Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse- frittliggende, tilhører reguleringsplan for Hestheia Sør,
datert 01.10.2009. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos
kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Kommunedelplan for Bortelid 2006-2030
I følge reguleringbestemmelser for Hestheia Sør gjelder følgende:
3.3. For tomtene 344-362 (merka 1-42) gjeld:
3.3.1 Området er regulert til hytter med tilhøyrande anlegg. Det skal leggjast vekt på at bygningane får eit
tiltalande ytre på alle frittståande sider.
Bygningsstyresmaktene skal sjå til at bygningane si form, fasade, vindaugeinndeling, materiale, farge og
murar harmonerer med dei
omkringliggande bygningane og naturen.
3.3.2 Bygningane skal i hovudsak ha kledning av tre. Synleg murvegg høgare enn 0.5 m skal kleast med
panel, naturstein eller liknande.
3.33 Det er felles tilkomstveg til den einskilde tomt. Kvar tomt skal minst to biloppstellingsplassar på
eigen grunn. Dette skal opparbeidast samtidig
med opparbeiding av tomta. Ein av plassane kan være i carport/garasje.
3.3.4 Bygningane skal ha saltak med takvinkel mellom 20 og 30 grader. Mønehøgda for hyttene skal ikkje
overstige 7 meter målt frå nytt
terreng.
3.3.5 Maks tillate bebygd areal (BYA) per tomt er 40 % dette inkluderar parkeringsareal.
3.3.6 Det er tillate med bod inntil 15 m2 i tilknytning til hytta.
3.3.7 Det tillates ikkje deling av tomtene og det tillates berre ei bueining per tomt.
3.3.8 Bygga skal ha støypt såle eller grunnmur. Det kan brukast pilarar i samband med terrasser og
liknande.
Vei / Vann / Avløp
Privat vei/ adkomst over grunneiers eiendom med vedlikeholdsplikt.
Tilkoblingsavgift for vann og avløp til Åseral kommune er ikke inkludert i kjøpesummen. Faktureres fra
Åseral kommune eller utbygger.
Heftelser / Rettigheter
Heftelser som følger eiendommen:
Heftelser som følger eiendommen:
Hestheivegen 37-39-41-43-45-47: gnr 9/ Bnr 623-624-625-626-627-628
Festekontrakt - vilkår Tinglyst 22.09.2021
Pliktig Skiløypeavgift. Rettighetshaver: Bortelid Fjellpark AS
Erklæring / Avtale. Rettighetshaver Bortelid Utmarkslag AS. Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse
om årsavgift
Eiendommen er fradelt etter elektronisk tinglysning trådde i kraft, og da følger alle servitutter med fra
hovedbruket. Servituttene har fulgt med fra gnr. 9 og bnr. 366 når eiendommen ble fra delt. Grunnboken
følger som vedlegg salgsoppgaven. Servituttene er ikke hentet inn fra kartet men kan bestilles ved behov.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler
som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser,
med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av
salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Rettigheter som følger eiendommen: Ingen rettigheter funnet.
Konsesjon
Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må
undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at
kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til
tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.