Hampefjell 3

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring

Parkering

Det er to garasjer, en i tilknytningen til huset og en frittstående.

Standard

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Ruben Lossius, den 14.11.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato, 23.10.2024. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Boligen er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeperioden. Bygningen fremstår i hovedsak i god teknisk stand, men med noe påregnelige avvik mot dagens standard og forskriftskrav, samt enkelte tilstandssvekkelser utover den forventede slitasjen, alder tatt i betraktning.
 
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: 

TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Innvendig > Rom Under Terreng:
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik. Ved måling med pigg i svill inne i vegg, ble det påvist for høye måleresultater (23,7% fuktighet) Årsakene til avvikene kan skyldes mulig eller sannsynlig fukt fra svakheter ved utvendig drenering.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Våtrom > 2. etasje > Bad > Generell:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet nærmer seg 50 år. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
Våtrom > Underetasje > Bad > Generell
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet nærmer seg 50 år. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
Tomteforhold > Drenering Gå til side
Dreneringen er utilstrekkelig og har i dag begrenset effekt. Målt fukt ble registrert i påforet vegg i T-kjøkken rom. Se også punkt for "rom under terreng". Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning. Stedvis har kledning etterslep på vedlikehold. Enkelte kledningsbord er noe vridd, ellers må normal alder- og værslitasje forventes.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Ved inspeksjon i loftskott ble det registrert områder der isolasjon ligger tett mot undertak/taktro og hindrer lufting. Det ble registrert påbegynt råteskade på bæresøyle på veranda som står direkte mot betongveranda.
Utvendig > Vinduer
Vinduer har passert 25 år, noe som tilsier at over halvparten av forventet levetid er utgått på pakninger/gummilister, bevegelige deler og isolerglass. På grunn av vinduenes alder må det kunne forventes/tas høyde for noe risiko for at isolerglass kan punktere eller er punktert. Det ble imidlertid ikke registret symptom av punktering på befaringsdagen.
Utvendig > Dører
Dørene er fra opprinnelig byggeår og har slitasje deretter. Basert på alder må det kunne forventes/tas høyde for noe risiko for at isolerglass kan punktere eller er punktert. Det ble imidlertid ikke registret symptom av punktering på befaringsdagen. Et par av dørene henger noe i karm ved lukking.
Innvendig > Innvendige trapper
Åpninger mellom trinn og rekkverk er større enn dagens forskrifter tillater. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Våtrom > 2. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv
Gulvet har begrenset fall mot sluk, tilnærmet flatt og oppkant ved dører er ikke tilstrekkelig. Gulvbelegget har løsnet fra underliggende gulvplater. Det er knirk i gulvet.
Våtrom > 2. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Alder tilsier at utskifting av sluk og membran vil være en del av det fremtidige utskiftingsbehovet da over halvparten av forventet levetid for membran og slukløsning er oppbrukt.
Våtrom > 2. etasje > Vaskerom > Ventilasjon
Rommet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsløsning.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Vurdering er basert på alder på eldre kobberrør med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse utenom stedvis noe irr, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Vurdering er basert på alder da avløpsrørene har passert 25 år. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Varmtvannstank er 46 år, dvs. at over halvparten av forventet levetid er utgått.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Generelt for eldre el-anlegg som ikke er kontrollert av el-tilsyn, og der det ikke foreligger samsvarserklæring, anbefales det kontroll av fagkyndig kontrollør/el-takstmann. Undertegnede har ikke elektrokompetanse, vurdering/svar på spørsmål om el-anlegg i rapporten må ikke forveksles med en el-kontroll.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Utenom enkelte riss er det videre ikke registrert forhold som skulle tilsi at det er vesentlige svikt/svakheter i grunn eller fundamenter. Undertegnede har ikke foretatt kontroll av dette, da dette krever oppgraving og langvarige målinger.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
- Utvendige vann/avløpsledninger er fra byggeår (over 25 år). Det vil si at over halvparten av forventet levetid er utgått.

TG2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Taktekking
Takstein og undertekke har passert/er over 30 år. Det vil si at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt taktekke. Det gjøres også oppmerksom på enkelte løse ogujevnt møne takstein, samt noe mosedannelse på deler av tak.
Utvendig > Nedløp og beslag
Det mangler snøfangere på taket. Enkelte beslag er over 25 år, noe som tilsier at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverk er noe for lavt ihht. dagens regelverk. Noe mindre symptom på fuktvandring i betongdekke i overgang mellom betongvegg og himling registrert.
Utvendig > Utvendige trapper
Det mangler håndlist/rekkverk i trappeløpet.
Innvendig > Overflater
Overflater er lite eller ikke pusset opp siden opprinnelig byggeår, eller eldre tidspunkt for oppussing og fremstår noe utidsmessig. Det gjøres oppmerksom på noe ujevnt gulv under teppe i underetasjen.
Innvendig > Radon
Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmålinger. Boligen ligger for øvrig i et område skravert gult, som betyr aktsomhet "moderat til lav" iht. DSA, som vil si, "lite sannsynlig skadelig", eller "normale forekomster".
Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.
Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken > Avtrekk
Ventilatoren fungerte på befaringsdagen, men er av eldre type, mulig fra opprinnelig byggeår ( år) noe som tilsier at denne plutselig kan slutte å fungere. Tidspunkt for dette er vanskelig å si noe om.
Spesialrom > 2. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Toalettrommet har kun naturlig avtrekk fra ventil, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Eldre forstøtningsmurer har enkelte sprekker/riss antar på grunn av jordtrykk.

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

En eiendom med mulighet til å sette sitt eget preg. Her kan man skape fine områder tilpasset ulike sol og værforhold. Noe skrånet terreng med bergknauser, busker, hekk og plen. Eiet tomt.

Eiendommen er ikke fysisk oppmålt, og har usikre grenser. Oppgitt areal er basert på skylddeling og matrikkelinfo. Skylddelinger kan være unøyaktige og er ikke koordinatfestet, tomtens arealet kan derfor avvike i større eller mindre grad.

Garasjen er i følge eiendomskartet plassert med en liten del på 69/242. Da eiendommen har usikre grenser og man derfor ikke vet nøyaktig hvor grensen går, er det usikkert hvorvidt dette er riktig eller ikke. Kjøper overtar ansvar og risiko for garasjens plassering på tomten.

Sammendrag selgers egenerklæring

14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen? Ja
Beskriv tilstanden og om tanken er tømt/sanert eller fylt igjen? Vi trur den er gravd opp og fjerna.

16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja
16.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
16.1.2 Årstall: 2022
16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært
16.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Byttet vedovn. Samme type, montert på samme sted.
16.2.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
16.2.2 Årstall: 2019
16.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
16.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Installert varmepumpe.
16.2.5 Hvilket firma utførte jobben? Evje Elektoservice
16.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei

18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja
Beskriv feilen eller endringen: Byttet ovn.

Moderniseringer og påkostninger

Selge opplyser at det er satt inn ny rent brennende Jøtul 602, sensommer 2023. Vedovnen er montert av Ånund Faremo som jobber i brannvesenet i Setesdal.

Satt inn varmepumpe for ca 6 år siden. Montert av fagfolk fra tidligere Evje Elektro. Denne har også hatt tilsyn og vedlikeholds sjekk 2 ganger etter montering.

To nye brannslukkingsapparater, høst 2024.

Ellers litt maling og nytt teppe i stue. Tidligere eier/avdød var byggmester og gjorde alt av arbeid selv.

Beliggenhet

Fint beliggende enebolig i barnevennlig og etablert boligområde i Byglandsfjord. Eiendommen har gode solforhold. Det er gangavstand på underkant av 10 minutter til både skole, barnehage og dagligvarebutikk. Fine bade og fiskemuligheter i Byglandsfjorden. Ulike aktiviteter på Trollaktiv (rafting, minigolf, klatrepark, laser tag, paintball m.m.), som er 5 minutter unna med bil. Eiendommen ligger ca. 10 minutters kjøretur fra Evje sentrum med alle fasiliteter.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
0	252 ㎡	Enebolig

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	72 ㎡	Entré, Gang, Bod, 2 Soverom, Bad, Entré 2, Te-kjøkken
2	111 ㎡	Stue, Kjøkken, Vaskerom, Gang, 2 Soverom, Bad, Toalettrom
3	38 ㎡	2 Soverom, Gang, 3 Kott

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	31 ㎡	Garasje

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
2	26 ㎡	Terrasse
3	5 ㎡	Balkong

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	21 ㎡	Garasje

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest 01.09.1978. Ferdigattesten gjelder bolig, men ikke rom i kjeller eller loft (se ferdigattest vedlagt salgsoppgave). At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger heller ikke byggesøknad eller ferdigattest for loftsetasjen.

Det foreligger byggemeldte tegninger for boligen, men det er avvik fra disse.
Underetasje:
- Tegninger viser bod i rom som fremstod som Te-kjøkken. Ellers lik bruk av rom som på tegninger.
1. etasje:
- Bruken av rom stemmer overens med tegninger i denne etasjen.
Loftsetasjen:
- Undertegnede har ikke mottatt plantegninger som viser innredet loft.

Bygland kommune opplyser at det ikke foreligger byggetegninger for 3. etg. i deres arkiv.

Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligområdet, tilhører reguleringsplan Byglandsfjord sentrum, datert 03.02.1999. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4220/69/244:
30.06.1975 - Dokumentnr: 101801 - Urådighet
EIENDOMMEN KAN IKKE SELGES UTEN SAMTYKKE
FRA RETTIGHETSHAVER: BYGLAND KOMMUNE

24.10.1974 - Dokumentnr: 103334 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4220 Gnr:69 Bnr:201

01.01.2020 - Dokumentnr: 1266632 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0938 Gnr:69 Bnr:244

Kommentar konsesjon

Det er ingen konsesjonsplikt på eiendommen. 

Kommentar Bo/Driveplikt

Det er ikke boplikt på eiendommen. 

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen. 

Omkostninger kjøper

1 750 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
43 750,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr hjemmelserklæring)
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument (sikring))
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
45 250,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
61 750,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
1 795 250,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
1 811 750,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info kommunale avgifter

Inkludert i de kommunale gebyrene er: Avløp, Feiing, Renovasjon og vann. For mer informasjon se informasjonsskriv fra Bygland kommune.

Info strømforbruk

Selger opplyser at det går ca. 5000-8000 kwt pr år. Alt avhengig av hvor mange som er der og generell bruk av strøm. Det er tidligere fyrt mye med ved. Huset har stått så og si tomt det siste året.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Fryseskap/boks og komfyr følger salget.

Randonmåling

Det er ikke kjent om det er foretatt radonmåling.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

TV/Internett/Bredbånd

Fiber (altifiber)

Dødbo

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Frende Skadeforsikring

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern