Høksåsstien 11

Adkomst

Fra Mandal sentrum/øst følg skilting mot Sånum. Ta til venstre inn i Nodelandsveien på Toftenes og deretter første vei til høyre. Følg denne veien ca.1,5 km. Passer første innkjørsel til Høksås. Etter denne går det en ny vei til venstre opp til feltet. Krysset her og resten av veien er merket med skilt fra Sørmegleren. Selve tomtene er merket og kan fritt besiktiges.

Fra vest svinger man av mot Hogganvik før Mandal. Følg denne veien ca 3,4 km og sving til høyre mot Sjøbodvik. Følg så Nodelandsveien videre i ca 1,4 km. Avkjørsel til Høksås er merket. Følg så skilting og beskrivelsen over.

Vei, vann og avløp

Vei, avløp og strøm ligger til tomtegrense. Det er kjøpers ansvar å besørge og bekoste videre opparbeidelse og tilkobling til strømnett og renseanlegg. Renseanlegget ligger i dag på gnr 79 bnr 1 og kjøper gis av grunneier rett til tilkobling til dette anlegget. Det betales ikke tilkoblingsavgifter for anlegget, men det må påregnes å betale løpende driftsutgifter.

Kjøper må selv sørge for vannforsyning i form av borebrønn på egen eller grunneiers eiendom etter nærmere avtale.

Tomter fradelt bruksnr 1 har veirett frem til tomtene. Kjøpere av båtplasser har også gangrett over bruksnr. 9 og frem til havnen.

Reguleringsplan

Tomtene ligger under reguleringsplan for Høksås - Hoven, felt E vedtatt 20.02.14. Plan id: 201310. Reguleringsplan og bestemmelser ligger bak i prospektet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritet pant der hvor det er tinglyste servitutter, eller andre heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning.

Kommentar konsesjon

Lindesnes kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer i utgangspunktet boplikt når hytten er bygd. Denne eiendommen er imidlertid ifølge kommunen registret som fritidseiendom og er fritatt for boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet som bekrefter at eiendommen skal benyttes til fritidsformål. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Sørmegleren gjør oppmerksom på at denne må foreligge i signert og bekreftet stand fra kommunen før skjøte kan sendes tinglysning. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 24750,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger (inkl. valgfrie tillegg): kr 45050,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Diverse

Eikås hytter og Hus As har inngått avtale med grunneier om at de som firma skal tegne hytten og levere materialpakke. Kontaktperson Eikås Hytter og Hus AS er Thorbjørn Tobiassen, mobil 90411878 og e-post. thorbjorn@eikas.no
De kan også gjøre resten av arbeidet, men her står du som eier fritt til å velge andre om ønskelig. Det er videre et krav fra Eikås Hytter og Hus AS at tomten bebygges innen 3 år fra skjøtet er tinglyst. Ovennevnte klausuler skal tinglyses i skjøte for tomtene. Se også www.eikas.no for mer inspirasjon og ulike hyttemodeller. Eikås tegner også etter dine ønsker. Det er mulig å frikjøpe seg fra denne klausulen. Kontakt megler for mer informasjon.

Avtale om kjøp forutsettes inngått på selgers standard kjøpekontrakt eller midlertidig kjøpskontrakt som vil bli benyttet ved salg. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Båtplassene har ingen egen matrikkel og kan ikke tinglyses. Det lages en avtale separat vedrørende denne plassen.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Velforening

Det er etablert velforening for de nye hyttene i Høksåsstien.

Servitutter

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritet pant der hvor det er tinglyste servitutter, eller andre heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter fastsettes av kommunen når eiendommen er tilflyttet. Eiendomsskatt m.m. kan påløpe før tomten er bebygd.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern