Offentlige opplysninger
Ferdigattest
Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at en slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Det forutsettes i så fall at det foreligger midlertidig brukstillatelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.
Vei, vann og avløp
Eiendommen vil bli tilkoblet offentlig vei, vann og avløp.
Privat vei inne på utbyggingstomten.
Reguleringsplan
Eiendommen og prosjektet ligger innenfor reguleringsplan for Grømheia, med plankart datert 01.11.18, med ikrafttredelse 12.05.20. Formål boligbybyggelse (konsentrert småhusbebyggelse), kombinert bebyggelse (bolig/forretning), kommunalteknisk anlegg, parkering og lekeplass.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter opp- fordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp. Dette er første salgstrinn i en større utbygging med inntil ca 56 enheter. Kjøper kan ikke motsette seg videreutvikling og sluttføring av prosjektet i tråd reguleringsplan dens bestemmelser.
Adgang for utleie
Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Iht. bestemmelser i lov om eier-seksjoner av 2017 har sameiet adgang til å begrense omfang av kortidsutleie.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4202/1/400:
05.07.1775 - Dokumentnr: 905381 - Erklæring/avtale
OPPGANGSFORRETNING.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
11.04.1826 - Dokumentnr: 900427 - Utskifting
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
11.09.1843 - Dokumentnr: 900864 - Utskifting
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
08.02.1869 - Dokumentnr: 900071 - Utskifting
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
19.08.1905 - Dokumentnr: 900082 - Skjønn
GRUNNNAVSTÅELSE TIL JERNBANEANLEGGET GRIMSTAD-FROLANDSBANEN
SENERE OVERDRATT TIL DEN NORSKE STAT.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
11.09.1918 - Dokumentnr: 900104 - Skjønn
UNDER- OG OVERTAKST ANG. LEDNINGSSTOLPER.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
19.10.1938 - Dokumentnr: 900531 - Elektriske kraftlinjer
Arendal komm. kraftledninger reg. i Nedenes sorenskriveri.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
29.07.1948 - Dokumentnr: 746 - Erklæring/avtale
VEDTAKELSE AV VILKÅR IANL. STATSTILSKUDD TIL VANNVERK
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.1970 - Dokumentnr: 1655 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:184
RETT OGSÅ FOR SENERE UTSKILTE TOMTER
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
12.08.1986 - Dokumentnr: 5574 - Erklæring/avtale
GRENSEGANGSSAK
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.1990 - Dokumentnr: 3930 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:280
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.10.1991 - Dokumentnr: 5257 - Elektriske kraftlinjer
RETT FOR AUST-AGDER KRAFTVERK TIL Å ANLEGGE OG HA STÅENDE PÅ
EIENDOMMEN EN TRAFOKIOSK OG HØYSPENTKABEL ETTER NÆRM.BEST.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
17.12.1991 - Dokumentnr: 6645 - Bruksrett
til "Svinehaven" for selger og hustru.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
17.12.1991 - Dokumentnr: 6645 - Erklæring/avtale
Kjøperett for Tore Sørvåg til 1/2 etter nærm.best.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
26.03.1998 - Dokumentnr: 1614 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:311
Kan ikke slettes uten samtykke fra Grimstad kommune
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
22.06.2023 - Dokumentnr: 658912 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
03.11.2022 - Dokumentnr: 1252136 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4202 Gnr:1 Bnr:1
Elektronisk innsendt
Eier av gnr. 1 bnr. 1 i Grimstad kommune skal ha rett til vederlagsfri og uhindret kjøreadkomst til alle opparbeide veier og parkeringsplasser i det regulerte område, gnr. 1 bnr. 400. Ved ytterligere utbygging av gnr. 1 bnr. 1 skal adkomstretten også gjelde disse områdene. Rettigheten skal tinglyses.
Selger forbeholder seg retten til å tinglyse avtaler pålagt
av offentlig myndighet på eiendommen.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
Grunnboken for eiendommen er et vedlegg til salgs- oppgaven og interessenter oppfordres til å lese denne før kjøp.
Info energiklasse
Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmings- karakter og lage fullstendig energiattest ved ferdig- stillelse. Normalt påregnes energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.
