Guldmand brygge 9

Oppvarming

Varmekabler på bad. I tillegg balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Biopeis følger ikke med.

Parkering

Bruksrett til parkeringsplass i felles parkeringskjeller. 304
Gjesteparkering.

Standard

Leiligheten er lys, tiltalende og holder god standard.

Stuen har gode møbleringsmuligheter, både for spisegruppe og sofamøblement. Det går en skyvedør i glass ut til en hyggelig balkong.
Kjøkken har romslig innredning, benkeplate i laminat samt fliser mellom over- og underskap. Integrerte hvitevarer bestående av koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Badet er romslig med fliser på gulv og vegger. Innredning bestående av servant med skap og speil, toalett og dusj.



Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Andreas Natvig den 23.09.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Leilighet i etablert borettslag med mange gode kvaliteter. Usjenert godt utnyttet 2 roms som fremstår pent holdt.
Boligen er i normal teknisk stand utfra alder, det er påpekt enkelte normale merknader.
Der det gis tg2 så er det gitt en tiltaksbeskrivelse. Dette er takstmannens vurdering, og er på ingen måte fasit på tiltak, men en vurdering utfra fornuft/økonomi, risiko for avvik mm. Kjøper må selv vurdere tiltak.
 
Følgende avvik har fått TG2: 
Utvendig
Andre utvendige forhold,TG2
Boligen er i et borettslag hvor det sannsynligvis er felles utvendig vedlikehold. Sameievedtekter regulerer slike forhold, dette bør undersøkes av kjøper. Det er ikke utført detaljert tilstandsanalyse av felles forhold i sameiet.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
Tiltak
- For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.

Våtrom
Bad. Overflater Gulv,TG2
Fliser på gulv.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er hovedsaklig OK fall mot sluk i rommet, men akkurat ved dusjdør/innfesting er det noe mindre. Eier opplyste at dette har fungert greit om man bruker litt mindre vanntrykk. Om vann kommer litt utenfor dusjdøren så kan dette ligge igjen. Noe forskjell tykkelse silikonfug overgang gulv/vegg, se bilde. Utseendemessig avvik.
- Tiltak:
- Oppsyn ved bruk.
Bad
Sluk, membran og tettesjikt,TG2
Sluk kontrollert. Det er synlig en mindre del av slukmansjett over klemring.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på dette.
- Tiltak:
- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Om man vil forlenge rommets levetid så kan man vurdere dusjkabinett fordi man da reduserer vannpåkjenningen.
Bad- Sanitærutstyr og innredning,TG2
Innredning, vegghengt wc og dusjdør/garnityr. Utstyr fungerte OK på befaringsdagen. Normal bruksslitasje.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er ikke synlig drens-spalte under wc. Dette medfører at man ikke vil avdekke evt. lekkasje fra skjult sisterne i vegg. Det er mindre krakkelering i overflate i vasken. Dette er mer en utseendemessig avvik.
- Tiltak:
- Man kan for ordens skyld lage drensspalte, men kan ikke garantere at det har den funksjonen det skal fordi det da kreves at det er tett membranløsning inni sisternekasse slik at vann ikke ledes annen vei enn ut drenshull.
Vaskerom. Overflater Gulv,TG2
Belegg på gulv.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er fall fra dør mot sluk men ikke høydeforkjsell ihht dagens krav.
- Tiltak:
- Oppsyn ved bruk.

