Freyasdalsveien 15

Oppvarming

Ved og elektrisk. Peis med innsats i stuen. Varmekabler i gulv på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Garasjeplass nr. 11 i byggets kjeller medfølger.

Standard

Lys, velholdt, meget pen og romslig leilighet beliggende i byggets 2 etasje med inngang fra bakgården. Innhold: Gang med garderobeplass. Stue med peis og utgang balkong. Spisestue med utgang stor og solrik, delvis overbygd terrasse med nytt gulv på ca. 73. kvm. Kjøkken med pen malt innredning fra Strai kjøkken og integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Flott flislagt bad fra 2017 med dusjhjørne, dobbel vask og opplegg vaskemaskin. Praktisk separat toalett med vask og wc. 2 romslige soverom hvorav hovedsoverommet har garderobeskap og soverom 2 har eget praktisk garderoberom med garderobeskap. 1 stor bod i kjeller og garasjeplass.

Tilstandsrapport:
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av M2 Takst AS v/Andreas Natvig den 29.08.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Leilighet med meget sentral beliggenhet. Eldre bakeribygg som ble bygget om til leiligheter 2001/2002. Denne leiligheten var der tidligere også før ombygging. Romslig leilighet med unik størrelse på veranda. Skjermet uteområde. Offentlig transport utenfor døren, like ved bakeri, butikker og mange andre gode kvaliteter. Boligen fremstår hovedsakelig i normal teknisk stand utfra alder, men merknad vedr fall på baderomsgulvet. Enkelte merknader kommentert i rapport. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent. Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post:
post@m2takst.no. Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
 
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: 
TG3:
Våtrom > 2 etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Det er ikke fall mot sluk ihht dagens krav og løsninger. Stedvis feil fall, dvs vann ligger igjen mot dusjdøren ser det ut til. Feil fall gir tg3.


TG2:
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Byggeforskrifter ble endret i 2017 til at rekkverk/gjerde skal være 100cm. Tidligere krav var 90cm og lavere avhengig av år. Høyden er normal utfra når bygget, men bedømmes etter dagens forskrift.

Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Innvendig > Radon: Man finner nasjonale aktsomhetskart på nett her: https://dsa.no/radon/nasjonalt-aktsomhetskart-for-radon Dette gir kun en indikasjon på konsentrasjon i luften.

Innvendig > Innvendige trapper: Ingen håndløper og noe ujevn høyde på trinnene.

Våtrom > 2 etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på dette.

Spesialrom > 2 etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: NorskStandard gir tg2 når det kun er lufteventil i tak og ikke vifte, selv om dette er normal eldre byggeskikk.

Tekniske installasjoner > Vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. I nye leiligheter og eneboliger skal man i henhold til nye forskrifter fasttilkoble alle varmtvannsberedere, dvs ikke koble via stikkontakt. Krav fra 2014. Ukjent om dreneringssluk i boden.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det gis en tg2 fordi det mangler dokumentasjon/historikk i skap. Det er ikke avdekket noen åpenbare tegn til avvik eller feil, men gis generelt tg2 ved slikt avvik. Takstmann har ikke elektrofaglig kompetanse og vurderingene er gjort utfra dokumentasjon, observasjon og selgers evt. opplysninger.
 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Felles tomt for sameiet 1118 kvm inkl. seksjoner

Sammendrag selgers egenerklæring

1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, for lite fall i dusj.

2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, nytt arbeid 2017. Utført av faglært. Varmekabler, nye fliser på gulv og vegg Alt elektrisk og rør. Firma som utførte arbeidet var Murmester Natvig. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.

4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja, nytt arbeid 2024. Utført av faglært. Diverse vedlikehold av fasade. Firma som utførte arbeidet var Byggmesterfirma To Fire. Har dokumentasjon på arbeidet.

22. Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget? Ja, fukt i en bod tilhørende en annen leilighet i sameiet. På andre siden av bygget.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Diverse

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Beliggenhet

Meget god, solrik og rolig beliggenhet i populære "Det gamle bageri". Kort gangavstand til både Kvadraturen og UiA. Mange dagligvareforretningene på Marvikssletta, kun noen hundre meter fra boligen. Ønskes ferske bakervarer er utvalget rikelig og fristende hos nærmeste lokale baker, Torgrim Hansen og Grim Bakeri (åpent hele døgnet), i tøffelavstand fra leiligheten.

Dersom man ønsker å benytte seg av en av bydelens fantastiske friareal, kan det trygt anbefales å legge løpeturen eller søndagsturen med familien til Jegersberg. Flotte sommerdager bør tilbringes i Bertesbukta hvor bademulighetene for store og små er særdeles gode.

Foruten ovennevnte fasiliteter ligger leiligheten i umiddelbar nærhet til bussmetro med 4 avganger i timen, idrettsanlegg, Oddemarka ungdomsskole, barnehager og Wilds Minne barneskole.

