Høllen - Søgne

Hølleverven 9

Prisantydning
7 900 000 kr
Omkostninger
215 090 kr
Totalpris
8 115 090 kr
Formuesverdi
841 407 kr
Formuesverdi sekundær
3 197 347 kr
Byggeår
1989
Internt bruksareal (BRA‑i)
146 ㎡
Bruksareal
146 ㎡
Totalt bruksareal
146 ㎡
Tomteareal
284 ㎡
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Enebolig

Oversikt

HØLLEVERVEN -Sørlandsidyll -Nydelig enebolig med solrik bakhage og hagestue -Ingen boplikt - Båtplass i front medfølger

Sjelden mulighet på Hølleverven i Søgne. Særdeles idyllisk og attraktiv beliggenhet

Med beliggenhet blant koselig trehusbebyggelse nær Høllens sjølinje er Sørlandsidyll den rette beskrivelsen

Familievennlig område med Høllen brygge marina, Høllesanden og båthavna rett utenfor døra. Her er Søgnes skjærgård et kort steg unna

Den innrammede eiendommen er en privat oase for beboerne. Søgne er en av landets mest solrike byer, så det er sørget for flere gode uteplasser

Dette er virkelig et idyllisk sted. Like bortenfor ligger sjøen med egen båtplass i båthavna, badestrender og nydelige rekreasjonssteder langs vannet

Den nydelige uteplassen både foran og bak boligen er herlige steder å nyte både morgen og kveld. Hagestue er ikke byggesøkt.

Om eiendommen

Oppvarming

Elektrisk og vedovn i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Carport og parkering på tomten

Standard

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Sven Bentsen den 20.09.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon: Kjedet bolig over to etasjer fra 1990. Det ble utført en større renovering/ombygging i 2019 ved nåværende eier. Enkelt arbeider også utført ved tidligere eier, men eksakte årstall er ikke gitt.

Bygningsdeler med varierende alder og slitasje. Det er påpekt enkelte forhold/avvik som fremkommer i rapporten. For øvrig må hele rapporten leses
 
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: 
Tg 3
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Planavvik kontrollert med lasermåling på valgte steder (stikkontroll). Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er et kjent forhold at det har vært sig i byggegrunn i flere av husene
i området. Enkelt hus er blitt jekket/rettet opp over tid og enkelte er det ikke gjort noe med. Dette huset er det ikke utført tiltak på. Det er en oppfatning om at sig er av eldre dato i området. Det er ikke registrert eller kjent av eier at det har vært noen endringer i nyere tid. I 1 etasje er det ca 7 cm helning fra yttervegg mot nord og yttervegg mot syd. Altså et nedsig mot syd. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Forhold holdes uansett under oppsyn, men det er ikke gitt noen umiddelbare kostnadstiltak. Dersom det er ønskelig å gjøre tiltak må dette vurderes særskilt av fagkyndig firma.

Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Generell. Vaskerom er i hovedsak fra byggetid. Diverse overflater er fornyet/malt i nyere tid. Malte flater i taket og på vegger. Fliser på gulvet. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin i rommet. Lufting via ventil i taket med naturlig avtrekk. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerom gis TG3 grunnet alder og feil fall på gulvet. Det ble ikke registret noen lekkasje ved befaringen, men alder og fallforhold tilsier at det innebærer risiko for følgeskader dersom det skulle oppstå lekkasje i rommet.

Våtrom > 2 Etasje > Bad > Generell. Baderommet ble oppgradert i 2021. Arbeider ble utført av ufaglært uten tilknytning til firma. Malte flater i taket. Fliser på vegger og gulv. Innredning med vask, dusjhjørne med glassdører og toalett. Ventil i taket med naturlig avtrekk. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Baderommet gis TG3 siden baderom er utført av ufaglært og har flere avvik på utførelsen. Følgende hovedtrekk kan nevnes. Motfall på gulvet. Dette medfører risiko for følgeskader ved at vann kan renne ut ved døren. Vannet ledes heller ikke til sluk ved dusjing. Bunnlist på dusjdører avgrenser sluk fra øvrige deler av rommet. Synlig membran i sluk har ikke fagmessig utførelse. Flisarbeid har ufagmessig utføresle med tanke på tilpasning og finish. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Tg 2
Utvendig > Taktekking. Taktekking fra byggetid. Takflater tekket med teglstein og underliggende papp. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Mer enn halvparten av forventet levetid anses som oppnådd på taktekking. Teglstein har lite overlapp som gir økt mulighet for belastning/slitasje på undertak. Tekking holdes under oppsyn. Jevnlig vedlikehold som utskifting av slitte/knekte stein må uansett utføres.

Utvendig > Nedløp og beslag. Utvendige beslag med varierende alder og slitasje. Takrenner ser ut til å være av noe nyere dato. Beslag på luftelyre og pipe er trolig av eldre dato/byggetid. Det må bemerkes at bygningsdelen kun er inspisert visuelt fra bakkenivå. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Dette gjelder beslag av eldre dato/byggetid. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Utvendig > Vinduer. Vinduer i boligen fra byggetid med trekarmer og isolerglass. TG 2 settes grunnet alder og slitasje. Risiko for punktering av isolerglass.
Vedlikehold og noe utskifting vil være naturlig å påregne fremover.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Veranda med utgang fra 2 etasje. Underliggende tekking som er overbygd/skjult. Kun synlig oppbrett langs vegg. Rekkverk av stål og glass. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Ukjent alder på underliggende tekking.
Terrasse i bakkgård fremstår med normal slitasje, men har noe ujevnt overflate/dekke. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens
forskriftskrav.

Innvendig > Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger.

Innvendig > Pipe og ildsted. Elementpipe med pussede overflater. Ingen vesentlig sprekker registrert. Vedovn fra 2019. TG 2 på pipe grunnet alder. Ingen synlige tegn til svikt, men grunnet sig kan det være hensiktsmessig å kontrollere pipe med tanke på funksjon/tettehet.

Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken/gang > Avtrekk. Platetopp med integrert avtrekksvifte. Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Det er ikke behov for utbedringstiltak.

Tekniske installasjoner > Vannledninger. Synlig røropplegg er i hovedsak ra byggetid, kobberrør. Trolig utført mindre oppgraderinger i forbindelse med skifte av kjøkken. Stoppekran plassert på vaskerom. Funksjon ok. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Siden kjøkken er skiftet i 2019 burde det vært montert lekkasjesikring med sensor under kjøkkenvasken. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må
røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Avløpsrør fra byggetid, plastrør. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. Støpte/murte fundamenter. Se punkt som omhandler etasjeskille/gulv på grunn og byggegrunn. Dette punktet må vurderes i sammenheng med disse forholdene. Se beskrivelse i annet punkt. Forhold holdes uansett under oppsyn, men det er ikke gitt noen umiddelbare kostnadstiltak. Dersom det er ønskelig å gjøre tiltak må dette vurderes særskilt av fagkyndig firma.

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Elektrisitet
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.
2019- Strekt nye ledninger. Utført av EK Elektro

Skjevheter og sprekker
17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja.
Skjevheter i huset, vanlig for området. Se tilstandsrapport.

18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja.
Ny vedovn montert i 2020.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Planløsninger har avvik fra tegninger på begge etasjer. Rom med takvindu er idag innredet som soverom, men har mindre dagslysflate enn dagens krav og er ikke inntegnet som soverom på plantegning

Beliggenhet

Adkomst

Se kart beskrivelse i Finn annonse. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Areal

Primærrom P-rom

Etasje Areal Beskrivelse
1 146 ㎡ -

Bruksareal BRA-I

Etasje Areal Beskrivelse
1 81 ㎡ Stue/kjøkken/gang, Vaskerom , Toalettrom
2 65 ㎡ Stue, Soverom, Bad, Soverom 2, Soverom 3

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje Areal Beskrivelse
2 12 ㎡ Det er kun veranda i 2 etasje som er medtatt.

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest/brukstillatelse  for eiendommen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd, det vil derfor ikke bli foretatt noe av eier ift dette.

Det foreligger byggetillatelse på bolighus/ nybygg datert 23.06.1988. Godkjente reviderte tegninger datert 20.09.1988 med diverse mindre fasadeendringer samt bygge veranda i takflaten over garasjen.

Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens planløsning.1.etasje: Kjøkken er innredet i rom godkjent som soverom og bad. Stor stue er innredet i rom godkjent som stue og kjøkken og bruksendret etter at ferdigattest er gitt. De ombygde rommene er alle godkjent til varig opphold/beboelse. 2.etasje: Det er innredet 2 soverom i kott og rommene er ikke godkjent til beboelse /varig opphold. Det største soverommet er ombygd til soverom med garderobe, opprinnelig et stort soverom. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.


Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens bebyggelse. Fasade øst: Det er satt inn ekstra takvindu ved siden av kvist i 2 etasje. Det er satt in dobbel skyvedør ut til terrasse og det er bygget hagestue/ vinterhage. Endringen(e) er ikke omsøkt. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig , tilhører reguleringsplan Omreg.del av Høllen syd II - Vervetomta, datert 05.05.1988. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.


Eiendommen ligger innenfor 100-metersbelte mot sjø/vassdrag. Kjøper må være oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner på eiendommener i 100-metersbeltet. All utvikling, herunder terrengendringer, bygging m.m. er søknadspliktige tiltak som krever dispensasjon etter plan og bygningsloven.
Eiendommen grenser til friområde. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging m.m.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/423/700:

OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I:
KNR: 4204 GNR: 423 BNR: 706 IDEELL: 1/12- gjelder båtplass

Heftelser i eiendomsrett:
23.08.1989 - Dokumentnr: 12718 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning

Grunndata:
27.02.1989 - Dokumentnr: 3002 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:423 Bnr:84

19.02.1990 - Dokumentnr: 2672 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere

19.02.1990 - Dokumentnr: 2686 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere

19.02.1990 - Dokumentnr: 2686 - Målebrev
Areal 283.9 m2

01.01.2020 - Dokumentnr: 667183 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1018 Gnr:23 Bnr:700

Ingen rettigheter registrert.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Kommentar konsesjon

Andel av realsameie 1/12 på gnr 423 og bnr 706 er ubebygd og egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne egenerklæringen før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger. 

Økonomi

Omkostninger kjøper

7 900 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
197 500,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
198 590,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
215 090,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
8 098 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
8 115 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på kr. 6 608,- pr. år 2024 for denne eiendommen. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter.

Info kommunale avgifter

Kr. 15 632 pr. år 2024
Beløpet inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann- og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk.


Renovasjon kommer i tillegg. Beregnet årsbeløp for 2024 er kr. 4.778,-. Gebyret faktureres i forhold til antall tømminger.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Nøkkelinformasjon

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap/ kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr/ stekeovn/ koketopp.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Frende Skadeforsikring

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Visning

Produktnummer: 84002137-77E2-434A-AFAC-90FBDBE1510B