Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
Velkommen til en praktisk og flott 3-roms toppleilighet i Solsiden Bopark med sentral beliggenhet på Nodeland sentrum. Leiligheten har en gjennomgående praktisk planløsning og har heis fra garasje i kjeller til etasjen.Fra leiligheten har man kort vei til butikker, bank, bibliotek, barne- og ungdomsskole m.m. Ny togstasjon like ved leiligheten og tar deg til Kristiansand sentrum på ca. 9 minutter. Det er også gode bussforbindelser i området. Ca. 15 minutters kjøretur med bil.
4. etasje: Felles yttergang som deles med kun en nabo Trappefritt!
Gang, romslig stue med plass for spisestue og utgang til stor solrik terrasse, kjøkken med spiseplass, 2 soverom, bad/wc og bod/vaskerom.
Stue: Lys og pen stue med 3 stavs eikeparkett gulv og malte vegger. Lyse farger. Åpen kjøkkenløsning, gode vindusflater samt dør ut til balkong.
Kjøkken: Pent kjøkken med god skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer (induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin).
Soverom: 2 gode soverom. 3 stavs eikeparkett, og malte vegger.
Vaskerom/bod: Separat og meget praktisk vaskerom med fliser på gulv og malte vegger. Teknisk skap/sikringsskap, samt vann-skap og varmtvannsbereder i rommet.
Romslig hyllesystem for god oppbevaring.
Baderom: Romslig bad med dusjkabinett, wc og servant med innredning. Fliser på gulv og malte vegger og tak.
Gang: Lys og innbydende velkomst.
Medfølger egen merket p-plass i parkeringskjeller med tilhørende sportsbod.
Nibe ventilasjonsanlegg.
Velkommen til visning!
