Henrik Ibsensgate 10B 2.etg. - Fremleie

Sørmegleren næring har gleden av å presentere for leie flotte kontorer med vis utsikt over Grimstad Havn.

Alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Lokalene er meget representative og er nylig oppgradert. Mulighet for 4 parkeringsplasser. Velkommen til visning.

9-22-0051

Henrik Ibsensgate 10B 2.etg. - Fremleie, Gnr. 200 Bnr. 711 i Grimstad kommune.

Global AS

Alle opplysninger i prospektet er godkjent av utleier.

På terrassen er det fint å være uansett årstider og med utsikt til alt som foregår i indre havn. Særlig sommerstid er det et flott skue fra kontoret og  fra terrassen over til gjestehavna hvor alle de store båtene ligger fortøyd.

Fremleie for nåværende leietager.

Kontorlokaler.

1970 i følge Grimstad kommune.

Fasade renovert i nyere tid i moderne stil.

100 kvm. (BTA).

1.etg. Egen inngang med gang og trapp opp til 2.etg.

2.etg. Åpent kontorlandskap med plass til 4-5 arbeidsstasjoner og kjøkkenavdeling. Møterom i "glassveranda" med utgang til overbygd terrasse, Wc m. vask og dusj, Lager/kopi rom. Ventilasjonsrom.

Veggene i lokalet er malt i 2020 og fremstår lyst og delikat i en dus gråtone. Det er i tillegg lagt heldekningstepper (2022) med eksklusiv følelse og meget behagelig akustikk. Det er også innhentet tilbud på glassvegger for cellekontorer. Ligger vedlagt som pdf. i denne annonsen. Alternative løsninger og igjen avtale om pris må i så fall avtales nærmere. Normalt ca. 10 ukers leveringstid på glassveggene.

Hvit, høyglans kjøkkeninnredning med  oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap samt mikrobølgeovn, Solskjerming og lamell løsning mellom møterom og kontorlandskapet, Meget god lydisolering mellom rommene.

Balansert ventilasjonssystem, fiberkabel og elektronisk brannvarslingsanlegg. Calling system med videokamera.

Det er mulig å leie 4 parkeringsplasser i lukket parkeringsanlegg i Kirkebakken.

Elektrisk.

Eierform: Fellestomt

Det foreligger leiekontrakt. Kontrakt kan fås ved henvendelse megler. I tillegg til husleie så må leietaker også dekke andel av fellesutgifter på bygget samt bredbånd og leie for parkeringsplasser i lukket parkeringsanlegg i Kirkebakken. Gårdeier må godkjenne ny leietager.

Eiendommen er regulert til næring/bolig, tilhører reguleringsplan for Grimstad sentrum. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer 6 måneder forpliktelser iht. leiekontrakt.

Sørmegleren sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!

Lokalene leies "as is". Eventuelle leietagertilpasninger avtales mellom partene.

Etter avtale med Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius på tlf. 40 40 80 02

Etter avtale/Omgående om ønskelig.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius, tlf. 40 40 80 02

944 121 331