Hillestadheia

Hillestadheia 158

Prisantydning
2 950 000 kr
Omkostninger
30 220 kr
Totalpris
2 980 220 kr
Byggeår
2022
P-rom
61 ㎡
Bruksareal
65 ㎡
Totalt bruksareal
65 ㎡
Tomteareal
1 233 ㎡
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Fritidseiendom

Oversikt

Lekker nyoppført hytte med flott utsikt på romslig tomt

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Hytta har alt på ett plan samt hems og inneholder entre/gang, bad/vaskerom, 3 soverom og stue/kjøkken i åpen løsning. Det er i tillegg en bod/teknisk rom med inngang utenfra.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som. Vindu på hemsen er for lite som rømningsvindu. Hems er ikke godkjent til varig opphold.

Oppvarming

Peis. Varmekabler i gang og på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Adkomst

Se kart. Hytta er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Beliggenhet

Flott beliggende nyoppført hytte på Hillestadheia ca. 630 moh med gode solforhold og fin utsikt. Hytta ligger fint til på romslig tomt. Hillestadheia ligger i Tovdal nær Hillestadgalleriet. Hillestadheia er det nærmeste høyfjellsområdet til kystbyene i Aust-Agder. I området er det fine oppmerkede turstier i fjellet. Flotte forhold for langrenn med ca. 32 km. oppkjørte skiløyper vinterstid. Gode fiskemuligheter med ca. 20 fiskevann på heia rundt hyttefeltet med mulighet for gunstige årskort for hytteeiere. Bademuligheter i området. Nærmeste dagligvarebutikk finner du på Dølemo. Nærmeste sentrum er Åmli hvor du finner flere butikker, bensinstasjon, bank, apotek, café.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 03.06.2022 Ferdigattesten gjelder Fritidsbolig - gnr. 9, bnr. 143. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Årlig kostnad ca. kr. 2.800,-. Brøyting på eiendommen er valgfritt og koster ca. kr. 2.350,- per år. Hytta er tilknyttet privat vann- og avløpsanlegg. Årlig avgift for vannverk utgjør ca. kr. 3.750,-. Årlig kostnad for avløpsanlegg utgjør ca. kr. 5.050,-.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse-frittliggende , tilhører reguleringsplan Del av Bjønnshiknatten, ikrafttredelse 01.08.2017. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Området er under utbygging. Bygging vil forekomme. Det er flere ubebygde nabotomter.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4217/9/143:
16.01.2007 - Dokumentnr: 133029 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4217 Gnr:9 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere


03.12.2008 - Dokumentnr: 976727 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4217 Gnr:9 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere


14.12.2022 - Dokumentnr: 1419534 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331


22.06.2021 - Dokumentnr: 753844 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4217 Gnr:9 Bnr:32
Elektronisk innsendt


Økonomi

Omkostninger kjøper

2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
13 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 550 000,-))

30 220,- (Omkostninger totalt)

2 980 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Info eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Åmli kommune. Dette beregnes etter egne regler. Kommunen opplyser om følgende på sin hjemmeside: For bustader/fritidsbustader med tom til desse, samt ubebygde tomter til dette formål, er eigedomsskattesatsen 4 promille. Se www.amli.kommune.no.

Nøkkelinformasjon

Standard

Pen, nyoppført hytte med moderne løsninger og tradisjonelle materialvalg i tidsriktig utførelse.

Hyggelig stue og kjøkken i åpen løsning. Det er god takhøyde og peisovn i rommet. Store vinduer med flott utsikt. Spotter i taket, beiset panel på vegger og furugulv. Pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

Praktisk entre/gang med fliser og varmekabler på gulv. Det er trapp/stige opp til hemsen fra entre/gang.

Pent bad med belegg og varmekabler på gulv. Baderomplater og panel på vegger. Badet inneholder innredning med vask, dusjnisje og toalett.

Det er tre soverom i hytta. Alle soverommene i 1. etasje.

Hyggelig hems med lav takhøyde. Vindu på hems er for lite som rømningsvindu.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger boligen: Kjøleskap/kombiskap, komfyr/stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at hytta er ryddig og rengjort før visning, og at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4217/9/143:
16.01.2007 - Dokumentnr: 133029 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4217 Gnr:9 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere


03.12.2008 - Dokumentnr: 976727 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4217 Gnr:9 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere


14.12.2022 - Dokumentnr: 1419534 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331


22.06.2021 - Dokumentnr: 753844 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4217 Gnr:9 Bnr:32
Elektronisk innsendt


Info kommunale avgifter

Ikke fastsatt pr. d.d.
Kommunens hjemmeside opplyser blant annet om følgende kommunale avgifter for 2022.
Kr. 4 218 pr. år
Kommunale avgifter inkluderer Renovasjon kr. 3.850,- og feiing kr. 368,-.

Byggemåte

2022 i følge Åmli kommune. Grunnmur består av glava isolerte i elementer og isolert såle. Stående dobbelfalset låvekledning, isolerte yttervegger 150mm + 50 mm isolert teknisk sjikt.

Info strømforbruk

Det er ikke opplyst om strømforbruk da hytta ikke har vært i bruk.

Polisenummer

1052579

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
Produktnummer: 6B58806F-9214-47C1-85BC-1F288B22AD58 Kategori: