Kart Se alle bilder

Lillesand

Høyåsen 6 - 16

Prisantydning
5 325 000 kr - 5 425 000 kr

P-rom
136 m²

Antall soverom
3

Eierform
Eiet

Eiendomstype
- Ukjent -

Bolig	Soverom	P-rom	BRA	Totalpris
6	3	136 ㎡	139 ㎡	5 387 420 kr
8	3	136 ㎡	139 ㎡	5 361 790 kr
10	3	136 ㎡	139 ㎡	5 361 790 kr
12	3	136 ㎡	139 ㎡	5 387 420 kr
14	3	136 ㎡	139 ㎡	5 413 040 kr
16	3	136 ㎡	139 ㎡	5 464 290 kr

Oversikt

Om eiendommen

Prosjekterte eneboliger i moderne design - Garasje og stor takterrasse over -Nydelig beliggenhet ved Kaldvellfjorden

Om eiendommen

Oppvarming

Stålpipe inkludert prosjektovn fra stue og opp over tak komplett ferdig montert. Varmekabler i gang/trappegang, bad/vaskerom 1. etg., og i bad 2. etg. Det leveres og monteres godkjent ventilasjonsanlegg fra System Air med varmegjenvinning. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Fra Lillesand sentrum, følg Jernbanegata, og ta av mot øst på rv 420. Følg gamle E-18 rett frem i to rundkjøringer. Følg veien videre til skilt med Turvei/Friområde ved Engelshei, og ta av til venstre. Ta av til venstre like etter barnehagen, og du får tomtene som skal bebygges fra 3. tomt på høyre hånd, og videre innover.

Eiendommen ligger pent plassert i det nye boligfeltet ved Kaldvellfjorden, til venstre inn veien på oversiden av barnehagen. Feltet ligger sjønært, og er omgitt med nydelig natur som byr på både skog og sjø med store turopplevelser, bading og sjøliv. Flotte tur- og rekreasjonsområder, bl.a. langs Kalvellelva. Store deler av Lillesands befolkning, og en rekke turister, bruker de fine, opparbeidede turstiene som det er mange av både langs Kaldvellelva og ellers i Kaldvellområdet. I utløpet av elva er det flotte badeplasser i både ferskvann og i selve fjorden, og det er flotte strender i fjorden like nedenfor boligfeltet. Til Lillesand sentrum er det ca 4 km. På Tingaker bare ca 1,7 km unna, finner du bl.a. Lillesand senter som har mange butikker.Det er gode bussforbindelser til Lillesand, Arendal og Kristiansand herfra. Køfri bilvei til både Kristiansand og Sørlandsparken (ca 15-20 min kjøring), og til Grimstad og Arendal, alt innen ca 25 minutters kjøring unna.

Offentlige opplysninger

Tinglyste heftelser og rettigheter

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter, og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Omkostninger: 2,5% av tomtepris + tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,- + tinglysingsgebyr pantedokument kr. 585,-

Totalpris inkl. omkostninger:'
Adresse
Høyåsen 6 kr. 5 387 420,-
Høyåsen 8 kr. 5 361 790,-
Høyåsen 10 kr. 5 361 790,-
Høyåsen12 kr. 5 387 420,-
Høyåsen14 kr. 5 413 040,-
Høyåsen 16 kr. 5 464 290,-
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Info eiendomsskatt

Ikke fastsatt p.t. Eiendomsskattetaksten i Lillesand kommune er for 2022, for bebygde bolig- og fritidseiendommer, 2 promille av eiendomskatte-grunnlaget. For andre skattepliktige eiendommer er skattesatsen 3 promille. For mer info se: https://www.lillesand.kommune.no/eiendomsskatt.513771.no.html

Nøkkelinformasjon

Servitutter

Info kommunale avgifter

Ikke fastsatt p.t.

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der Kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Når bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligene etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Produktnr: A0EFA40C-0AD5-4C77-BA4D-5D49C698EE25

Lillesand

Høyåsen 6 - 16

Oversikt

Om eiendommen

Om eiendommen

Oppvarming

Beliggenhet

Beliggenhet

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Vei, vann og avløp

Reguleringsplan

Adgang for utleie

Tinglyste heftelser og rettigheter

Info energiklasse

Økonomi

Omkostninger kjøper

Info eiendomsskatt

Nøkkelinformasjon

Servitutter

Info kommunale avgifter

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Tilbud på lånefinansiering

Lov om hvitvasking

Visning

Kontakt megler

Eiendomsmegler MNEF

Tor Jan Endresen