Adkomst

Bygget har innkjøring fra Markviksveien på høyre side når du kommer fra sentrum med inngang fra bakgården. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	108 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
2	108 ㎡	Toalettrom , Gang , Bad/vaskerom , Soverom , Soverom 2, Stue , Spisestue , Kjøkken

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
-1	22 ㎡	Bod i fellesareal

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
2	65 ㎡	-

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Opprinnelig byggeår 1947 i følge Kristiansand kommune. Bruksendring i 2001 da bygget ble renovert fra tidligere bakeri til seksjonerte leiligheter.

Det foreligger ferdigattest datert 24.09.2002. Ferdigattesten gjelder blokk/ bygård / terrassehus. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens planløsning. Garderobe er opprinnelig en del av soverommet. Endringen er ikke søknadspliktig og rommet er godkjent for varig opphold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som bebyggelse og anlegg, og er en del av kommuneplanens arealdel 2024-2035. 

Adgang for utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/152/924/2:
Heftelser i eiendomsrett:
16.12.1964 - Dokumentnr: 7755 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:924
Gjelder denne registerenheten med flere

06.03.1986 - Dokumentnr: 3618 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:924
Gjelder denne registerenheten med flere

11.10.2002 - Dokumentnr: 18307 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
26.06.1987 - Dokumentnr: 8843 - Seksjonering
Opprettet seksjoner: Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1042/10000
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 003 SEKSJONER

11.10.2002 - Dokumentnr: 18307 - Resek/tilleggssek
Endret seksjon:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1042/10000

Eiendommens rettigheter:
30.03.1990 - Dokumentnr: 4792 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:924 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:924 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:924 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:924 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:924 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:924 Snr:16
Gjelder bruksrett for snr. 2 til takterrasse i 2.etg.
Gjelder denne registerenheten med flere

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Organisasjonsnavn

Sameiet Det Gamle Bakeri

Organisasjonsnummer

985386900

Om boligselskapet (borettslaget, sameiet eller aksjeselskapet)

Eierseksjonssameiets navn er Det Gamle Bageri. Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjon av eiendommen, med fellesanlegg av enhver art. Sameiet består av 16 selveierleiligheter i henhold til oppdelingsbegjæring. Alle boligseksjonene har privat uteareal på balkong og/eller markterrasse som en del av seksjonen. Sykkelparkering er i stativ utvendig inne i gården eller i utebod. Boligene har tilgang til felles hagedel. Det er boder og 9 parkeringsplasser i kjelleren, samt 5 parkeringsplasser på utsiden av bygget.

Styreleder: Vegard Moseid og Gro Kittelsen.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Husdyreierne må påse at dyrene ikke gjør fra seg på fellesarealene. Dette må i tilfelle fjernes med det samme. Dette gjelder også besøkende medbringende husdyr.

Info regnskap/budsjett

Det er ett pågående vedlikeholdsbehov de nærmeste årene, så det må påregnes økte kostnader. Pt er de estimert oppad til kr 2.000.000,- finansiert med annuitetslån på 15 år. Uvisst hvor mye som vil bli benyttet.

Eierskiftegebyr

6 385 kr

Info fellesgjeld

Andel fellesgjeld betales via felleskostnader til sameiet

Beboernes forpliktelser og dugnader

Det avholdes dugnad etter styrets beslutning. Dersom en andelseier ikke kan delta til fastsatt tid, vil dugnad kunne gjennomføres på annen dag etter styrets samtykke. Styret fastsetter eventuelt andre ordninger dersom enkelte ikke kan delta i slik fellesinnsats.

Avlevering av søppel fra sameiet skjer via sortering i de forskjellige dunkene i uteboden.

Det er ikke tillatt å røyke i innvendige fellesarealer.

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter.

Sameiebrøk

1042/10000

Omkostninger kjøper

4 990 000,00 (Prisantydning)
208 400,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 198 400,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
129 950,00 (Dokumentavgift)
9 900,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
131 040,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
140 940,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
5 329 440,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
5 339 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info kommunale avgifter

Det er eiendomsskatt på kr. 6.187,- pr. år 2024 for denne eiendommen. Beløpet faktureres som kommunale avgifter.

Øvrige kommunale avgifter er inkludert i felleskostnaden

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

8 210 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Driftsutgifter - kr 5.710,- inkluderer: styrehonorar, vaktmester/ renhold, forretningsførsel, felles forsikring, alarmtjeneste, felles strøm, kommunale avgifter etc.
Renter og avdrag - kr 1.954,-
Tv/ Internett - kr 536,-
Ekstra adm. gebyr dersom avtalegiro ikke tegnes - kr 10,-
Strøm p-plass a conto betaling

Fellesgjeld

208 400 kr

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Prismekrone og taklampe i stue medfølger ikke.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Komfyr/stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.

Info energiklasse

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

TV/Internett/Bredbånd

Brebånd/tv.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Sparebank 1

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern