Henrik Ibsens gate 8 1.etg.

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

1.etg: Resepsjon, kjøkken, 4 cellekontorer, gang og 2 WC.

Oppvarming

Elektrisk

Parkering

Parkeringshus og parkeringsplass i umiddelbar nærhet. Ingen parkering medfølger seksjonen.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Grimstad sentrum, rett ved sjøen og havnen. Godt profilert lokale fra hovedveien gjennom byen som går rett forbi.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Dette betyr derimot ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige (bla. er oppføring, påbygging og tilbygging meldepliktig). Det foreligger midlertidig brukstillatese datert 30.11.1989. Brukstillatelsen gjelder 1.etg m.fler.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til næring/industri/lager , tilhører reguleringsplan Grimstad sentrum , datert 11.11.1991. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/200/708/1:
12.12.1905 - Dokumentnr: 900081 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Årlig grunnleie 1/2 spd.
Gjelder denne registerenheten med flere


12.12.1905 - Dokumentnr: 900081 - Festekontrakt - vilkår
Årlig grunnleie 1/2 spd.
Gjelder denne registerenheten med flere


23.10.1923 - Dokumentnr: 900152 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:353
Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:708
Gjelder denne registerenheten med flere


01.10.1930 - Dokumentnr: 900124 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:708
Gjelder denne registerenheten med flere


04.07.1990 - Dokumentnr: 4014 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1/3

Omkostninger kjøper

1 950 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
--------------------------------------------------------
0,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 950 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Standard

Gjennomgående ok standard. Se eller tilstandsrapport utført av takstmann Erik Sørensen.

Diverse

Man betaler ikke fellesutgifter til sameiet, kun andel forsikring av bygget for denne seksjonen.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/200/708/1:
12.12.1905 - Dokumentnr: 900081 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Årlig grunnleie 1/2 spd.
Gjelder denne registerenheten med flere


12.12.1905 - Dokumentnr: 900081 - Festekontrakt - vilkår
Årlig grunnleie 1/2 spd.
Gjelder denne registerenheten med flere


23.10.1923 - Dokumentnr: 900152 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:353
Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:708
Gjelder denne registerenheten med flere


01.10.1930 - Dokumentnr: 900124 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:708
Gjelder denne registerenheten med flere


04.07.1990 - Dokumentnr: 4014 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1/3

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern