Nøkkelinformasjon
Standard
Vindfang og gang
Et overbygd inngangsparti ønsker velkommen, med belysning og plass til en benk eller et kafésett. Vel inne har hytta et innbydende vindfang med flislagt gulv og trepanel på veggene. Her passer det fint å innrede med knagger og skohyller, og vindfanget ligger i tilknytning til en stor gang med samme type overflater. Begge rommene er utstyrt med gulvvarme, og i gangen ryddes yttertøyet enkelt bort i et stort garderobeskap med hvite fronter.
Stue
Stuen er et åpent og luftig oppholdsrom for hele familien, med flotte lys- og utsiktsforhold via gode vindusflater i tre retninger. Sammen med alt lyset gir ekstra god takhøyde en herlig atmosfære i stuen. En glassdør fører ut til den solfylte terrassen, og om sommeren er det hyggelig å trekke ut for middager i varmen. Etter en lang dag ute kan man komme inn å finne varmen foran en peisovn, og stuen er smakfullt innredet med 1-stavs parkettgulv og lyst trepanel på veggene.
Kjøkken
Innenfor stuen har hytta et flott kjøkken med sorte gulvfliser, varmekabler og nydelig utsikt over naturen. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Det er direkte utgang til terrassen, perfekt for både morgenkaffen og sosiale grillmiddager. Selve kjøkkenet byr på god skap- og benkeplass; her får du alt du trenger i feriene – og mer til. Innredningen har hvite, profilerte fronter i tre, foliert benkeplate og dobbel oppvaskkum av porselen.
Som samlingspunkt er det etablert en smart barløsning for både måltider og gode samtaler mens maten tilberedes. Over benken er det belysning, og over kokesonen har kjøkkenet en plate og en ventilator. Downlights i store deler av taket tilfører ekstra lys til arbeidsflatene. Hvitevarene er integrert i innredningen, bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og en kombinert kjøl/frys.
Loftstue
I andre etasje finner man en hyggelig stue med tregulv og trepanel – et ekstra oppholdsrom for både lek og avslapning. Rommet er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film. Utenfor stuen har hytta en innglasset balkong, en fin romforlengelse året rundt.
Bad/wc/vaskerom
Planløsningen er meget praktisk, med eget vaskerom i første etasje og to delikate bad på hvert sitt plan. Badet nede har et stilrent uttrykk, der mørke gulvfliser kombineres med lyse fliser og gråmalt panel på veggene. Her er det toalett, downlights, varmekabler og en dusjnisje med svingbar dør. Den øvrige innredningen består av et klassisk servantskap, et matchende høyskap med glassfront og et speil med belysning.
Bad 2
Badet oppe har blå gulvfliser med varme, mens veggene er kledd med trepanel og lysegrå fliser. Downlights og varmekabler er installert, og badet har vegghengt toalett og et dusjhjørne med skyvedører. Baderomsinnredningen består av en stor benk med hvite skuffer, nedfelt servant og tilhørende speil. Skuffene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler. Baderommet er stort, så om man ønsker er det plass til å etablere badstue eller boblebad.
Vaskerom
Vaskerommet er innredet med flislagt gulv, varmekabler og gråmalte panelvegger. Det er montert et hvitt benkeskap med nedfelt utslagsvask og tilhørende overskap, og under benken har rommet opplegg for vaskemaskin.
Soverom og garderobe
Hytta har til sammen fire koselige soverom – to i hver etasje. Med hele fire soverom er det gode muligheter for å ta med seg gjester til fjells. Alle soverommene innredes enkelt med flere sengeplasser, og på hovedsoverommet står det et garderobeskap. Gangen nede er innredet med et stort skap, og rikelig med ekstra lagringsplass finnes i en utebod på hele 21 kvm.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen:
Diverse
Kort fortalt
- Innholdsrik hytte over to etasjer.
- Parkering på gruset gårdsplass.
- Kort vei til skisenter og turveier.
- En flott terrasse på ca. 79 kvm.
- Praktfull utsikt over landskapet.
- Gode solforhold på eiendommen.
- 1,4-måls tomt med gress og lyng.
- Nyere utebod på ca. 21 kvm.
- Stort kjøkken med spiseplass.
- Godt med skap- og benkeplass.
- Barløsning og integrerte hvitevarer.
- Luftig stue med ekstra takhøyde.
- Peisovn og godt lysinnslipp i stuen.
- Loftstue for ekstra fleksibilitet.
- Innglasset balkong ved stuen.
- To bad/wc med varmekabler.
- Et eget vaskerom i 1. etasje.
- Hele fire soverom, ett med skap.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Servitutter
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer følgende:
- Eiendomsskatt
- Feiing
- Renovasjon
- Vann
Byggemåte
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon og dragere i tre. Dører i tre med isolerglass og malte trevinduer med isolerglass. Etasje skille i tre og støpt plate på mark.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
Punkt 1: Vannet har frosset på badet i 2 etasje i vinter. Dette er utbedret
Punkt 2: Tatt av kledning på utsiden der badet er, og isolert bedre (2024).
Punkt 3: Vi hadde en åpen terasse i 2 etasje , vi merket at det ble en liten lekkasje på taket i kjøkkenet. Gulvet på terassen ble tatt opp, og det ble lagt på nytt. Terassen ble lukket med vinduer, og da ble problemet løst.
Punkt 4: Det ble satt inn vinduer på terassen i 2 etasje (2019).
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
