Grimstad

Guldmand brygge 2

Prisantydning
4 500 000 kr
Omkostninger
125 200 kr
Totalpris
4 625 200 kr
Felleskostnader
2 985 kr/mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
Byggeår
2005
Internt bruksareal (BRA‑i)
72 ㎡
Bruksareal
81 ㎡
Tomteareal
4 759 ㎡
Etasje
1
Antall soverom
2
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

3 roms selveierleilighet i et av Grimstad meste populære områder. sjøutsikt og parkering i kjeller.

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

1 etasje: Gang, bad, vaskerom, soverom 1, soverom 2 og åpen stue/kjøkken-løsning.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Adkomst

Guldmand Brygge ligger i vestre del av Grimstad Sentrum. Man følger veien forbi Odden-senteret og tar til venstre i rundkjøringen ved Meny. Kjør forbi innkjørselen til Meny og ta deretter første vei til venstre. Gjesteparkering langs veien. Leiligheten ligger i 1 etasje i 2. bygg på høyre hånd ned mot bystranden. Velkommen!

Parkering

Fast parkeringsplass med tilhørende bod i felles garasjekjeller under bygningen. Her er det også felles søppelrom.
Mulighet for å montere egen el- bil lader.

Det er også felles-/gjesteparkering i området på utsiden.

Beliggenhet

Guldmand Brygge er et flott opparbeidet område, som ligger i gangavstand til alle sentrums butikker og øvrige tilbud. På området finner man blant annet bystranden. Stor matbutikk og andre butikker ligger like i nærheten.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert . Ferdigattesten gjelder FYLL INN. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. 
Privat vei.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Anlegg for lek, Annet friområde, Felles avkjørsel, Områder for boliger m/tilhørende anlegg, tilhører reguleringsplan ODDENOMRÅDET, ODDENOMRÅDET, Bebplan Byggetrinn-1-Guldmand , datert 25.9.2003,30.8.1999. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/200/1839/16:
24.02.2005 - Dokumentnr: 1145 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Gjelder denne registerenheten med flere


24.02.2005 - Dokumentnr: 1145 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 16
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 73/4618
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1-56.


Økonomi

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 112 500,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 8 900,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 125 200,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatten er kr 415,42,- pr mnd

Nøkkelinformasjon

Standard

Leiligheten har standard fra byggeår.
Det har kun vært en eier siden nytt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: ingen

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse.
Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/200/1839/16:
24.02.2005 - Dokumentnr: 1145 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Gjelder denne registerenheten med flere


24.02.2005 - Dokumentnr: 1145 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 16
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 73/4618
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1-56.


Info kommunale avgifter

Renovasjon faktureres via fellesutgifter.

Polisenummer

82232179

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Sammendrag selgers egenerklæring

Selger informerer:
Det har forekommet maur utenfor bygningen og i vinterhagen hos naboen. Her har det blitt sprøytet. Dette har ikke vært nødvendig i denne leiligheten, men det vil kunne forekomme i en leilighet på bakkenivå.
Jeg vet at det ble satt inn radonmålere en periode mens bygget var ganske nytt. Dette ble gjennomført i regi av borettslaget. Ingen behov for oppfølgende tiltak
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Produktnummer: 8601E91B-DD7A-486B-B596-2A19F01B58D3