Nøkkelinformasjon
Standard
Entré/stue
Leiligheten har inngang via terrassen til en tiltalende stue med åpen kjøkkenløsning. Rett ved inngangen er det en plassbygget garderobeløsning til yttertøyet og lengre inn er det rom for sofagruppe og tv-løsning.
Hele leiligheten ble for øvrig renovert i 2022 og har et moderne, stilfullt uttrykk med slette, gråmalte vegger og listefritt til tak. Taket er hvitmalt og utstyrt med downlights. På gulvet er det store, beige fliser som gjør det bekymringsløst å gå inn med turstøvler eller skiutstyret på.
Kjøkken
Kjøkkenet ligger innerst i stuen og har et stramt, moderne uttrykk som kler leiligheten godt. Innredningen har en smart U-form med takhøye skap, gode arbeidsflater så flere kan lage mat og fire sitteplasser ved barløsning mot stuen. Over barløsningen er det stilige, sorte pendler.
Benkeplatene er i hvit laminat og har nedfelt sort oppvaskkum i kompositt og pop-up stikkontakter. Alle skapene har glatte, mørke folierte fronter og i nisje er det matchende kjøl/frys. Hvitevarer som koketopp med ventilator, stekeovn og oppvaskmaskin er integrert.
Bad/wc/vaskerom
På det lekre, nyrenoverte badet er det lune farger hentet fra naturen utenfor, komplettert med kraner og detaljer i sort. På veggene er det grå flisplater og gulvet er lagt med store, beige fliser i samme stil som i øvrige rom. Det er downlights, vegghengt toalett og varmekabler for deilig komfort.
Bak en dusjvegg i glass er det nedsenket dusjhjørne med elektrisk avtrekksvifte, hånddusj og deilig regnfallsdusj. Rommet har også en mørk skuffeseksjon med håndvask og et stort speil med integrert belysning over.
Soverom og garderobe
Fra gangen flyter de sandfargede flisene sømløst over til soverom og sovealkove som skjermes med skyvedører. På soverommet er det duse gråmalte vegger, en fondvegg i blått og listefrie overganger til himlingen. Mellom to veggmonterte hyller er det plass til seng, og det er dagslys fra et vindu.
I sovealkoven er det plass til køyeseng og en sittebenk, eller garderobeskap, om det ønskes. På en gråmalt fondvegg er det montert hyller til hver seng. Resten av veggene er malt hvite. Begge rommene er også utstyrt med downlights og knagger.
Diverse
Kort fortalt
- Gjennomgående fritidsleilighet.
- 1. etasje i sidebygg til hotellet.
- Rett ved skisenter og turterreng.
- Leiligheten ble renovert i 2022.
- Lekre gulvfliser og trendy farger.
- Velplasserte downlights i alle rom.
- Parkering på stor, felles p-plass.
- Overbygget terrasse på 16 kvm.
- Stue med sofakrok og garderobe.
- Kjøkken i åpen løsning med stue.
- Moderne kjøkken med barløsning.
- Samtlige hvitevarer medfølger.
- Lekkert bad med regnfallsdusj.
- Et soverom og en sovealkove.
- Plass til skap på soverommet.
Boligselgerforsikring
Boligselger har ikke tegnet forsikring.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3815/44/302/19:
05.04.2023 - Dokumentnr: 360352 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Gjelder feste
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt
05.05.2020 - Dokumentnr: 2411818 - Reseksjonering
Snr: 19
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1/24
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Deling av seksjon
Endring av sameiebrøk
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter: kr. 15 482,69 pr. år.
Kommunale avgifter inkluderer følgende:
- Vann forbuk næring
- Årsgebyr vann næring
- Avløp forbuk næring
- Årsgebyr avløp næring
- Eienedomsskatt næring
Byggemåte
Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Ramberg takst den 17.03.23, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Ramberg Takst v/Knut Ramberg ble kontaktet av Jorunn Raddum for å utføre en tilstandsrapport med arealmåling av leilighet nr 19 med adresse Gautefallveien 1124 S i Drangedal Kommune. Alle arealer tilgjengelig på befaringsdagen og er således med i denne rapport. Det er gitt TG: 3 på brannsikkerhet, ut over dette viser en til rapportens underpunkter og det er svært viktig at man leser disse nøye og ikke bare konklusjonen. Ut over det registrerte avvik så fremstår leiligheten med et hovedinntrykk som er meget bra. Leiligheten er nylig renovert og har således lite bruksslitasje. Man må påregne vanlig vedlikehold.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG3 / Store eller alvorlige avvik
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
