Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
Flott, oppgradert og påbygd enebolig i kjede med alt på en flate samt tilhørende kjeller som idag er en stor bod. Boligen ligger solrikt til på ei av områdets beste tomter med sol fra formiddag til sen kveld. Opparbeidet tomt med solrikt og lunt atrium med terrasse, plen og hagestue.Hovedplan:
Påbygd og flislagt gang med varme i gulv, garderobeskap og skyvedørsgarderobe. Mellomgang med praktisk skap med kjøl/fryseskap. Spisestue med downlights i tak og vedkamin. Kjøkken med downlights i tak, flott Hamran heltre kjøkkeninnredning med god skap/benkeplass, integrerte hvitevarer (kaffemaskin, komfyr med koketopp og oppvaskmaskin) og Side by Side kjøl/fryseskap. Romslig og utbygd stue med downlights i tak, fott peisovn og utgang til solrik platting og atrium. Bad/wc nr. 1 er flislagt og har varme i gulv, downlights i tak, boblekar, dusjkabinett og Foss baderomsinnredning. Bad/wc nr. 2 er flislagt og har varme i gulv, dusjkabinett, baderomsinnredning og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. 3 gode soverom hvorav to har skyvedørsgarderobe.
U. etasje:
Stor bod.
Praktisk utvendig bod.
Det er gjort betydelige oppgraderinger på boligen de seneste årene. Boligen har påbygd yttergang og soverom, samt utbygd stue. Boligen er betydelig oppgradert og det kan bla nevnes:
Ny pipehatt.
Nye flotte 1 stavs parkettgulv i stue, kjøkken og i gang mellom soverom og badene.
Ny hagestue
Ny kledning på hele boligen
Ny terrasse
Alle vinduer er byttet.
Nytt kjøkken.
2 flotte flislagte bad.
Det meste av det elektriske anlegget er skiftet, samt at alle innertak er byttet og det er utstrakt bruk av downlights.
Nye innvendige tak og nye flotte gulv i hele boligen.
Nye belegningsstein på gårdsplass.
Varmekabler i utvendig trapp og noe av veien på gårdsplass.
Nytt tak på carport, samt at det er støpt og lagt nytt gulv i carport..
Pen og praktisk bolig som bør sees for å få det rette inntrykket!
