Hansåsen 6

Oppvarming

Boligen har skorstein og peis med innsats. Elektrisk. Det er ventilasjonsanlegg med varmeveksler. Varmtvannstanken med smartsystem (varmer når strømprisen er lavest).

Parkering

Det er integrert garasje i boligen.

Standard

KONKLUSJON STANDARD:
Romslig enebolig med noe oppussingsbehov. Taksteinen er dobbeltkrommet ru betongtakstein og plast takrenner. Pipebeslag rundt nedre del av skorsteinen. Det er stående bordkledning. Vinduer med 2 og 3 lags glass. Innvendige vegger er malte plater og malt trepanel, rustikt panel i kjelleren. Takene innvendig er himlingsplater og panel. Gulvene er med parkett og fliser i kjelleren er det fliser og laminatgulv. Boligen har skorstein og peis med innsats. Det er malte fyllingsdører og fyllingsdør med glass mellom entre og stue. Trappen til kjelleren er med flislagte trinn. Boligen har baderom i 1 etasje og vaskerom og bad i kjelleren Kjøkken med slette fronter og benkeplater av stein. Det er ventilasjonsanlegg med varmeveksler. Varmtvannstanken med smartsystem (varmer når strømprisen er lavest) Det er en bod utenfor inngangen og garasje med inngang til kjelleren.

KONKLUSJON TILSTAND: Boligen har noe oppussingsbehov. Parketten i den ene stuen har mye sprekker og bør skiftes. Badet i 1 etasje er gammelt, det er sprekk i skjøten av gulvbelegget. Badet bør totalrenoveres. Vaskerommet er også gammelt, men her ser det meste greit ut. TG 3 er gitt grunnet alder. Badet i kjelleren var nytt i 2023. Kjøkkenet er eldre og noe slitt. Kjøkkenventilatoren er bryteren ødelagt, og viften må startes og stoppes ved å sett i og ta ut stikkontakten. Det ble lagt ny drenering rundt huset i 2017, det måles litt høy fukt i utforede vegger i kjelleren og det er noe saltutslag på synlige murvegger mulig dette saltutslaget er fra tidligere. Det mangler noe rekkverk på trappen til inngangen. Ellers er det mye bra i boligen. Det er forholdsvis nye vinduer i hele huset. Taket ser ut til å være bra. Det er etterisolert på loftet.

UTVENDIG
Taktekkingen er av ru betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Plast takrenner og stålbeslag Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. og malte vinduer med 2 lags glass og pvc vinduer med 3 lag i kjeller. Bygningen har malt hovedytterdør og dør til bod, og skyvebalkongdør i malt tre. Det er terrasse/ uteplass utenfor skyvedøren i stuen Trapp til inngang Det er en utvendig bod ved inngangen

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe og peis med innsats. Gulvet er av betong. Veggene har plater og betong/mur. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i Kjellerstue. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 17. Boligen har lakkert tretrapp med fliser i trinnene. Innvendig har boligen malte fyllingsdører med glass i dør mellom stue og entrè.

VÅTROM
Bad
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Hulltaking er foretatt ved/i bjelkelaget der sluket på badet er. målt i boden under badet.
Veggene har fliser og malte plater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25 mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Hulltaking er foretatt i soverom.
Vaskerom
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Hulltaking er foretatt i bod.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. bryter ødelagt.

SPESIALROM
Toalettrom

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon med varmeveksler. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter med smartsystem som varmer når strømprisen er lavest. Elektrisk anlegg fra byggeår jevnlig oppdatert. Røykvarslere og brannslukkingsapparat

Beskrivelse av tomt

Det er byggegrunn av fjell. Dreneringen er fra 2017. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Forstøtningsmurer er av betong.

Sammendrag selgers egenerklæring

Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du
også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.
- August 2014.

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja
2.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
2.1.2 Årstall
2024
2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Oppussing av bad i kjeller, samt flytting av varmtvannstank. Byttet varmtvannstank.
2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Rørlegger'n på Brygga
2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
byttet vinduer og balkongdør.
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Side 3
PDV Bygg
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja

Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Ja
Beskriv omfanget
Oppdaget fukt i grunnmur på østsiden.
Ny drenering med isolasjon er utført av fagfolk.
8 Er det utført arbeid med drenering?
Ja
8.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
8.1.2 Årstall
2017
8.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
8.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Utgraving rundt nesten hele huset, etterisolere grunnmur og ny drenering.
8.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Carl C. Fon
8.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
2 Ja 0 Nei, ikke som jeg kjenner til
10.1.1 Navn på arbeid
Side 4
Nytt arbeid
10.1.2 Årstall
2017
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
2 Faglært 0 Ufaglært
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Montert elbil lader i garasje.
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Podpoint
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
10.2.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
10.2.2 Årstall
2020
10.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
10.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Montert downligths i rom i kjeller.
10.2.5 Hvilket firma utførte jobben?
Andebu elektro
10.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja

13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
2 Ja 0 Nei, ikke som jeg kjenner til
13.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
13.1.2 Årstall
2022
13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
byttet varmtvannstank.
13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Rørleggern på brygga
13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja

17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
Ja
Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort
I mur ut mot gaten fra garasje. Kun kosmetisk.

