Heddersvegen 2C

Innhold

Tiltalende og nyoppført hytte med følgende innhold 1.etg.: Overbygd inngangsparti med inngang bod og gang med garderobeplass. Stue med peisovn og god takhøyde samt store vinduer som gir godt med lys. Utgang terrasse på ca. 22 kvm. Spiseplass og åpen kjøkkenløsning med innredning fra Norema kjøkken i svart utførelse. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Bad med wc, svart Foss baderomsinnredning og Porsgrunn Showrama dusjkabinett 90x90. Vaskerom med opplegg vaskemaskin, wc og vask. 2 soverom. Loft: Stue og 2 soverom. Laminat på gulv med unntak av bad og vaskerom som har belegg. Slett panel behandlet i farge drivved. Baderomsplater på bad og vaskerom. Godt med downlights i tak. Smartstyring av lys og varme. Alle kontakter og brytere i svart utførelse. Svarte vinduskarmer og innvendige svarte slette dører. Utvendig grunnet liggende kledning. Egen kurs til lading av el-bil. Utelamper. Innlagt fiber.

Oppvarming

Varmekabler i alle gulv unntatt soverom samt Contura peisovn i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter, og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Omkostninger kjøper

2 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
92 478,- (Tilkoblingsavgift vann og avløp til Åseral kommune)
7 500,- (Dokumentavgift (beregnet av tomteverdi: 300 000,-))

101 148,- (Omkostninger totalt)

2 391 148,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Info eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Åseral kommune

Diverse

Arealberegninger:
Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 96 kvm Sekundærrom: 3 kvm.
Bra. pr. etasje.: 1. etg. 76m² - 2. etg. 20m²

1. etasje:
P-rom inkl: gang, stue/kjøkken, 2 soverom, baderom og vaskerom
S-rom: utvendig bod

2. etasje
P-rom inkl: 2 soverom og loftstue/trapperom

Arealmåling er utført av takstmann Andreas Natvig. Arealoppmålinger er utført etter takstbransjens retningslinjer for arealoppmåling.


Regulering:
Eiendommen er fradelt etter elektronisk tinglysning trådde i kraft, og da følger alle servitutter med fra hovedbruket. Servituttene har fulgt med fra gnr. 9 og bnr. 7 når eiendommen ble fradelt. Grunnboken følger som vedlegg salgsoppgaven. Servituttene er ikke hentet inn fra kartet men kan bestilles ved behov.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Dagboknr.: 125690 - Bestemmelse om veg. Tinglyst: 03.02.2023
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:619
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:620
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:676
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:677

Info kommunale avgifter

Kr 9 152,-
Beløpet inkluderer abonnementsgebyr for vann og avløp, renovasjon, vannmåler, feie og kontrollavgift.
I tillegg kommer forbruksavgift vann kr 19,44 pr m3 samt avløp kr 53,29 pr m3

I tillegg kommer kostnader til Bortelid Utmarkslag for skiløypekjøring, aktivitetstilbud og brøyting.

Kostnader til drift og vedlikehold av boligen påhviler den enkelte eier.
Den enkelte eier ordner selv strøm, eventuelt abonnement til TV/ data samt innbo og bygningsforsikring.
Boligen vil være forsikret frem til overtakelse. Kjøper tegner fullverdiforsikring fra overtakelse. Kjøper forsikrer eget innbo.