Nodeland sentrum

Greipstad Gamle Kirkeveg 47

Prisantydning
3 350 000 kr
Omkostninger
104 050 kr
Totalpris
3 454 050 kr
Formuesverdi
81 250 kr
Formuesverdi sekundær
308 750 kr
Byggeår
1984
Internt bruksareal (BRA‑i)
144 ㎡
Bruksareal
175 ㎡
Tomteareal
607 ㎡
Antall soverom
3
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Enebolig

Oversikt

Flott enebolig fordelt på 2 plan med pent opparbeidet og skjermet hage | Garasje | Sentralt

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Velkommen til Greipstad Gamle Kirkeveg 47 - En flott eiendom med enebolig, god hage og garasje! Boligen ligger i et populært boligområde på Nodeland med og gode oppvekstsvilkår for barn i alle aldre. Her er det skole og barnehager like i nærheten, samt flott turterreng med lysløype og badevann. Sentralt beliggende på Nodeland sentrum med butikker, ny togstasjon, apotek, bank, post, butikker og gatekjøkken, nyere rådhus med bibliotek m.m

Verdt å merke:
-Nyere bad i 2. etg samt toalettrom i 1. etg.
-Pent opparbeidet uteområde.
-Kort vei til Kristiansand sentrum!

1. etg.: Yttergang og gang, stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom og bod.
2. etg.: Gang, bad, 3 soverom og loftstue.

Oppvarming

Vedovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Adkomst

Se kart i Finn-annonsen.
Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Parkering

Garasje og på tomt.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i etablert og barnevennlig strøk. Sentralt i Nodeland sentrum med butikker, bank, apotek, frisør, bibliotek, idrettsanlegg m.m. like i nærheten. Flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet med et allsidig løypenett i området sommer som vinter.

Forøvrig ca 15 minutters kjørevei til Kristiansand sentrum, ca 8 minutter til Søgne, Tangvall og Høllen med bla. handelsvarer, brygge og badestrand. Området går for å ha gode oppvekstvilkår for barn med en rekke diverse kultur og idrettstilbud for alle aldersgrupper. Skole og barnehage i området. Buss- og togforbindelse til sentrum.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Dette betyr derimot ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige (bla. er oppføring, påbygging og tilbygging meldepliktig). Det foreligger midlertidig brukstillatese datert 10.01.85. Brukstillatelsen gjelder nybygg enebolig, gjenstående arbeid: trapp ti lhovedinngang, pussing av murer, takvann må ledes vekk fra bygg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig , tilhører reguleringsplan Nodeland sentrum 2000 , datert 01.06.01, samt områderegulering nodeland sentrum, vedtatt 19.06.19. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

11.11.1983 - Dokumentnr: 15270 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:610 Bnr:20


25.11.1997 - Dokumentnr: 18063 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


25.11.1997 - Dokumentnr: 18063 - Målebrev


01.01.2020 - Dokumentnr: 1417273 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1017 Gnr:110 Bnr:454


Økonomi

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 83 750,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger (inkl. valgfrie tillegg): kr 104 050,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på kr. 3.589,- pr. år (2024) for denne eiendommen. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter.

Nøkkelinformasjon

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

11.11.1983 - Dokumentnr: 15270 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:610 Bnr:20


25.11.1997 - Dokumentnr: 18063 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


25.11.1997 - Dokumentnr: 18063 - Målebrev


01.01.2020 - Dokumentnr: 1417273 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1017 Gnr:110 Bnr:454


Info kommunale avgifter

Kr. 10.537 pr. år 2024
Beløpet inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann- og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk.

Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjonsgebyr beregnet for 2024 er kr. 3.914,-. Gebyret faktureres forhold til antall tømminger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Sammendrag selgers egenerklæring

1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja
Beskriv feilen og omfanget
Lekkasje på baderom ca. 2008, Det ble utbedret forløpende.
2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja
2.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
2.1.2 Årstall
2017
2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
2 Faglært 0 Ufaglært
2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Gulv, vegger, dusj, vask og WC samt
baderomsinnredning.
2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
.
2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei

3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Ja
Beskriv feilen og omfanget
Noe drypp ifm utetthet rundt luftelyre på taket

4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja
4.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.1.2 Årstall
2018
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Ufaglært
4.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte
Skiftet kledning på vegg mot hage og elv.

Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Ja
Beskriv nærmere hvilke forhold
Ingen forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen men motatt nabovarsel om ny garasje og veranda på Gamle Kirkeveg 22.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
Produktnummer: 502584EE-67B1-43DD-9FA5-09513F0D23E2 Kategori: