Kart Se alle bilder

Lillesand

Høyåsen 7-15

Name: Høyåsen 7-15 / LILLESAND
SKU: F9AF3447-25BC-4AA5-9B49-1D6956C3E003
Availability: InStock

Prisantydning
5 250 000 kr

Antall soverom
4

Eierform
Eiet

Eiendomstype
- Ukjent -

Vis solgte

Enhet	Soverom	P-rom	BRA	Totalpris
7	4	143 ㎡	149 ㎡	5 288 670 kr

Oversikt

Prosjekterte eneboliger med garasje og høy kvalitet - Noe utsikt til Kaldvellfjorden

Om eiendommen

Oppvarming

Varmekabler i vindfang, gang/trappegang, kjellerstue og begge bad. Stålpipe inkludert prosjektovn fra stue og opp over tak komplett ferdig. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Boligene blir oppført på tomtene B 8, B10, B12, B14 og B16 i tomtekartet inntatt i salgsoppgaven. Tomtene ligger pent plassert i det nye boligfeltet ved Kaldvellfjorden, like på oppsiden av barnehagen. Feltet ligger sjønært, og er omgitt med nydelig natur som byr på både skog og sjø med store turopplevelser, bading og sjøliv. Flotte tur- og rekreasjonsområder, bl.a. langs Kalvellelva. Store deler av Lillesands befolkning, og en rekke turister, bruker de fine, opparbeidede turstiene som det er mange av både langs Kaldvellelva og ellers i Kaldvellområdet. I utløpet av elva er det flotte badeplasser i både ferskvann og i selve fjorden, og det er flotte strender i fjorden like nedenfor boligfeltet. Til Lillesand sentrum er det ca 4 km. På Tingaker bare ca 1,7 km unna, finner du bl.a. Lillesand senter som har mange butikker.Det er gode bussforbindelser til Lillesand, Arendal og Kristiansand herfra. Køfri bilvei til både Kristiansand og Sørlandsparken (ca 15-20 min kjøring), og til Grimstad og Arendal, alt innen ca 25 minutters kjøring unna.

Adkomst
Fra Lillesand sentrum, følg Jernbanegata, og ta av mot øst på rv 420. Følg gamle E-18 rett frem i to rundkjøringer. Følg veien videre til skilt med Turvei/Friområde ved Engelshei, og ta av til venstre. Ta av til venstre like etter barnehagen, og du får tomtene som nr. 4.til 8 på venstre hånd (se vedlagte tomtekart inntatt i salgsoppgaven, tomt B8 - B16).

Offentlige opplysninger

Tinglyste heftelser og rettigheter

Info energiklasse

Bygges etter Tek-17. Energiklasse blir beregnet. Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter, og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse - uten at dette anses som en mangel.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Omkostninger
37 500,- (Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi kr. 1 500 000,-)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

Fra kr. 38 670,- (Omkostninger totalt)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon.

Info eiendomsskatt

Ikke fastsatt pr.d.d. For nærmere info om beregning av eiendomsskatt henvises til Lillesand kommune

Nøkkelinformasjon

Velforening

Det er pliktig medlemskap i velforeningen for området. Velavgift er ikke fastsatt pr. d.d.

Servitutter

Info kommunale avgifter

Ikke fastsatt pr.d.d.

Lillesand kommune har vedtatt at alle nybygg skal ha vannmåler. Montering av vannmåler gjøres av rørlegger.
Vannmålerleie kr. 337,50 pr. år
Abbonnementsgebyr vann kr. 992,50,- pr. år
Abbonementsgebyr avløp kr. 1416,25 pr. år
Forbruksgebyr vann kr. 12,38 pr. m3
Forbruksgebyr avløp kr. 21,46 pr. m3

Alle priser iflg. Lillesand kommunes hjemmeside 01.03.2021.

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der Kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Forsikringsselskap

Bygningene vil være forsikret av utbyggers entrepenørforsikring frem til overtakelse.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Visning

Be om visning Last ned salgsoppgave

Eiendomsmegler MNEF

Tor Jan Endresen

Avd. Arendal

Send e-post 40 40 80 21

Skal du selge bolig? Se flere av mine annonser Tilbud på boliglån fra Sparebanken Sør

Produktnummer: F9AF3447-25BC-4AA5-9B49-1D6956C3E003 Kategori: Uncategorized

Lillesand

Høyåsen 7-15

Oversikt

Prosjekterte eneboliger med garasje og høy kvalitet - Noe utsikt til Kaldvellfjorden

Om eiendommen

Oppvarming

Beliggenhet

Beliggenhet

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Vei, vann og avløp

Reguleringsplan

Adgang for utleie

Tinglyste heftelser og rettigheter

Info energiklasse

Økonomi

Omkostninger kjøper

Info eiendomsskatt

Nøkkelinformasjon

Velforening

Servitutter

Info kommunale avgifter

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Tilbud på lånefinansiering

Forsikringsselskap

Lov om hvitvasking

Visning

Hold meg oppdatert

Eiendomsmegler MNEF

Tor Jan Endresen