Gaupemyr

Vi har for salg nye lagerseksjoner på Gaupemyr. Med kort avstand til E18, midt i Agder er dette ett meget godt utgangspunkt for mindre bedrifter eller privatpersoner. Bygget er igangsatt og det er solgt 7 av 12 seksjoner. Bygget vil bli seksjonert før salg. Fortsatt gode muligheter igjen.

9-20-0050

Gaupemyr, Gnr. 43 Bnr. 164 i Lillesand kommune.

Lillesand Lagerpark AS

Flott beliggenhet med eksponering mot E18 på Gaupemyr, like ved Asko, Aanesland Fabrikker og nye Just aAdel i Lillesand. Tomten er opparbeidet.

Lager

Eiet seksjon

Føres opp 2021.

Fri høyde 5,95 m til drager, 7 m til tak, Sandwich-elementer i yttervegger, Brystbetong 90 cm over gulv, Betonggulv 120 mm, armert og isolert 15 mm EPS 80, Selvbærende, galvaniserte takplater, Taktekking med ett-lags takbelegg inkl. sluk, Leddheisport m/motor 3-knaps tablå, PVC-dør 1000 x 100

Avløp og vann ligger klart for tilkobling. Tilkobling se tilvalgsliste. Dobbelt stikk i el-skap og internett til skap, Lyspakke LED, 4 stk.

90-120 kvm, se prospekt for mer informasjon

Byggene leveres klar med stikk til vann/avløp og mulighet til tilkobling. Forøvrig mange tilleggsmuligheter på tilvalgsliste. Kontakt megler for mer infomasjon.

Nytt bygg, god standard. Tomten leveres opparbeidet og asfaltert.

Det vil foreligge en justeringsrett for merverdiavgift.

Parkering foran egen seksjon. Parkering utover dette kan kan kjøpes eller leies.

Areal: 8 043 kvm, tomten vil bli delt.

Eiendommen er regulert til K/I og tilhører reguleringsplan N14, datert mai 2012. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

offentlig og tilrettelagt.

Heftelser som følger eiendommen:

2007/133297-1/200  Jordskifte  

16.01.2007 

SAKSNR.: 0900-2002-0030 DEL AV JORDSKIFTE

Overført fra: 4215-43/109

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2011/805873-5/200  Jordskifte  

05.10.2011 

Jordskiftesak 0900-2002-0030- og 0900-2002-0031 E18.

Overført fra: 4215-43/109

Gjelder denne registerenheten med flere

2011/811104-25/200  Jordskifte  

06.10.2011 

Jordskiftesak 0900-2002-0031A Tingsakerområdet

Marnar jordskifterett

Overført fra: 4215-43/109

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/770411-1/200  Elektriske kraftlinjer  

19.09.2012 

Rettighetshaver:AGDER ENERGI NETT AS  

Org.nr: 982974011

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4215-43/109

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2012/770411-2/200  Elektriske kraftlinjer  

19.09.2012 

Rettighetshaver:AGDER ENERGI NETT AS  

Org.nr: 982974011

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: 4215-43/109

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata

2020/3165947-1/200  Registrering av grunn  

13.10.2020 11:24 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4215 Gnr:43 Bnr:109

Elektronisk innsendt

I tillegg vil seksjoneringen av eiendommen bli tinglyst og legges på grunnboken når denne er registert.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Det er ingen leieforhold på eiendommen, dersom man ønsker å leie og ikke eie en seksjon, ta kontakt med megler.

Det er antatt markedsleie på nye seksjoner i området på ca 900 kr pr kvm for nytt lager.

Selger har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. Det må derfor tas høyde for at eiendommen har energimerke G.

Priser fra 1.500.000 inkludert mva

Omkostninger

dokumentavgift 2,5% av tomtens verdi.

199,50 (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

1 369,50 (Omkostninger totalt)

Estimert NOK 90 pr kvm pr år.

Det vil bli en justeringsrett for næringsdrivende som er merverdiavgiftspliktige. Merverdiavgiften av byggekostnad utgjør fra kr 150.000 - Denne rettigheten følger eiendommen i 10 år etter overtakelse. Kontakt megler for mer informasjon.

Ta kontakt med megler for å legge inn skriftlig bud på eiendommen.

Kjøper har ansvar for å etterspørre opplysninger som ikke er tilgjengelig i salgsoppgaven.

Etter avtale med John Christian Webb på tlf. 93 84 33 29

Etter avtale, antatt rundt nyttår.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art, samt kontrollere midlenes opprinnelse. Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden. Dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet. Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen har ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene overfor megler som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Kontakt megler som formidler gode finansieringstilbud fra vår samarbeidspartner Sparebanken Sør.

John Christian Webb, tlf. 93 84 33 29

Før innleggelse av bud må følgende vedlegg gjennomgås:

- Kommunale opplysninger

- Reguleringsplaner, ferdigattest m.m.

- Grunnbok med eventuelle servitutter og heftelser

- Eventuelt andre vedlegg

944 121 331