det være entré, gang, stue, bad, teknisk rom/vaskerom og 3 soverom. I andre etasje vil det være stue, kjøkken, soverom og bad. Soverommet har inngang fra walkingarderobe. Fra stuen er det utgang til romslig og solrik terrasse.

Oppvarming

Vannbåren i varme i gulv i 1. etasje foruten soverom.
Varmekabler i gulv bad i 2. etasje.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Beliggenhet

Parkering

Det vil bli bygget en integrert dobbeltgarasje i 1. etasje med plass for to biler.

Offentlige opplysninger

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 
I tillegg til kjøpesum vil det påløpe følgende kostnader ved kjøp:
Dokumentavgift: 2,5 % av andel tomteverdi
Tinglysningsgebyr skjøte: kr 500,-
Tinglysningsgebyr pr. pantedokument: kr 500,-
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Nøkkelinformasjon

Diverse

Det leveres 6kg pulver slukkeapparat til boligen.

Info kommunale avgifter

Avgifter for vann, renovasjon og kloakk er p.t ikke fastsatt. Beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt er p.t. ikke fastsatt. Dette gjøres av kommunen etter innflytting.

TV/Internett/Bredbånd

Det er lagt inn fiber på eiendommen.
TV- og internett må selv besørges av kjøper.
Produktnummer: 044638A8-8DBD-4C2F-A75D-B8A79D7CD208