Gamleveien 109B

Oppvarming

Elektrisitet og vedovn.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Garasje samt biloppstillingsplass på tomt.

Standard

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Henrik Løvdal den 14.12.2023, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Enebolig med garasje på tomten litt utenfor Lillesand sentrum. Boligen er i ok stand. God planløsning og romfordeling. Høyt under taket i loftsetasjen. Men mindre ting gjenstår. Litt inne, men noen ting ute som
må fikses. Det gjelder mer terrasse, rekkverk, lede taknedløp vekk fra tomten. Garasjen har også litt gjenstående arbeid.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer utfyllende.
 
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: 
TG2: Utvendig > Nedløp og beslag
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
 
TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er påvist andre avvik: Litt vanlig vedlikehold må gjøres på terrasser. Litt arbeid gjenstår på terrasser.

TG2: Utvendig > Andre utvendige forhold
Det er avvik: Noe gjenstående arbeid på garasje, terrasser, bolig.

TG2: Våtrom > 1.etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling
Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er ikke fuktsikring på vegg ved vasken.

TG2: Våtrom > 1.etasje > Vaskerom > Overflater Gulv
Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.

Utvendig:
Taktekking med takstein fra byggetiden. Takrenner i metall. Nedløp fører takvann ut på bakken. Det er montert snøfangere på taket. Liggende kledning. Det er synlige museband ved
lufting i bunnen av kledningen. Ok vedlikeholdt. Takkonstruksjon fra byggetiden. Takkonstruksjonen er lukket inne i himlingen. Vinduer fra byggetiden. 3-lags glass. Vinduer som
tar i karmen må smøres/stilles. Dører i tre fra byggetiden. Terrasse i tre foran boligen. Den har vanlig værslitasje. Trengs vanlig vedlikehold. Terrasse under Pergola. Ok.
Terrasse ut i fra stuen trenger vanlig vedlikehold. Noe arbeid gjenstår. Noen topprekker og diverse må gjøres. Litt gjenstående arbeid på tomten, garasjen, utvendige fasader, terrasser må gjøres. Litt kostnad må påregnes for materialer og håndverkstimer.

Innvendig:
Boligen var bebodd og møblert på befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Innvendige flater er vanlig vedlikeholdt. Noen lister og divers små ting gjenstår inne. Ellers ok.
Etasjeskillere av tre. Mur mot bakken. Etasjeskiller har ikke vesentlige retningsavvik. Boligen var møblert på befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Ut i fra byggetiden skal radonsperre ligge inne i gulvet. Peisovn. Eier opplyser om at feier ikke hadde noen merknader ved forrige kontroll. Trapper i tre. Rekkverk i tre. Håndløper på veggen. Innvendige dører ok.

Våtrom:
Bad 2.etg: Bad i fra byggetiden. Ferdigattest foreligger. Fliser på vegger. Ok. Vegg og himling er i ok stand. Det ble målt med laser i fra gulvet ved døren til topp slukrist. 25 mm fall. Ok. Det er ikke laget
oppkant ved døren. I sluket er det synlig slukmansjett klemt i klemring. Innredning og sanitærutstyr. Det trakk i fra ventil til ventilasjon. Det er boret hull i motstående rom til våtrom. Målt med fuktmåler og pigger inne i veggen. Det var mindre enn 6 V%. Tørt.
Bad 1.etg: Bad i fra byggetiden. Ferdigattest foreligger. Fliser på vegger. Vegg og himling er i ok stand. Vindu er i våtsonen. Dusjdør er brukt som fuktsikring av vindu. Det ble målt med laser i fra gulvet ved døren til
topp slukrist. 67 mm. Det er ikke laget oppkant ved døren. I sluket er det synlig slukmansjett klemt i klemring. Innredning og sanitærutstyr. Eier opplyser om at vegghengte toalett har innvendig rør fra pose i
veggen til sisterne. Det trakk i fra ventil til ventilasjon. Det er boret hull i motstående rom til våtrom. Målt med fuktmåler og pigger inne i veggen. Det var mindre enn 6 V%. Tørt.
Vaskerom 1.etg: Vaskerom fra byggetiden. Ferdigattest foreligger. Malte veggplater. De er ikke fuktsikret. Vegg og himling er i ok stand. Det er ikke montert fuktsikring bak vasken i rommet. Vegger vil ikke
tåle vann direkte på plater. Ikke tilstrekkelig fall mot sluket. Det er ikke laget oppkant ved døren. 5 mm fall. Krav er 25 mm. I sluket er det synlig slukmansjett klemt i klemring. Innredning og sanitærutstyr.
Det trakk i fra ventil til ventilasjon. Det er boret hull i motstående rom til våtrom. Målt med fuktmåler og pigger inne i veggen. Det var mindre enn 6 V%. Tørt.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen er i ok stand. Vannstopp er koblet til kjøkken. Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut.

Tekniske installasjoner:
Stoppekran på vaskerommet. Ingen synlige lekkasjer på befaringsdagen. "Rør i rør" med skap for inspeksjon/vedlikehold. Rør ut av veggen for lekkasjevann/kondens. Vannmåler.
Avløpsrør i plast. Videre rør er skjult i vegg/gulv. Det er ikke synlig stakeluke fra avløpsrør. Det ser ut til å være lagt opp til å stake avløpsrør igjennom sluket eller i avløp fra toalett. Balansert ventilasjon. Lufteventiler er plassert i himlinger. Ventiler trekker og blåser ut luft. Vvbereder på 194 liter fra 2019. Elektrisk anlegg fra byggetiden. Eier opplyser å ha papirer på alt det elektriske. Det er røykvarsler og nyere brannslukkerapparat i boligen.

