Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
Velkommen til Haugomveien 2! Innholdsrik enebolig med solrik og flott opparbeidet tomt. Umiddelbar nærhet til Birketveit med butikk og skole. Fine turområder i nærområdet.Eneboligen fremstår som velholdt, går over 2 plan og har følgende innhold:
Kjeller:
Gang/hall:
Innbydende gang/hall med trapp opp til 1. etasje. Fra gangen har man direkte inngang til bod brukt som garderoberom/omkledningsrom. Det er satt inn vedovn. Garderobeskap medfølger i handelen. Gangen i kjeller er utvidet og bod er brukt som gang. Det ombygde rommet er godkjent til varig opphold/beboelse.
Soverom:
3 gode soverom i flotte fargevalg.
Bad:
Bad med flislagt gulv oppgradert i ca. 2019. Veggene har fliser og malte plater. Taket er av malte plater. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Varme i gulv.
Vaskerom:
Vaskerom med flislagt gulv. Vegger og tak av malt trepanel. Innredning med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og varmtvannstank.
Fra vaskerom har man direkte inngang til bod.
Bod:
Praktisk bod med gode lagringsmuligheter.
1. etasje:
Stue/spisestue:
Romslig stue/spisestue med flere store vinduer som gir mye naturlig lys, god plass til både spisegruppe og sofagruppe. Varmepumpe (nyere) og vedovn, som bidrar til hyggelig stemning. Fra stuen har man utgang til terrasse.
Kjøkken:
Ikea kjøkken fra 2012. Laminert benkeplate, god skap- og benkeplass. Oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og kombi fryse-/kjøleskap medfølger i handelen.
Bad:
Badet har vinylbelegg på gulv. Det er tapet på veggene og malte plater i tak. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Soverom:
2 gode soverom. Fra det ene soverommet har man utgang til veranda og garderobeløsning som medfølger i handelen.
Lekehytte, bod under terrasse og dobbel garasje på 41m²
Alt i alt er dette en bolig som kan passe for blant annet familier og par i etableringsfasen - en bolig som bør sees!
Velkommen til påmeldingsvisning!
