Kongsgård II
Harald Hårfagres vei 27E
Byggeår
1965
1965
Internt bruksareal (BRA‑i)
126 ㎡
126 ㎡
Bruksareal
141 ㎡
141 ㎡
Totalt bruksareal
141 ㎡
141 ㎡
Tomteareal
485 ㎡
485 ㎡
Etasje
1
1
Antall soverom
3
3
Eierform
Eiet
Eiet
Eiendomstype
Enebolig
Enebolig
Oversikt
Stilig oppusset atriumshus med alt på ett plan! Nyere kjøkken og bad. Flott opparbeidet hage med terrasse, samt carport
Flytter du til Harald Hårfagres vei 27E vil du bo i et etablert og barnevennlig nabolag med gangavstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk, kollektivtransport mm. Det innbydende og oppussede atriumshuset er presentert av Ina Andersen for Sørmegleren. Her har du alt på et plan, og i atriummet sitter du skjermet for vind med gode solforhold! Boligen har følgende planløsning:Entre/mellomgang, 3 stk. soverom, bad/vaskerom, spisestue, kjøkken, kontor, samt stue med tilkomst til terrasse/hageområde
I tillegg medfølger det carport og utvendig bod, i tillegg til flere boder og god oppbevaringsplass i kjeller
Store deler av boligen er pusset opp mellom 2017-2024 med bla. nytt spesialtilpasset kjøkken, bad utført av fagfolk, nytt elektrisk anlegg, rør-i-rør opplegg, mm.
Om eiendommen
Parkering
Parkering i carport, ved siden av og foran eiendom (mulighet for parkering av 3 biler). Det er forøvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Standard
Velkommen til et stilig og delikat oppusset atriumshus på Kongsgård II med gang- og sykkelavstand til det du behøver som barnehage, skole, og Kristiansand Sentrum. Boligen er presentert av Ina Andersen for Sørmegleren. Inni atriummet oppleves det som svært usjenert med plass til gressplen, beplantning og terrasseområde. Terrassen var ny i 2020 og er på ca 20 kvm. Her sitter du lunt og har gode solforhold! Innkjørselen er asfaltert, hvor du har parkering i carport, samt plass til et par biler til på egen tomt. I gaten er det forøvrig gode parkeringsmuligheter og parkering etter gjeldende bestemmelser.Velkommen inn! Nåværende eier har pusset opp det aller meste i boligen i sin eiertid. Entre/mellomgangen ble pusset opp i 2023 hvor gulvet, yttervegg og himling ble etterisolert. Det ble lagt gulv med varmefolie, nye vegger og ny himling med downlights. Det ble lagt et stilig klikkvinyl gulv, samt at det ble satt inn ny ytterdør. De fleste innerdørene er forøvrig også skiftet.
Boligen inneholder 3 stk. soverom i samme etasje, hvorav det på hovedsoverommet er plass til en dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt garderobeløsning/plass til kommode om ønskelig. Hovedsoverommet ble pusset opp i 2020, da ble også yttervegger etterisolert. Det ble lagt ny laminat på gulv, samt nye vegger som ble malt. Vegg i vegg finner du boligens soverom nr. 2 som også har blitt pusset opp med nytt laminatgulv. Rommet vender ut på baksiden av boligen hvor det er et mindre hageområde. Soverom nr. 3 er også av god størrelse med plass til seng med tilhørende nattbord. Legg merke til de lekre fargevalgene som er tatt på aktuelt soverom.
Badet er lekkert og innbydende med store (60x60) flis på gulv og i dusjsonen. Det er varme i gulvet. Badet inneholder alt du behøver som vegghengt toalett, dusjnisje med innfellbare dusjdører, samt god oppbevaring i baderomsinnredning. Det er også plass og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. I dusjen er det regndusj, samt at du har downlights i himlingen. Badet er pusset opp av Paulsen VVS i 2022.
Videre inn finner du en forstue som er benyttet som en spisestue. Her sitter du i passelig avstand til kjøkkenet, og kan se på flammene fra vedovnen. Legg merke til takvinduene som gir naturlig dagslys inn her og på kjøkkenet.
Kjøkkenet er spesialtilpasset av Rune Fiskodde og ble pusset opp i 2022. Innredningen har godt med skap- og benkeplass! Du finner forøvrig integrerte hvitevarer som kjøleskap, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp, samt oppvaskmaskin. Det er også laget til en smart og praktisk barløsning i enden av innredningen. Døren i enden av kjøkkenet tar deg ut baksiden hvor det er et mindre hageområde med gressplen.