Stue/kjøkken
Overflater og innredning,TG2
Parkettgulv. Innredning med laminerte trefiberfronter og laminert benkeplate. Tilfeldig valgte dører og skuffer ble testet, og fungerte OK. Normal bruksslitasje. Integrert stekeovn, steketopp og oppvaskmaskin. Estimert levetid blandebatteri liknende er ca 15 år. Estimert brukstid oppvaskmaskin er ca 10 år. Estimert brukstid ventilator er ca 15 år. Det kan med fordel monteres lekkasjesensor med stengeventil i skap under vask samt under oppvaskmaskin. Lekkasjesensor er et krav som har kommet på nyere kjøkken. Denne boligen er bygget før kravet ble innført. I alle boliger som er bygget eller rehabilitert etter 2010 skal det være installert slik sensor/vannstopper. Det kan med fordel monteres komfyrvakt som stenger strøm til steketopp ved evt varmeutvikling ut over normalt.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Eier opplyste at stekeovnen fungerer på alle funksjonene, men noe varierende grad. F.eks over/undervarme fungerer ikke like godt som varmluft. Ingen lys i stekeovn.
- Tiltak:
- Fungerer, må evt bruksvurderes om stekeovn ønskes byttet ut.
Stue/kjøkken. Avtrekk,TG2
Ventilator fungerte OK. Ventilator har som hensikt å fjerne damp og matos fra koking/steking så effektivt som mulig. Godt renhold av komponentene i ventilasjonsanlegget er viktig for å opprettholde kapasiteten, og for å hindre brannfare. Det er spesielt kanaler fra kjøkkenhette som kan være utsatt for tilsmussing. Filter i kjøkkenhetter skal vaskes/skiftes regelmessig.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er noe heng/slark i den hyre del av selve utrekksfunksjonen.
- Tiltak:
- Vurdere vedlikehold/utbedring. Fungerer sånn sett med avviket.
Tekniske installasjoner
Varmtvannstank,TG2
Varmtvannsbereder plassert i vaskerom og fra byggeår. Estimert levetid på bereder er 15-25 år.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
- I nye leiligheter og eneboliger skal man i henhold til nye forskrifter fasttilkoble alle varmtvannsberedere, dvs ikke koble via stikkontakt. Krav fra 2014.
- Andre tiltak:
- Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales.

Elektrisk anlegg,TG2

Automatsikringer, i skyvedørsgarderobe.
Kommentar: Mindre arbeid utført som mulig dugnadsinnsats, men av faglært.
Kommentar: Foreligger dokumentasjon fra ny installering, men mangler på mindre arbeid med en lysbryter som er flyttet. Tg2.

Beskrivelse av tomt

Tomten og området rundt er parkmessig opparbeidet med bla. plener, blomster, bed, lekeplass og benker. Fra tomten kan man rusle ned til bystranda.

Sammendrag selgers egenerklæring

Vann fra dusjkabinett kan bli liggende på utsiden av dusjnisje om vi dusjer med full styrke. Fall til sluk er sjekket av takstmann, og oppfattet som OK. Antas at det er pusset lokalt fall når det ble bygget, og at avrenningen fra andre deler av badet derfor oppleves som delvis mangelfull.

Vinduer i fasade på sørveggen har sporadisk stått åpne under lufting. Det er synlige merker etter fuktighet i vinduskarmer i den forbindelse. På soverommet har også deler av gulvet og veggen under vindu blitt eksponert for fuktighet.

Tidligere eier har skrevet at det er "generellt fuktig i bodene" i kjeller. Vi har ikke hatt problemer med dette når vi har bodd her, men man må ta høyde for at relativ luftfuktighet i bod kan være høyere enn normalt. Bod har eget avtrekk og dampsperre mot gulv. Det er også mulig å sette inn ventilasjonsrist i dør om nødvendig.

Avløp til vaskemaskin har vert delvis tett. Vannlåsen ble tømt, og det har fungert fint etter det. Pakninger i vannlåsen (synlig del av røropplegg) er over 15 år, og må påregnes å byttes.

Deler av hulldekkene i parkeringskjeller har fått jordslag el.l. Dette gjelder i hovedsak ikke under vår blokk og tilhørende parkeringsplasser.

Jeg er ikke kjent med at det foreligger planer eller bestemmelser ut over det som fremkommer av borettslagets årsmelding.

Det er større bruksmerker i parkett på soverom, i tillegg til litt oppsprekking under vindu. Det mangler en dørstopper (gummiknott) på skyvedør veranda. Det har vært mindre avskalling av maling i endeveden nederst på fastfelt i verandadør. Forøvrig er det borettslaget som har ansvaret for fasade, dører og vinduer. Uttrekksdelen av kjøkkenventilator høyre side "henger" litt. Yterdør henger også littegrann, og bør justeres for optimal drift. Vaskerommet har sluk i gulv som må brukes jevnlig. Vi har opplevd lukt fra avløpsrør de gangene vi ikke bruker denne sluken hyppig. Vi har løst det med å etterfylle vannlåsen med vann og et par dråper matolje for å unngå uttørking. Det er fargeforskjell på parkett fra stue til soverom
/kontor. Grunnen til dette er at spillbakke på kjøleskap har vært skadet, og gulvet i gang/stue er skiftet som en forsikringssak i 2024. Saken er avsluttet. Stekeovnen fungerer ikke optimalt på deler av funksjonene. Lyset i stekeovnen må byttes.

Se ellers selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Leiligheten har attraktiv og sjønær beliggenhet nær Grimstad sentrum og alle byens fasiliteter, men samtidig tilbaketrukket for støy. Gangavstand til UIA og Dahlske videregående skole. Pent opparbeidet og beplantet uteområde med flere benker til felles benyttelse for beboerne samt stor lekeplass. Flotte turløyper og Bystranda rett utenfor dersom en vil ha seg en frisk dukkert.

Adkomst

Fra Sørmeglerens kontor: Følg Vesterled fra sentrum og ta til venstre mot Meny og Interiørgården i Bark Silasvei, så til venstre igjen.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
3	42 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
3	46 ㎡	Gang, bad, vaskerom, soverom, bod/kontor, stue og kjøkken.

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
0	4 ㎡	Kjellerbod

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
3	10 ㎡	Balkong

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 10.12.2007. Ferdigattesten gjelder nybygg leilighetsbygg. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Privat vei.
Eiendommen har vannmåler.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til områder for boliger med tilhørende anlegg , tilhører reguleringsplan ODDENOMRÅDET, Bebplan Byggetrinn-2-Guldmand , datert 13.09.2005.
Se arealplan under arbeid med plannavn Detaljregulering for Vessøy gnr. 200, bnr 220
Kommuneplan med plannavn Grimstad og formål boligbebyggelse nåværende
Bestemmelser https://karttjenester.ikt-agder.no/planinnsyn_grimstad/?plan=0
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Ingen tinglyste servitutter.

Organisasjonsnavn

Guldmand Brygge 3 Borettslag

Organisasjonsnummer

990323690

Forkjøpsrett

Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett

Dyrehold

Det er tillat med dyrehold, dog etter forutgående skriftlig søknad til styret. Dyreholdet må ikke være til ulempe eller sjenanse for øvrige brukere av eiendommen. Dyreeiere plikter å underskrive eget skjema for husdyrhold.

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsfond. Dette innebærer at andelseiere ikke er solidarisk ansvarlig for hverandres andel av fellesgjeld.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Kjøper er forpliktet til å bli/være medlem av Sørlandet Boligbyggelag ved kontraktsinngåelse. Medlemskap i Sørlandet Boligbyggelag kr 750,- faktureres direkte fra Sørlandet Boligbyggelag (kr 500,- i andelskapital og kr 250,- i årskontingent). Priser fra 01.01.2024

Eierskiftegebyr

6 385 kr

Info fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11501851, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 27.09.2024: 4.71% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 27.09.2024: 23 970 315
Andel av saldo: 575 729
Første termin: 30.06.2011Første avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 31.12.2037 )
Brl. har IN avtale på andel fellesgjeld. Ved fastrente er det ikke mulig å innbetale

Andel fellesgjeld per dato

27/09/2024

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/andelseier plikter å følge borettslagets husordensregler og vedtekter.

Omkostninger kjøper

Tinglysning av hjemmelsovergang: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
Sum omkostninger: kr 1.000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 8 500,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 

Info kommunale avgifter

Borettslaget har en e-skatt på kr. 7 027,17 pr. mnd

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

7 103 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Avdrag felleslån, renter felleslån, driftskostnader, TV/bredbånd

Fellesgjeld

575 728 kr

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

TV/Internett/Bredbånd

Tv og internett er inkludert i felleskostnadene.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

If

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern