Flintvegen 7

Oppvarming

Boligen varmes opp av.
- Peisovn i stue hovedetasje.
- Åpen peis i kjellerstue underetasje
- Varmepumpe i trappeløp.
- Gulvvarme på bad hovedetasje.
- Gulvvarme i entre, gang, toalett og vaskerom underetasje.
- Forøvrig elektrisk oppvarming.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Barnehage, skole og fritid

Skoler:
International School Telemark ca. 12 min å gå.
Tveten barneskole ca. 22 min å gå.
Stridsklev barne- og ungdomsskole ca. 21 min å gå.

Barnehager:
Hovettunet barnehage ca. 7 min å gå.
Eplehagen barnehage ca. 16 min å gå.
Lyngvegen barnehage ca. 16 min å gå.

Skolekrets

Stridsklev barne- og ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser langs Stridsklev ring ca. 7 min fra boligen.

Parkering

Parkering i innkjørsel eller i integrert garasje.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i en blindgate på Hovet i et naturskjønt område. Her har man kort avstand til den internasjonale skolen i Porsgrunn, samt trygge veier til Tveten barneskole og Stridsklev barne- og ungdomsskole. Hovettunet barnehage i gåavstand fra eiendommen, samt Eplehagen barnehage.
I området finnes det nydelige turområder, blant annet Uræddløypa som går rett nedenfor eiendommen. Bussforbindelse finnes ca. 7 min i gåavstand langs Stridsklev ring. Nærmeste dagligvarehandel finner du på Stridsklevsenteret som i tillegg har apotek og kafe.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Dette betyr derimot ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige (bla. er oppføring, påbygging og tilbygging meldepliktig). Det foreligger midlertidig brukstillatese datert 12.06.1979. Brukstillatelsen gjelder bolighus m/garasje, gjenstående arbeid: Utvendig puss av grunnmur.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål, og tilhører reguleringsplan "Hovholtskogen" , datert 03.05.1997. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til
- Nåværende boligbebyggelse.
- Ukjent.
- Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Heftelser:
4001/52/183:
07.07.1978 - Dokumentnr: 8988 - Rettigheter iflg. skjøte
DIVERSE RETTIGHETER/PÅBUD I HENHOLD TIL SKJØTE/FESTEKONTRAKT FRA KOMMUNEN

Ingen rettigheter registrert.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Kommentar konsesjon

Ingen konsesjon.

Kommentar Bo/Driveplikt

Ingen boplikt.

Kommentar odelsrett

Ingen odelsrett.

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 75 000,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger (inkl. valgfrie tillegg): kr 95 300,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Standard

Eneboligen har god planløsning og med mange spennende muligheter ved modernisering. Romslig tomt og gode solforhold. Godt vedlikeholdt gjennom årene. Eneboligen er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående
tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskiller er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Garasje i tilknytning til boligen, med støpt dekke til grunn, vegger i pusset lettklinkerstein. Garasjen har en høy himlingshøyde som er dekket med gips. Malt vippe port som åpnes manuelt. Laget til en hems for oppbevaring og lagring.

Underetasje:
Bod 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling.
Bod 2: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Panel i himling.
Garderobe: Flis på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Godt med lagringsplass.
Vaskerom: Belegg på gulv, og malte plater og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum,
bereder og stoppekran.
Gang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Sikringsskap og trapp.
Entré: Flis på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Inngangsdør .
Kjellerstue: Teppe på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Peis.
Toalett: Flis på gulv og våtromstapet. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, wc og mekanisk avtrekk. Opplegg for dusj.

1. etasje
Kjøkken: Belegg på gulv, og flis på vegg over benkeplate. Malt glassfiberstrie på vegger. Lakket panel. Panelovn utgang til terrasse. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp, samt frittstående kjøleskap som medfølger handelen.
Stue: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Trapp utgang til støpt markterrasse.
Gang: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Takess og luke til kaldtloft i himling.
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, mekanisk avtrekk, wc og badekar.
Soverom 1: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.
Soverom 2: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.
Soverom 3: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Diverse

Det opplyses om at selger har en utvidet familierelasjon til en ansatt i Sørmegleren Telemark AS. Relasjonen omfattes ikke av forbudet om egenhandel i eiendomsmeglingsloven pg. 5-3.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Heftelser:
4001/52/183:
07.07.1978 - Dokumentnr: 8988 - Rettigheter iflg. skjøte
DIVERSE RETTIGHETER/PÅBUD I HENHOLD TIL SKJØTE/FESTEKONTRAKT FRA KOMMUNEN

Ingen rettigheter registrert.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter inneholder vann- og avløp, eiendomsskatt, feiegebyr, branntilsyn og renovasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

TV og internett fra Telenor.
Fibernett er lagt inn til eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring

Punkt 2: Nytt arbeid i 1998 på bad hvo det ble lagt fliser på vegger og gulv.
Punkt 3: Litt fukt i stuetaket ved ut fra pipe i 1990 som ble ordnet, ikke noe siden da.

Se selgers egenerklæring for mer utfyllende informasjon.