Påmeldingsvisning, tirs 25/6 kl. 17:30!

Granlivegen 25B

Prisantydning
1 400 000 kr
Omkostninger
9 200 kr
Andel fellesgjeld
397 335 kr
Andel fellesformue
33 606 kr
Totalpris
1 806 535 kr
Formuesverdi
491 736 kr
Formuesverdi sekundær
1 868 596 kr
Felleskostnader
6 992 kr/mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
Byggeår
1972
Internt bruksareal (BRA‑i)
88 ㎡
Bruksareal
106 ㎡
Tomteareal
4 782 ㎡
Etasje
2
Antall soverom
3
Eierform
Andel
Eiendomstype
Andelsleilighet

Oversikt

Vennesla - 4-roms endeleilighet - innglasset balkong med gode sol- og utsiktsforhold - nyere kjøkken - ingen dok.avgift!

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Velkommen til Granlivegen 25B! Flott og romslig 4-roms andelsleilighet beliggende sentralt med umiddelbar nærhet til Vennesla sentrum.

Leiligheten ligger i 2. etasje og har følgende innhold:

Entré/gang:
Entré/gang med god plass til å henge fra seg både yttertøy og sko.

Soverom:
3 gode soverom hvorav det ene har inngang til bod/garderoberom.

Bad:
Bad med flislagt gulv og delvis flislagte vegger. Dusjkabinett og innredning med servant og speil.

Toalettrom:
Toalettrom med wc og servant.

Vaskerom:
Praktisk vaskerom med belegg på gulv og opplegg for vaskemaskin. Varmvannstank er plassert her.

Stue:
Romslig stue med utgang til solrik innglasset balkong på 13m².
I stuen har man god plass til å innrede med sofagruppe og spisegruppe.

Kjøkken:
Kjøkken fra 2013 med inngang fra stue. Godt med skap- og benkeplass. Kjøleskap, stekeovn, oppvaskmaskin og platetopp medfølger i handelen.

Bod i kjeller på 5m².

Velkommen til påmeldingsvisning!

Oppvarming

Elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Adkomst

Se kart.
Annonsert visning vil bli godt skiltet fra Sørmegleren - Velkommen!

Parkering

Felles biloppstillingsplasser på borettslagets tomt.

Beliggenhet

Leilighet beliggende i et rolig og sentralt område. Umiddelbar nærhet til skoler, barnehage, svømmehall og Vennesla sentrum med alle fasiliteter. Korte avstander til flere flotte turmuligheter. Solrik innglasset balkong på 13m² med utgang fra stuen.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 16.10.2007. Ferdigattesten gjelder: Fasadeendring. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 10.08.1973 og 11.06.1974. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Rundåslia IV, Vennesla Kommune, datert 06.07.1970.
Kommuneplanens hensynssoner: Ras- og skredfare.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser som følger eiendommen - hele eiendommen til Granli Borettslag:

19.06.1972. 101367. Bestemmelse om gjerde.
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt.

22.01.2009. 47945. Elektriske kraftlinjer.
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982974011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.

Kommentar konsesjon

Ingen.

Kommentar odelsrett

Ingen.

Økonomi

Omkostninger kjøper

1 400 000,- (Prisantydning)
397 335,- (Andel av fellesgjeld)

1 797 335,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
5 400,- (Boligkjøperforsikring Help (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring pluss (valgfritt tillegg))
500,- (Tingl.gebyr brl-skjøte - statens kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument brl - statens kartverk)

9 200,- (Omkostninger totalt)

1 806 535,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Nøkkelinformasjon

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap, stekeovn, oppvaskmaskin og platetopp.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Leiligheten selges umøblert.

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

Heftelser som følger eiendommen - hele eiendommen til Granli Borettslag:

19.06.1972. 101367. Bestemmelse om gjerde.
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt.

22.01.2009. 47945. Elektriske kraftlinjer.
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982974011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.

Info kommunale avgifter

Det er montert vannmåler i boligen, avgift varierer etter forbruk.

Byggemåte

Se vedlagt tilstandsrapport for byggemåte.

Polisenummer

SP588134

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

Telenor TV/Internett, inngår i felleskostnadene.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Visning

tirsdag 25. juni
kl. 17:30-18:30
Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 99 56 53 22. Sørmegleren sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!
Produktnummer: F2159A78-34ED-4898-A7DB-F38476C7E92B