Nøkkelinformasjon
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.
Standard
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Severinsen Takst AS den 16.07.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
Grunnmur og fundamenter - TG2
Boligen er oppført med lave grunnmurer av betong. Det er brukt ringmurselementer som forskaling og selve betongmuren kan ikke ses.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er registrert 2 hull i dekkplaten i forbindelse med ringmurselementene i forbindelse med varporten til naboen.
Tiltak
- Tiltak:
- Tette hullene og etablere hjørnebeskyttelse på utvendig hjørne av ringmurselementene.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: kombiskap, komfyr og stekeovn, oppvaskmaskin og vaskemaskin og tørketrommel på badet i 1. etasje.
Randonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, men det er forskriftsmessig radonsperre.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Vedlegg salgsoppgave
- Egenerklæringsskjema
- Tilstandsrapport
- Energiattest
- Informasjon fra kommunen
Velforening
Pliktig medlemskap i velforening
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4206/106/155:
06.04.2017 - Dokumentnr: 301544 - Bestemmelse iflg. skjøte
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4206 Gnr:106 Bnr:115
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers forklaring: Pliktig medlemskap i velforening med driftsansvar for lekeplasser i Helvik boligfelt. Plikten kan kun slettes etter samtykke fra Farsund kommune.
Info kommunale avgifter
Totalt kr. 17 251 -. Beløpet inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, målerleie og gebyr for vann- og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk.
Byggemåte
Taktekkingen er av takshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner, nedløpsrør og beslag er av plast/metall og er fra byggeåret. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. Bygningen har pulttak og åpen himling i 2. etasje. Boligen har PVC vinduer fra byggeår. Dørene har karmer av tre og er fra byggeåret. Balkong og terrassedør av PVC fra byggeår. Balkongen og markterrassen er bygd i tre.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
TV/Internett/Bredbånd
Det er lagt inn fiber i boligen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Under følger en kort oppsummering av selgers egenerklæringsskjema. For fullstendige opplysninger vises det til vedlagte egenerklæring.
16 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja, Arbeidene som ble utført.
Årstall. Juli 2021 Arbeidet ble utført av ektefelle min. Beskrivelse av det utførte arbeidet. Et kjøkkenvindu ble fjernet, ytter- og innerveggen ble lukket med de samme materialene som ble brukt i byggingen av huset.