Vedovnen og pipeløpet fungerer som en romdeler som fungerer bra i det store åpne rommet. De mange vindusflatene sørger for rikelig med naturlig dagslys inn i rommet. Ved spisestuen er det et innhukk som opprinnelig var entreen/vindfanget tidligere. Idag er rommet benyttet som et kontor.
Videre inn i stuen er det god plass til en større sittegruppe og tv-område. Her er det plassert en varmepumpe, samt at du har peis. Døren tar deg direkte ut til terrasse- og hageområdet. Stuen/spisestuen ble pusset opp i 2017/2018 hvor det ble lagt nytt gulv, vegger og overflatene ble videre malt.
Det elektriske anlegget er skiftet ut av Elektrotema, og sikringene er skiftet til automatsikringer. I forbindelse med oppussing av badet ble alle innvendige vannrør byttet ut med rør-i-rør av Paulsen VVS. Ny varmtvannsbereder.
Utendørs ble huset sist malt i 2021, de fleste vinduer ble skiftet i 2016. Utvendig trekledning, samt gesimskasser er skiftet ut av fagfolk og egeninnsats av forrige eier.
Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med gressplen, baplantning og terrasse. På baksiden av boligen er det også en gressplen.Sammendrag selgers egenerklæring
1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, Forrige eier hadde vann-lekkasje på vaskerom, 2013. Disse skadene ble utbedret av fagpersoner som forsikringsskade.2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, nytt arbeid 2022. Utført av faglært. Totalrenovering av bad. Firma som utførte arbeidet var Paulsen VVS. Har dokumentasjon på arbeidet.
2.2.1 Nytt arbeid 2023. Utført av faglært og ufaglært. Arbeid som ble gjort av faglærte: Vaskerommet ble i vår eierperiode renovert og gjort om til soverom. Faglært koblet fra rør, og elektriker koblet strøm. Firma som utførte arbeidet var Paulsen VVS og Elektrotema. Har dokumentasjon på arbeidet. Arbeid som ble gjort av ufaglærte: La nytt gulv, etterisolerte gulv og yttervegg samt nye sponplater på vegg. Malt tak og vegg, nye lister.
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja, Ved overtagelse oppdaget vi at det rant vann inn fra tak-kuppel på kjøkkenet. Årsaken var at forrige eier ikke hadde rensket sluken på taket, dermed ble vannstanden så høy at den rant inn over kuppelkant. Forsikringsskade utbedret. Det er viktig at ny eier er oppe på taket for å renske
sluken, spesielt aug-okt.
4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja, nytt arbeid 2016. Utført av faglært og ufaglært. Arbeid som ble gjort av faglærte: Utbytting av alle vinduer. Firma som utførte arbeidet var Edvardsen. Har ikke dokumentasjon på arbeidet. Arbeid som ble gjort av ufaglært: Bistå faglært.
7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja, Lite område i krypkjeller som ser ut til å være berørt av fukt. Det har holdt seg stabilt så lenge vi har bodd her.
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja, nytt arbeid 2018. Arbeid utført av faglært. Skrusikringer gjort om til automatsikringer samt nye stikk i stue. Firma som utførte arbeidet var Elektrotema. Har dokumentasjon på arbeidet.
10.2.1 Navn på arbeid 2018. Utført av faglært. Fra 2018-2024 er alt av lysbrytere, stikker og sikringer byttet (ikke kjeller). Også satt inn spotter i tak gang, kjøkken, bad og inngangsparti. Lagt inn strøm i bod og nye kurser på kjøkken. Firma som utførte arbeidet var Elektrotema. Har dokumentasjon på arbeidet.
13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja, nytt arbeid 2022. Utført av faglært. Byttet alt av rør til rør i rør på kjøkken og bad. Støpejernrør byttet ut til nytt isolerende rør. Firma som utførte arbeidet var Paulsen VVS. Har dokumentasjon på arbeidet.
18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja, Malt inn i åpen peis. Lagt nye fliser rundt.
19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja, Veps i tak. Ble utbedret samtidig som vi byttet tak på kjøkken. Lagt ny netting ved inngangsparti. Avføring fra mus eller rotte (fagmann var usikker) i krypkjeller og gulv på bad ved totalrenovering. Vi har ikke sett eller hørt noe så lenge vi har vært her. For å være sikker har vi lagt ny netting opp mellom kledning og grunnmur rundt huset.
28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja, Mindre reguleringsendring for Olav Trygvassons Vei 5.
32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja, Utekran lekker, bør byttes. Den ene stikkontakten i carport er defekt. Kosmetisk sprekk på toppen/kanten av kjøkkenvasken. For å få luft gjennom ventil på vegg på hovedsoverom, må det lages hull i kledning.
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling
Carport har et bruksareal på 14 m2.Diverse
Lyslenken over vasken/benken på kjøkkenet og utenfor inngangspartiet er koblet til appen "plejd". Varmepumpe er koblet til appen "FGlair". Smartpanelovnen har appen "mill".Beliggenhet
Beliggenhet
Boligen i Harald Hårfagresvei 27E har en ypperlig beliggenhet i et etablert og barnevennlig område. Du har flere flotte uteområder rundt boligen som gjør at vår- og sommersesongen bare kan komme!I kort gangavstand finner du dagligvarebutikken Meny Albert, som tilbyr et stort utvalg av dagligvarer. Forøvrig har du kort avstand til barnehagene Læringsverkstedet avd. Gimlekollen, Lindtjønn FUS, Barnas rom, Bergtorasvei barnehage, samt Nemo familiebarnehage. Av nærmeste skoler finner du Fagerholt skole (1. til 7. klasse), Steinerskolen (1.-10. klasse), forøvrig Lovisenlund skole (1- til 7. klasse), samt Presteheia Skole.
Du finner også flere flotte turområder som i Jegersberg, Hundremeterskogen, samt badeplasser i Vollevannet og ved sjøen i Narviga.
Fra Harald Hårfagresvei har du kort kjøreavstand til sentrum, samt til Sørlandsparken i motsatt retning. Kollektivtransport ved linje 12 (Kjos Haveby) og 59 kan tas fra Ålefjærveien/Kongsgård II. Du finner også busstoppet Vollevannet hvor det går flere linjer, blant annet de kjente M1, M2 og M3, i tillegg til Flybussen som tar deg enkelt til Kjevik Flyplass.
Flytter du inn i Harald Hårfagresvei 27E bor du med andre ord meget sentralt, hvor du har mange servicetilbud i kort avstand og kort vei inn til sentrum.
Adkomst
Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.Areal
Primærrom P-rom
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
1 | 106 ㎡ | - |
Bruksareal BRA-I
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
0 | 20 ㎡ | Bod , Bod 2, Bod 3 |
1 | 106 ㎡ | Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Gang , Stue , Kjøkken , Bad , Trapperom |
Bruksareal BRA-E
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
1 | 15 ㎡ | Utvendig bod |
Terrasse- og balkongareal TBA
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
1 | 23 ㎡ | - |
Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Offentlige opplysninger
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 10.05.1965. Ferdigattesten gjelder kjedehus med 6 eneboliger. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.Det foreligger godkjenning for garasjeanlegg, datert 08.11.1973.
Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens planløsning. Bad og wc-rom er slått sammen til et rom. Deler av kjøkkenet (ytterste del) er opprinnelig et vaskerom, nå slått sammen med kjøkkenet. Carport er plassert annerledes enn som vist på godkjente tegninger. Det foreligger ingen dokumentasjon for tilbygg med vindfang og tiltaket er trolig ikke byggesøkt kommunen. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr. 120 Kongsgård II. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.Det foreligger en mindre endring av plan for Olav Trygvasons vei 5. Hensikten er å legge til rette for tre rekkehus på en eldre eneboligtomt. Ved siste arbeidsmøte datert den 26.08.24 stilles det spørsmål vedr. overvannshåndtering. Konferer med eiendomsmegler for ytterligere informasjon.
Adgang for utleie
Boligen har ikke egen utleiedel.Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:4204/42/226:
Heftelser:
22.01.1968 - Dokumentnr: 554 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om kloakkledning. Bestemmelse om septiktank m.m. Gjelder denne registerenheten med flere.
Rettigheter:
Ingen rettigheter registrert.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Økonomi
Omkostninger kjøper
5 290 000,00 (Prisantydning)Omkostninger
132 250,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
133 340,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
149 840,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
--------------------------------------------------------
5 423 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
5 439 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.
Info kommunale avgifter
Totalt kr. 15 076,-. Beløpet inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsgebyr og gebyr for vann- og avløp.Renovasjon kommer i tillegg. Beregnet årsbeløp for 2025 er kr. 2 986,-. Gebyret faktureres i forhold til antall tømminger.
Info strømforbruk
Vinter: ca 1.500 kWh pr. mnd.Sommer: ca 700 kWh pr. mnd.
Tilbud på lånefinansiering
Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.Nøkkelinformasjon
Innbo og løsøre
Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.Ringeklokke medfølger ikke da det kreves eget abonnement.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: integrerte hvitevarerLegalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.TV/Internett/Bredbånd
Telia fiberinternettVilkår og betingelser
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.Forsikringsselskap
GjensidigeLov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.