18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Ja
Beskriv feilen eller endringen
Fjernet en vedovn i kjeller som var sprekk i. pipehull blendet igjen.
Sopp og skadedyr
19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ja
Hva slags skadedyr og hva var omfanget?
Mus på loftet.

23 Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?
Ja
Beskriv hva som mangler og hvorfor:
Endret rominndeling i kjeller, bruksendring er søkt for, avventer svar.

24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
Ja
25.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
25.1.2 Årstall
2020
25.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært og Ufaglært
25.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Endret stor kjellerstue til ett soverom og en stue. All elektrisk arbeid utført av faglært elektriker. Bytte av vindu av faglært tømrer.
25.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Andebu elektro, PDV Bygg
25.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
25.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte
riving og oppsett av lettvegg, veggflater og takplater, samt gulv.
25.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?
Nei, ikke søknadspliktig

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Det er avvik mellom godkjente tegninger/ferdigattest og dagens planløsning. Deler av underetasjen (soverom (ikke godkjent) bad og boder) er innredet og bruksendret etter at ferdigattest er gitt. Rommene er byggemeldt som henholdsvis boder og ikke utgravd i opprinnelig tegning. De ombygde rommene er ikke godkjent til varig opphold/beboelse. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Beliggenhet

Store Bergan er et attraktivt og barnevennlig boligområde i Sandefjord. Området har nærhet til både barnehager og skoler, inkludert Store Bergan barneskole. Her finner du også flotte rekreasjonsmuligheter med turløyper og idrettsanlegg som Store Berganhallen. Med kort vei til Sandefjord sentrum, er det enkelt å nå butikker, restauranter og andre fasiliteter.

Offentlig transport er lett tilgjengelig med flere bussruter som passerer gjennom området, noe som gjør det enkelt å komme seg til og fra Sandefjord sentrum og andre nærliggende områder. Dette gjør Store Bergan til et praktisk og tilgjengelig sted å bo.

Store Bergan tilbyr en trygg og familievennlig atmosfære, perfekt for aktive familier.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	247 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
0	149 ㎡	Trapperom, arbeidsrom, vaskerom, bod x 3, bad, soverom (ikke godkjent), kjellerstue, vinkjeller
1	128 ㎡	Entrè, toalettrom, stue, stue med trapp, kjøkken, bad, soverom x 3

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	20 ㎡	-

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 21.03.1986. Ferdigattesten gjelder enebolig m/garasje. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Det er avvik mellom godkjente tegninger/ferdigattest og dagens planløsning. Deler av underetasjen (soverom (ikke godkjent) bad og boder) er innredet og bruksendret etter at ferdigattest er gitt. Rommene er byggemeldt som henholdsvis boder. De ombygde rommene er ikke godkjent til varig opphold/beboelse. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper. Selger har sendt inn søknad om bruksendring til Sandefjord kommune 8 februar 2025 med oppdaterte tegninger der behandlingstiden er oppgitt til 3 uker.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og kjørevei, tilhører reguleringsplan Hansås, datert 13.11.1984.

Eiendommen ligger innenfor hensynssone for ras- og skredfare og gul sone. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
- Boligbebyggelse nåværende

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Kommentar konsesjon

Det er ingen konsesjonsplikt på eiendommen. 

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen. 

Omkostninger kjøper

6 300 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
157 500,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
158 590,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
175 090,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
6 458 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
6 475 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer:
- Renovasjon
- Feiing
- Vann
- Avløp

Info strømforbruk

I 2024 var forbruket på 20521kWh.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.
Boligen selges umøblert men garderobeskap medfølger dersom annet ikke blir avtalt.
Følgende medfølger ikke: Hvitevarer i vaskerom, samt treningstutsyr. Sliperondell i verksted. Hvitevarer i bod, som fryser og lite kjøleskap.

Randonmåling

Ikke utført.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

TV/Internett/Bredbånd

Forsikringspremie (hus/innboforsikring) pr. år kr: Innbo: 1800 kroner, hus: 10.358 kroner

Leverandør TV / internett: Altibox 500/500: 18330 kroner (avhengig av abonnement).

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern