Kart Se alle bilder

Grimstad

Gartneriet - Byhus

Prisantydning
6 200 000 kr - 6 600 000 kr

P-rom
146 - 155 m²

Antall soverom
4

Eierform
Eierseksjon

Eiendomstype
- Ukjent -

Bolig	Soverom	P-rom	BRA	Totalpris
Vis	4	151 ㎡	181 ㎡	6 231 170 kr

Oversikt

Om eiendommen

Gartneriet - Grøm | Prosjekterte, innholdsrike byhus

Om eiendommen

Oppvarming

Peisovn leveres av typen Curve 100 fra Peisselskabet. Elektrisk gulvvarme leveres på våtrom iht romskjema, samt ca 3 kvm i gang/entré. Se byggteknisk beskrivelse.

Beliggenhet

Prosjektet ligger på en solrik og frodig tomt som tidligere var et gartneri, meget sentralt i Grimstad, ca 700 meter vest for sentrum (i luftlinje). På Gartneriet skal det utvikles et levende boligområde for mennesker i alle aldersgrupper og livsfaser. Landlig, i Grimstad sentrum, med behagelig gangavstand til det meste, kommer det 56 nye boliger hvor det blir trygt å spire for de små, godt
å være for de voksne og komfortabelt å høste for de ekstra godt voksne.

På Gartneriet bor du tilgjengelig og attraktivt med et bredt hverdagstilbud i umiddelbar nærhet. Dette gjør hverdagen enkel, reduserer behovet for bruk av bil til daglige gjøremål og gjør det litt enklere å leve grønnere.

Dagligvaren finnes i umiddelbar nærhet. Det gjør også alt du måtte trenge av tilbud innen handel, helse, aktiviteter, barnehage og skoler i flere trinn.

På Gartneriet skal innbydende fellesarealer etableres med et attraktivt lekeområde og en liten kafé - en møteplass hvor venner og gode naboer kan treffes.

Sentralt på Sørlandet
Fra Grimstad til Kristiansand er det kun 46 kilometer via E18. Grimstad har også nærhet til flere sentrale sørlandsbyer som Arendal og Lillesand. Med så korte avstander kan du fint bo her selv om du har arbeidsplass et annet sted på Sørlandet. Via Agder Kollektivtrafikk har du dessuten et godt opparbeidet kollektivtilbud fra Grimstad.

Barnevennlig
I Grimstad er det et godt utbygd barnehage- og skoletilbud i tillegg til varierte muligheter for fritidsaktiviteter for både små og store. Byens grønne lunger
og lokale badeplasser gjør Grimstad til en perle å vokse opp i.

Byliv og shopping
En kort spasertur fra Gartneriet finner du byens trivelige gågate med fortaus- kaféer og nisjebutikker. Her ligger også Sørlandets beste restaurant og flere lokale bakerier. På det nye kjøpesenteret ved Byhagen får du alt du trenger.

Utdanning
På Universitetet Agder, Campus Grimstad, finnes et bredt studietilbud både innen hel- og deltidsstudier.

Adkomst
Hvis du kommer med bil langs E-18 østfra, tar du avkjøring nr 80, Frivollkrysset, og følger Storgaten ca 300 meter retning sentrum før du tar til høyre inn Tønnevoldsgate. Gartneriet ligger inn en stikkvei til høyre etter ca 300 meter. Tomten er merket. Kommer du vestfra, tar du av mot Grimstad i sentrum i avkjøring nr 81, Øygardsdalkrysset. Etter ca 200 meter tar du til venstre inn Lillesandsveien, og følger denne frem til rundkjøringen og tar til venstre inn Tønnevoldsgate. Gartneriet ligger inn en stikkvei til venstre etter ca 200 meter. Tomten er merket.

Offentlige opplysninger

Tinglyste heftelser og rettigheter

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarm- ingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstill- else. Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betales dokument- avgift på 2.5 % av tomteverdi som er kr 1 200 000 per enhet i byhusene. Dokumentavgift utgjør kr 30 000 per enhet. Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr 585. Tinglysningsgebyr for ev pantobligasjoner utgjør p.t. kr 585. I tillegg kommer et beløp tilsvarende kr 30 per m2 BRA som oppstartslikviditet til sameiet.

Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt ev endring i de oppgitte offentlige gebyrer.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Nøkkelinformasjon

Diverse

Det er lagt vekt på å gi husene god standard på utstyr, innredning og overflater. Se detaljert beskrivelse i leveransebeskrivelse og romskjema i prospekt.

Velforening

Det vil bli opprettet velforening, hvor alle boenheter har pliktig medlemskap. Årsavgift settes av velforeningen.

Servitutter

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Når bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligene etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Produktnr: 74B3046D-5680-4A84-A408-E303FBDEFC11

Grimstad

Gartneriet - Byhus

Oversikt

Om eiendommen

Om eiendommen

Oppvarming

Beliggenhet

Beliggenhet

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Vei, vann og avløp

Reguleringsplan

Adgang for utleie

Tinglyste heftelser og rettigheter

Info energiklasse

Økonomi

Omkostninger kjøper

Nøkkelinformasjon

Diverse

Velforening

Servitutter

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Tilbud på lånefinansiering

Lov om hvitvasking

Visning

Kontakt megler

Eiendomsmegler / Avd. leder

Dajmi Irene Egenæs Birkedal