Heistad brygge 22

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, med unntak av baderom der det er elektriske varmekabler. Forbruk av varmtvann til opvarming og tappevann faktureres med til sammen kr 700,- per måned som et a-konto beløp. Faktisk forbruk avregnes normalt årlig og faktureres eller krediteres dersom beboer er skyldig eller har penger til gode. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Garasjeplass i felles parkeringskjeller i nabobygg følger med. På plassen er det montert elbillader.

Beliggenhet

Attraktiv og svært sjønær beliggenhet i et lite boligfelt på Heistadtangen. Helt i sjøkanten er det her flott utsikt sørover utover Eidangerfjorden, og på borettslagets område er det en fin sandstrand, fine sitteplasser på fellesområdet og lekeplass for de minste.

Kort vei til dagligvarehandel på Kiwi og Rema 1000 på Heistad, der man også har gode bussforbindelser. Bruker du bil parkerer du behagelig i parkeringskjeller i nabobygg, der det også er montert elbillader. Kort kjørevei til påkjøring til E18, som gir en kjørevei til Larvik på under 30 minutter, og Kragerø i underkant av 40 minutter. For øvrig er nærmeste kjøpesenter en kort tur over Breviksbrua til Brotorvet på Stathelle.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 13.03.2020. Ferdigattesten gjelder boligprosjekt (49 leiligheter). At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område regulert til boligbebyggelse, samt friområde i borettslagets utomhusarealer. Deler av utomhusarealet er vist som turveg og parkering.

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Andelen overdras fri for heftelser. Fra hovedbølet som borettslagets eiendom er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Omkostninger kjøper

2 190 000,00 (Prisantydning)
2 184 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 374 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
1 000,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
9 500,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
4 375 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
4 383 500,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Standard

Leiligheten holder moderne standard, og er pent malt opp i moderne, lune farger. Planløsningen er god, med to soveværelser og gjestetoalett i tillegg til baderommet. Beliggende i 3. etasje er det heis opp til etasjen, og inngang til en hyggelig entré med skyvedørsgarderobe.

Videre inn i stuen er det store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og det er god plass til spisestuemøblement og sofagruppe. Utgang til balkong med fin utsikt mot sør utover Eidangerfjorden. Kjøkkenet har pen innredning med takhøye overskap og hvite fronter. Integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap og fryser.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord, og har også skyvedørsgarderobe. Vegger er malt i en mørkere tone enn stuen kombinert med fototapet i hodeenden av senga.

Soverom 2 er et fint gjesterom/kontor, og har tilgang videre til innvendig bod/teknisk rom.

Baderommet er helfliset med gulvvarme, og har dusjhjørne med innfellbare glassvegger. For øvrig er det montert servantseksjon med tilhørende veggspeil med integrert belysning på vegg, samt toalett og opplegg til vaskemaskin. I tillegg er det gjestetoalett i tilknytning til entré. Her er det montert wc og enkel servantseksjon med skuffer.

Boligen har vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom, med unntak av baderom der det er elektriske varmekabler. Et a-kontobeløp for forbruk av vann til varme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Det disponeres parkeringsplass i felles parkeringskjeller i nabobygg, og på parkeringsplassen er det også montert elbillader. Kapasiteten for elbilladere i garasjeanlegget er begrenset, og det er ikke mulighet for flere elbilladere på dette tidspunktet. I tillegg disponeres det bod i kjeller.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: integrerte hvitevarer på kjøkken.

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

Andelen overdras fri for heftelser. Fra hovedbølet som borettslagets eiendom er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Polisenummer

SP0003227196

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

Inkludert i felleskostnader.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.