Høyåshei 36 A-D

Oppvarming

Elektrisk, varmekabler i gang og baderom. Viftekonvektor/varmepumpe i stue.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Prosjektet ligger på Høyåshei ca. 11 km øst for Arendal sentrum, i attraktivt boligområde på Kongshavn. Kort vei til Sandnes barneskole (1.-7. klasse), barnehage, kunstgressbane og dagligvareforretning. I området finner man også fine turområder og sti ned til Dybdalsstranda, hvor det er fine bademuligheter.

Fra Arendal sentrum, følg RV 410 mot Eydehavn. Ta så over Tromøybroa og til venstre i rundkjøringen mot Kongshavn. Følg hovedveien videre, forbi dagligvarebutikken, og deretter inn til Høyåshaven på venstre side like før Sandnes skole. Følg hovedveien innover, hold mot høyre til man kommer til leilighetene i Høyåshaven borettslag. Leilighetsbygget er 1. bygg på høyre side.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 18.09.2023. Ferdigattesten gjelder FYLL INN. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Området er regulert. Plan 2819r1b1e1. Høyåshei, B8, vedtatt 10.05.2007. Formål Byggeområde, bolig. Reguleringsplan er trykket inn som vedlegg i prospektet.

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4203/201/31:
01.12.1981 - Dokumentnr: 9299 - Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4203 Gnr:201 Bnr:18
Gjelder denne registerenheten med flere


11.12.2003 - Dokumentnr: 10296 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:201 Bnr:18
Gjelder denne registerenheten med flere


07.10.2008 - Dokumentnr: 812341 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Aust Eiendom AS
Org.nr: 990 513 937
gyldig til 31.12.2018
Retten kan overdras uten samtykke fra hjemmelshaver
Overført fra: Knr:4203 Gnr:201 Bnr:18
Gjelder denne registerenheten med flere


02.05.2017 - Dokumentnr: 451769 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:201 Bnr:18


01.01.2020 - Dokumentnr: 524100 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:201 Bnr:31

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).

Omkostninger kjøper

Tinglysning av hjemmelsovergang: kr 480,-
Tinglysning av pantedokument kr 480,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 5 100,-
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,-
 
Sum omkostninger: kr 8 860,-
 
Regnestykker forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Inkl. i fellesutgifter

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4203/201/31:
01.12.1981 - Dokumentnr: 9299 - Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4203 Gnr:201 Bnr:18
Gjelder denne registerenheten med flere


11.12.2003 - Dokumentnr: 10296 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:201 Bnr:18
Gjelder denne registerenheten med flere


07.10.2008 - Dokumentnr: 812341 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Aust Eiendom AS
Org.nr: 990 513 937
gyldig til 31.12.2018
Retten kan overdras uten samtykke fra hjemmelshaver
Overført fra: Knr:4203 Gnr:201 Bnr:18
Gjelder denne registerenheten med flere


02.05.2017 - Dokumentnr: 451769 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:201 Bnr:18


01.01.2020 - Dokumentnr: 524100 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:201 Bnr:31

Info kommunale avgifter

Inkl. i fellesutgifter

Sentrale lover

Boligene selges iht. Avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9. Dersom handel inngås før 6 mnd etter utstedt ferdigattest, skal utbygger stille garanti på 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av leilighetene til kjøper.

Lov om hvitvasking

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll,og må derfor b.l.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontakter eller bankremisse. Megler plikter iht. hvitvaskingsloven 20. juni 2003 å innberette mistenkelige pengeoverføringer.