Gokstadveien 4G

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Felles parkering utenfor leilighetsbygget. Hver andel har sin plass, samt noen gateparkeringer.

Standard

Entrè
Her er det flis på gulvet og malte overflater. Plass til å henge og sette fra seg yttertøy og sko.

Stue/kjøkken
Her er det laminatgulv fra 2018 og malte overflater. Plass til både sofa- og spisegruppe. Kjøkkeninnredningen består av glatte fronter og laminert benkeplate. Flis på vegg over kjøkkenbenk.

Soverom
Her er det laminatgulv og malte overflater. Innredet med skyvedørsgarderobe.

Bad
Her er det flis på gulvet og malte overflater. Innredet med servantskap, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

-

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstingeniør Bjarne Henry Johansen den 01.08.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Leilighet fra 1994 i eldre murbygning malt utvendig fasade i 2021. Vinduer fra 2021, og hoveddør fra 2016. Innvendige vegger har malte glassfiberstrie på veggene og laminatgulv. Taket er av malte takeplater. Gulvet er litt skjevt. Innvendige dører er malte fyllingsdører. Badet er fra 1994 og bør vurderes å totalrenoveres. Nytt dusjkabinett fra 2022. Det er ikke registrert noen lekkasjer fra badet i dag. Boligen har naturlig ventilasjon gjennom ventiler i veggene og avtrekk kjøkken og bad. Varmtvannstanken er eldre og bør få forskriftsmessig tilkobling. Det er en bod tilhørende leiligheten i nabobygget på 1,6 m2.
 
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: 
TG3:
Våtrom > Etasje > Bad > Generell
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
ETASJE > BAD
Vurdering av avvik:
• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Konsekvens/tiltak
• Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

TG2
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Etasjeskiller er av betongdekke.
Vurdering av avvik:
• Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
• Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak
• For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig
som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Vurdering av avvik:
• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak
• Det bør gjennomføres radonmålinger.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Konsekvens/tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
Kunne ikke finne stoppekran , dette må undersøkes.
Kostnadsestimat: Under 10 000

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er avløpsrør av plast.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Vurdering av avvik:
• Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
• Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Konsekvens/tiltak
• Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.
 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Felles tomt med arealer som inkl. stor uteplassen som innehar felles grill og hagemøbler. Gode solforhold.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1244m2. Informasjon er hentet fra matrikkelrapport. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Tomt: Festet
Årlig festeavgift:6 234
Kapitalisert festeavgift (festeavgiften x 10) blir tillagt borettslagets gjeld ved beregning av tredjepartsopplysninger. Dette er årsaken til at andelenes gjeld pr. 31.12. hvert år er høyere enn hva den er hvis man bare ser på leilighetens andel av borettslagets lån.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et populært område i Sandefjord sentrum. Togstasjonen og bussholdeplassen er kun en kort spasertur unna boligen. For de som ønsker å reise lenger, har Sandefjord Lufthavn Torp mange ulike avganger. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet. Som beboer kan du nyte privatlivet, samtidig som du har alle sentrumsfasiliteter innen kort avstand – shopping, dagligvarebutikker og kafeer ligger like ved. Badeparken har store grøntområder og er vertskap for Fjordfesten om sommeren. Her finner du også Rådhuset, bibliotek, kino, teater og hotellets SPA med saltvannsbasseng.

Andre fasiliteter, som skoler, barnehager og flotte friluftsområder, ligger også i gangavstand. Ta turen til turområdet i Preståsen, hvor du kan benytte trapp eller vei opp til en utsiktsplass med flott utsikt over byen og fjorden. Like ved finner du Brydedammen, et kunstig tjern med fine turstier rundt. Bugårdsparken og Hjertnesskogen er også verdt et besøk. I Bugårdsparken kan du oppleve en idyllisk andedam, opplyste turløyper, gressletter og kommunens største idrettsanlegg. Hjertnesskogen har fine gangveier og stier som gir panoramautsikt over Indre Havn.

Sør for Badeparken finner du byens populære brygge med flere flotte restauranter og et yrende folkeliv. Hvis du vil reise til nabolandet, er det enkelt å komme seg til Strømstad med Color Lines og Fjordlines ferger som har flere daglige avganger.

Sandefjord er en sjarmerende sommerby med flotte restauranter, vakker fjordutsikt, en skulpturpark og nydelige badeplasser. Byen er et paradis for vannsportentusiaster, og Sandefjord Golfklubb tilbyr en 18-hulls golfbane i Marum, bare noen få kilometer utenfor byen. Om vinteren kan du også nyte flotte skiløyper i Marum. I tillegg har Sandefjord kommune over 45 km med kyststier

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Fellesarealer og rettigher til bruk

Det følger med en liten bod på 1,6 m2 til leiligheten.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	38 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	38 ㎡	Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 05.02.2020. Ferdigattesten gjelder reparasjon bjelkelag. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger vedtak for omgjøring til leiligheter, datert 04.12.2006.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Kommuneplaner
Id: 20220010
Navn: Kommuneplanens arealdel 2023
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 21.09.2023
Delarealer:
Delareal: 559 m
KPHensynsonenavn: H210
KPStøy: Rød sone iht. T-1442

Delareal: 1 245 m
KPHensynsonenavn: H410_1
KPInfrastruktur: Krav vedrørende infrastruktur

Delareal: 953 m
KPHensynsonenavn: H310
KPFare: Ras- og skredfare

Delareal: 1 245 m
Bestemmelse/Områdenavn: Fortettingsone
KPBestemmelse/Hjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal: 685 m
KPHensynsonenavn: H220
KPStøy: Gul sone iht. T-1442

Delareal: 1 245 m
Arealbruk: Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende
Områdenavn: BKB

Delareal: 1 244 m
Bestemmelse/Områdenavn: #F5
KPBestemmelse/Hjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3907/43/82:
03.05.1917 - Dokumentnr: 900073 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 90 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 1.271
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
Bestemmelser om regulering av leien
Med flere bestemmelser

03.05.1917 - Dokumentnr: 900073 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 90 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 1.271
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
Bestemmelser om regulering av leien
Med flere bestemmelser

14.12.1939 - Dokumentnr: 2629 - Erklæring/avtale
Naboerklæring

01.04.1960 - Dokumentnr: 808 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:43 Bnr:147
Naboerklæring
Med flere bestemmelser

18.09.1987 - Dokumentnr: 7091 - Bestemmelse om vannledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Kommentar konsesjon

Det er ikke konsesjon.

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel.

Organisasjonsnavn

Gokstadveien 4 Borettslag

Organisasjonsnummer

991348212

Om boligselskapet (borettslaget, sameiet eller aksjeselskapet)

Gokstadveien 4 borettslag består av 8 andeler.

- Planer for den kommende tiden-
Vedtak: Styret har besluttet å innhente tilbud for utbedring av taket på 6-mannsboligen. Det legges opp til at borettslaget så langt det er mulig skal klare å finansiere rehabiliteringen med oppsparte midler uten å øke borettslagets lån. Tidspunkt for utbedringen vil derfor avhenge av finansieringen.

Forkjøpsrett

Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Forkjøpsretten avklares etter aksept av bud. Se evt. borettslagets vedtekter for ytterligere informasjon.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt i borettslaget. Det er ikke tillatt å lufte dyret på borettslaget sin eiendom.
Dyret må videre ikke være til sjenanse for andre beboere.

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsfond. Dette innebærer at andelseiere ikke er solidarisk ansvarlig for hverandres andel av fellesgjeld.

Lånebetingelser fellesgjeld

Lånenummer: 12136122655, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.07.2024: 5.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 54.00527
Saldo per 30.07.2024: 3 126 009
Andel av saldo: 553 166
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2037 )
IN-lån | Flytende rente, kvartalsvise terminer.
IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på dette lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Lånenummer: 16364616221, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.07.2024: 5.54% pa.
Antall terminer til innfrielse: 104
Saldo per 30.07.2024: 4 305 707
Andel av saldo: 275 449
Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2050 )
Flytende rente, kvartalsvise terminer.
Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lån.

Info regnskap/budsjett

- Årsresultat -
Resultat 2023: kr.247 050,-
Budsjett 2024: kr.240 272,-

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Eierskiftegebyr

6 385 kr

Beboernes forpliktelser og dugnader

Det holdes to faste dugnader pr år, helgen før 17.mai og 2. helgen i oktober på lørdagene. Se vedlagt "sedvaner" for Gokstadveien 4 Borettslag for ytterligere informasjon.

Andel fellesformue

19 183 kr

Andel fellesgjeld per dato

10/01/2025

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/andelseier plikter å følge borettslagets husordensregler og vedtekter.

Omkostninger kjøper

Tinglysning av hjemmelsovergang: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 8 500,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 12 300,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info strømforbruk

Info fra selger: Kraft og nettleie per år ca. kr 11 000,- Dette utgjør ca. 6 700 kWh per år.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

11 126 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Felleskostnader fakturer månedlig, og inkluderer renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, honorar til styre og forretningsfører, samt TV og brebånd.

Felleskostnadene har følgende fordeling:
Felleskostnader drift: kr. 3 986,-
Avdrag felleslån: kr. 412,-
Renter IN-lån: kr. 2 505,-
Avdrag IN-lån: kr. 2 375,-
Renter felleslån: kr 1 249,-
Sandefjord Bredbånd: kr 599,-

Fellesgjeld

812 315 kr

Fellesformue

19 183 kr

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Stekeovn.

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

TV/Internett/Bredbånd

Kr.599,- for internett og TV (grunnpakke) - inkludert i felleskostnader til borettslaget. Leverandør: Sandefjord Bredbånd.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern