Kart Se alle bilder

Kaldvell

Høyåsen 41-45

Name: Høyåsen 41-45 / LILLESAND
SKU: 1E4D489B-C1B2-4519-BF0E-6CC9B5E29308
Availability: InStock

Prisantydning
4 590 000 kr

Antall soverom
3

Eierform
Eiet

Eiendomstype
- Ukjent -

Vis solgte

Enhet	Soverom	Etasje	BRA-i	Totalpris
41	3		116 ㎡	4 623 500 kr
43	3	2.	116 ㎡	4 623 500 kr
45	3	2.	116 ㎡	4 623 500 kr

Oversikt

Prosjekterte eneboliger fin planløsning og sjønær beliggenhet - Kaldvellfjorden

Om eiendommen

Oppvarming

Stålpipe inkludert Contura 810 sort style 1 ovn fra stue og opp over tak, komplett ferdig. Varmekabel leveres i gang, bad/vaskerom 1. etg., stue/kjøkken, samt bad i 2. etg.

Beliggenhet

Fra Lillesand sentrum, følg Jernbanegata, og ta av mot øst på rv 420. Følg gamle E-18 rett frem i to rundkjøringer. Følg veien videre til skilt med Turvei/Friområde ved Engelshei, og ta av til venstre. Ta første vei til venstre igjen etter barnehagen, og følg denne inn på feltet. Boligene vil bli oppført på venstre hånd, like etter avkjørsel opp til venstre.

Boligene ligger i et nytt, populært og barnevennlig område like ovenfor Kaldvellfjorden. Ny flott barnehage i boligfeltet. Feltet ligger sjønært, og er omgitt med nydelig natur som byr på både skog og sjø med store turopplevelser, bading og sjøliv. Flotte tur- og rekreasjonsområder, bl.a. langs Kaldvellelva. Store deler av Lillesands befolkning, og en rekke turister, bruker de fine, opparbeidede turstiene som det er mange av både langs Kaldvellelva og ellers i Kaldvellområdet. Kaldvell er også utgangspunktet for det som tidligere ble kalt Kongeveien mellom Kaldvell og Landvik. I dag kalles veien Vestlandske Hovedvei og fungerer som en flott turvei mellom Lillesand og Grimstad, både til fots og på sykkel. I utløpet av elva er det flotte badeplasser i både ferskvann og i selve fjorden.

Til Lillesand sentrum er det ca 4 km. På Tingaker bare ca 1,7 km unna, finner du bl.a. Lillesand senter som har mange butikker.Det er gode bussforbindelser til Lillesand, Arendal og Kristiansand herfra. Køfri bilvei til både Kristiansand og Sørlandsparken (ca 15-20 min kjøring), og til Grimstad og Arendal, alt innen ca 25 minutters kjøring unna.

Offentlige opplysninger

Tinglyste heftelser og rettigheter

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).

Økonomi

Omkostninger kjøper

I tillegg til kjøpesum vil det påløpe følgende kostnader ved kjøp:
Dokumentavgift: 2,5 % av tomteverdi (kr. 1 300 000,-) kr. 32 500,-
Tinglysningsgebyr skjøte: kr 500,-
Tinglysningsgebyr pr. pantedokument: kr 500,-

Totalt kr. 33 500,-

Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Info eiendomsskatt

Ikke fastsatt p.t. Det henvises til Lillesand kommunes hjemmeside for info om eiendomsskatt og takster.

Nøkkelinformasjon

Diverse

Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse, og det fremkommer da elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse. Boligene overleveres i bygge-rengjort stand. I nyoppførte bygninger må det forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at Selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag ikke omfatter: Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold, sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlig krymping når materialvalg og materialbehandling har vært forsvarlig fra Selgers side og skader som oppstår ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr.
Forbruker plikter å gi Selgers folk adgang til boligen og Tomten innenfor normal arbeidstid (kl. 7-16) til ev. mangelsutbedring, slik at dette kan skje på en rasjonell måte.

Velforening

Det er pliktig medlemskap i velforening etablert i byggefeltet.

Servitutter

Info kommunale avgifter

Ikke fastsatt p.t. Det henvises til Lillesand kommunes hjemmeside for info om kommunale avgifter.

Visning

Be om visning Last ned salgsoppgave

Vedlegg til salgsoppgave

Eiendomsmegler

Tor Jan Endresen

Avd. Arendal

Send e-post 40 40 80 21

Selge bolig? Se flere av mine annonser Tilbud på boliglån fra Sparebanken Sør

Produktnummer: 1E4D489B-C1B2-4519-BF0E-6CC9B5E29308 Kategori: Uncategorized

Kaldvell

Høyåsen 41-45

Oversikt

Prosjekterte eneboliger fin planløsning og sjønær beliggenhet - Kaldvellfjorden

Om eiendommen

Oppvarming

Beliggenhet

Beliggenhet

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Vei, vann og avløp

Reguleringsplan

Adgang for utleie

Tinglyste heftelser og rettigheter

Info energiklasse

Økonomi

Omkostninger kjøper

Info eiendomsskatt

Nøkkelinformasjon

Diverse

Velforening

Servitutter

Info kommunale avgifter

Visning

Eiendomsmegler

Tor Jan Endresen