Gråtenmoen terrasse 8

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Borettslaget disponerer ikke egne parkeringsplasser til beboere. Det er gjesteparkering i bakgården, og ellers offentlig parkering i området.

Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet med kort vei til Porsgrunn og Skien med bil, samt meget gode bussforbindelser like utenfor døren. Tamburlund borettslag er et flott sted å bo, med kort avstand til Saga med Meny Saga, blomsterforretning, vinmonopol og apotek, og på området til borettslaget finner du også Gråtenmoen bydelshus. Bydelshusene i Skien er svært populære tilbud åpent for befolkningen, der det på Gråtenmoen blant annet avholdes konserter og kurs i for eksempel hekling, spansk og fotografering.

Borettslaget er forbeholdt eldre, og har hyggelige fellesarealer der beboere kan møtes innen- og utendørs.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 07.11.1996. Ferdigattesten gjelder 16 stk omsorgsboliger. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Borettslagets eiendom er regulert til offentlig bebyggelse, og tilhører reguleringsplan for Gråtenmoen ved Tuftekrysset, med tilhørende bestemmelser datert 28.09.1995. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Området som borettslaget ligger i er vist med forekomst av kvikkleire. Forekomst av kvikkleire er kartlagt i NVE sitt Kartatlas, og dette området er vist med følgende informasjon:
Faregrad: Lav
Konsekvens: Meget alvorlig
Risiko: Risikoklasse 3

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Andelen overdras fri for heftelser.

Omkostninger kjøper

Tinglysning av hjemmelsovergang: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 8 500,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 12 300,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Standard

Boligen holder normal standard, og har lyse og pene vegger samt parkettgulv i oppholdsrommene.

Fra Innvendig gang er det adkomst til romslig entré med tilliggende bod. Videre inn i stuen er det plass til sofagruppe og spisestuemøblement, og det er utgang til sydvendt balkong med terrassemarkise. Hyggelig utsyn til hagen fra balkongen.

Kjøkkenet har lys innredning med slette fronter, og det er plass til enkel frokostgruppe.

Soverommet har plass til seng, og det medfølger også frittstående garderobeskap. Direkte fra soverommet er det skyvedør til baderommet, som er utstyrt med servantseksjon med tilhørende speil på vegg, toalett, opplegg til vaskemaskin og dusj på vegg.

Det er innvendig bod i tilknytning til entré, og det disponeres også en bod på fellesgang, samt utebod.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen:
Hvitevarer på kjøkken

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

Andelen overdras fri for heftelser.

Polisenummer

SP0000588001

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Sammendrag selgers egenerklæring

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.