Tomteforhold:
Boligen er bygget på flatere tomt. Byggegrunnen kunne ikke sjekkes. Grunnmur av elementer. Ingen unormale skjevheter eller større sprekker på synlig grunnmur med indikasjon på setninger ble registrert.
Flater tomt bak og foran boligen. Boligen er bygget i terrenget. Flater tomt rundt boligen. Det ble ikke fremlagt noen papirer eller informasjon om utvendige rør. Vann og avløpsrør i fra byggetiden.

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Åpnet areal (TBA) er terrasser foran boligen, mellom bolig og garasje og på terrasse ut i fra stuen. De er ikke med i arealer for boligen, men opplysning om hvor stor terrasse/balkong er. Det er tatt areal med lav himlingshøyde under ALH areal. Dvs areal som er under 1,9 + 60 cm. Det viser areal i loftsetasjen som er der, men ikke er målbart som boareal. Det er areal som er inne i oppholdsrom.

Det er 4 meters høyde i skråtaket møne i 2.etg.

Beliggenhet

Flott beliggenhet med kort vei ned til sentrum med alle sine butikker, samt sjøen. I nærområdet finner du både etablerte boligområder, skoler og barnehager, samt et rikt tilbud av offentlig kommunikasjon i flere retninger. Lillesand senter ligger en kort gåtur fra boligen. Det er kort vei til Tingsaker skole og barnehage samt flotte tur områder. Fine badeplasser i nærheten ved Kaldvellfjorden, Tingsakerfjorden og Langedalstjønna.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	188 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	104 ㎡	Vindfang, gang, kott, bod, stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom og soverom.
2	99 ㎡	Loftstue, bod, bad, tre soverom og trapperom.

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	99 ㎡	-

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	43 ㎡	Garasje

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 30.08.2019. Ferdigattesten gjelder "Oppføring av enebolig på eiendommen GBR 43/31 Gamleveien 109B. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger vedtak på søknad om endret garasje og plassering, datert 15.05.2022. Det gjøres særlig oppmerksom på at det ikke foreligger ferdigattest for garasjen. Garasjen tillates ikke tatt i bruk før kommunen har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Selger er i kontakt med kommunen for å få søkt nødvendig ferdigattest for garasjen. Selger forplikter seg til å fremskaffe ferdigattest på garasjen snarest og senest innen 31.01.25. Dersom ferdigattest ikke foreligger innen forannevnte frist, står kjøper fritt til å gå fra avtalen uten noen økonomiske forpliktelser overfor selger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Tilknyttet privat vei.  
Det er privat stikkvei fra offentlig vei frem til egen eiendomsgrense. Det er tinglyst veirett.
"Gnr. 43 bnr. 31 med adresse Gamleveien 109 B gis med dette vegrett over eiendommen gnr. 43 bnr. 159 med adresse Gamleveien 109 A fra egen eiendomsgrense og frem til offentlig vei".

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til "Bolig bebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse" , tilhører reguleringsplan Kirkemyr - Detaljregulering, datert 08.02.2017. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Det er regulert inn flere tomter nord for eiendommen. Se vedlagt reguleringsplankart. Dette boligfeltet vil ha samme innkjørsel fra offentlig vei men fortsette videre nord for så å gå vest og øst med flere forskjellige tomter.

Eiendommen ligger innenfor hensynssone annen fare H390 – forurenset grunn og masseuttak.
Innenfor disse sonene er det ikke tillatt med tiltak eller aktivitet uten at det aktuelle faremomentet er utredet, og tiltaket/aktiviteten er dokumentert akseptabel og eventuelle avbøtende tiltak er fastsatt. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.

Delarealer:
Delareal 4 kvm
Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn: BF1

Delareal: 4 kvm
Formål: Fortau
Feltnavn: o_SF1

Delareal: 752 kvm
Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn: BF2

Delareal: 816 kvm
RPHensynsonenavn: H390_1
Faresone: Annen fare

Delareal: 56 kvm
Formål: Annen veggrunn - grøntareal
Feltnavn: Annen veggrunn - grø

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten:
Id: 2014000370
Navn: Dyvik boligområde
Status: Planlegging igangsatt
Plantyp:e Områderegulering

Id: 2024002010
Navn: Kleivsmyr boligområde
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Detaljregulering

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4215/43/31:
16.03.1979 - Dokumentnr: 1410 - Skjønn
REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN
Gjelder denne registerenheten med flere


18.05.1965 - Dokumentnr: 1124 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4215 Gnr:43 Bnr:2


26.11.2018 - Dokumentnr: 1601273 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4215 Gnr:43 Bnr:159


01.01.2020 - Dokumentnr: 610592 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0926 Gnr:43 Bnr:31


27.07.1965 - Dokumentnr: 1683 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:43 Bnr:2
Bestemmelse om vannrett


26.11.2018 - Dokumentnr: 1601321 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:43 Bnr:159
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillesand Kommune
Org.nr: 964 965 404
Bestemmelse om vedlikehold

Kommentar konsesjon

Lillesand kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, som megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Omkostninger kjøper

5 690 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
142 250,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
143 250,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
159 750,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
5 833 250,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
5 849 750,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer: Vann, avløp, eiendomsskatt og feiing. I tillegg kommer renovasjonsgebyr fra Libir på kr. 5.110,- pr. år.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap/kombiskap, komfyr/stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern