Om eiendommen
Oppvarming
Eldre enebolig har strøm og vedfyring. Det er peis i kjøkken/stue. Varmekabel i gulv på bad/wc.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Standard
Bolig/Våningshus:
Boligen er fra før 1900 og er SEFRAK-regisrert. Det vil si at det er underlagt meldeplikt ved riving/ombygging. Bygget har en eldre og sjarmerende utførelse med tømmerkonstruksjon. Når man trer inn i boligen er man møtt med en gang hvor man har plass til klær og sko. Videre inn til et praktisk kjøkken med oppbevaring i over- og underskap. Kjøkkenet har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Badet ble pusset opp for 15 år siden og inneholder dusjkabinett, toalett, opplegg for vaskemaskin, samt innredning med servant. Det er fliser på gulv og overflater i panel. Stuen er romslig og har trepanel og tømmervegger. Her kan man enkelt møblere etter behov og ønske. Den store peisen er som et møbel i stuen. Videre inn til en tv-stue med plass til sofagruppe. På loftet er det to rom som i dag blir benyttet som soverom. Disse er ikke godkjent som soverom da takhøyden strider med moderne krav til høyde.
Gjestegård/Internat/Vandrehjem:
Gjestegården er oppført i 2003 og er brakker som er satt sammen. Deler av bygget er plassbygd. Taket er tekket med torv. Det er rundt 20 rom på internatet og hvert rom inneholder seng og et bad. Alle bad har også egen varmtvannsbereder. Internatet har egen matsal ved kjøkkenet. Kjøkkenet er av god størrelse men har en del slitasje. Videre har internatet egen felles stue med forskjellige aktiviteter. Det er også et selskapslokalet for kurs og arrangementer.
Grillhytte:
Eiendommen har en kjekk grillhytte som kan bringe mange kjekke sammenkomster enten på sommer - eller vinterstid.
Resepsjon:
Bygget er fra 2000 og har blitt brukt til resepsjon, lager og garasje. Garasjen er på rundt 48 kvm, resepsjonen er på ca. 50 kvm, og lager ca. 47 kvm. Loftet har et bruksareal på 58 kvm. Det er bygget et enkelt hønsehus på utsiden av resepsjonen som holder en veldig enkel standard.
Hundepensjonat:
Bygget er på rundt 70 kvm, og er oppført i 1991. Det er en hundegård på baksiden som er på rundt 50 kvm. Byggene har behov for vedlikehold.
Stall:
Stallen er fra 2018 og har plass til tre hester. Bygget har eget forrom med metallport. Per i dag er det kun to stallbokser som er i bruk. Her har man direkte utgang til mark som blir benyttet til beite for hestene.
Hytter:
Hyttene er brakker som er oppført på pilarer. Det er bygget skråtak som er dekket med torv. Hyttene har eget bad med toalett, dusjkabinett, servant og bereder. Hyttene er på ca 17 kvm og inneholder stue, kjøkken og et soverom. Alle fem hyttene er nokså like men det varierer om hyttene har gammel eller nyere kledning.
Det er registert kulturminne på eiendommen. Kulturminner kan innebære begrensinger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder terrengendringer, bygging m.m.
Eiendommen er med i et felles jaktlag med kvote på storvilt som elg og hjort. I tillegg er det muligheter for å jakte småvilt på egen grunn. Det er også mulighet for fiske. Eier opplyser om flere vann med stor ørret på rundt 1,5 - 2 kg.
Eier har fremlagt festeavtale med Eramet Norway As som er tinglyst 28.08.2014. Avtalen har en varighet på 15 år og avtalt vederlag er kr. 120.000 per år. Arealene skal brukes til deponering av slam fra manganproduksjon og arealene har restriksjoner etter endt avtale og avtalen medfører også en del trafikk på eiendommen. Avtalen gjelder frem til 2029 og det er 5 år igjen av avtalen.
Beskrivelse av tomt
Eiendommen er på hele 1 862 083 kvm og er opparbeidet med produktiv skog og produktiv mark. På tomten er det et våningshus, 5 hytter, internat, stall, hundepensjonat og resepsjon/lager.
Informasjon er hentet fra matrikkelkart fra Kvinesdal kommune og gårdskart.no. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.
Sammendrag selgers egenerklæring
2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Nye belegg nymalt. La nytt belegg , pluss malerarbeid. Malerbua Farsund. utført 2021
4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Beising og maling.
8. Er det utført arbeid med drenering?
Oppføring av nybygg. Omfattende drenering. Utført av nedrejord maskin i 2003.
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Forbedret anlegget i henhold til kontroll fra Glitre Nett i 2022. Utført av Flekkefjord Elektro.
11. Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Brønn.
13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ny tilbakeslagsventil brønn. Lufting av vannrør. Justering av vannpumpe. Utført av Modalsli rør i 2024.
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling
Info. fra Takstmann: I begge etasjene varier høyden mellom gulv og himling. Takhøyden strider med moderne krav til høyde.
1. etasje: Det er målt høyde på 1,89 m. - 1,92 m. Under bjelkene. Mellom bjelkene varier høyden fra 1,97 m til 2,05 m.
På loftet er det skråhimling og en midtdel med rett himling. Fra gulv til rett himling er det høyde på 1,82 m til 1,74 m.
Diverse
Det er registrert kulturminne på eiendommen. Kulturminner kan innebære begrensinger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder terrengendringer, bygging m.m. (Vei og bro)
Bygningen er Sefrak-registrert på grunn av bygningenes alder. I forbindelse med restaurering/ombygging vil fylkets kulturminnevern ha uttalelsesrett. De ønsker generelt at gamle bygninger blir bevart, og stiller krav til materialvalg og utforming. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som kanskje særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie. Men det blir også benyttet av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne ut hvor det kan være verneverdig bebyggelse. Det at en bygning er registrert i SEFRAK gir den ikke automatisk noen vernestatus. Oppføring i registeret innebærer heller ikke i seg selv spesielle restriksjoner for hva som kan gjøres med et hus. Det finnes mye tilgjengelig informasjon på www.riksantikvaren.no.