Nøkkelinformasjon
Standard
Hytta er oppført i 2006 og har alt på ett plan. Det er normal bruksslitasje på overflater, innredninger og utstyr, men det må påregnes oppgraderinger/vedlikehold etter behov av overflater og bygningsdeler som har noe bruksslitasje. Hyttas innvendige overflater er hovedsakelig fra byggeår.
Inngangsparti på baksiden av hytta. Her kommer man inn i gangen, som også har vært brukt som vedlagring.
Stue og kjøkken er i praktisk åpen løsning. Koselig stue med god plass til sofagruppe foran peisovnen som gir lun og god varme på vinterstid. Hytta varmes også opp av nyere varmepumpe. Kjøkkeninnredningen har malte fronter og laminat benkeplate. Det er frittstående hvitevarer og ventilator i skap.
Det er 2 soverom i hytta, samt et ekstra rom som har vært benyttet som soverom. Rommet er ikke godkjent soverom ihht originale byggetegninger. Rommene er pr i dag innredet med dobbeltseng og enkeltseng.
Separat toalettrom med snurredo og vask, samt rom med vask og dusj. Det er innlagt vann fra borehull, men ikke avløp. Avløp går direkte til grunnen.
Hytta har elektrisk anlegg fra byggeår med automatsikringer og jordfeilbryter.
Tilstandsrapport:
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Lars Tore Mesel den 10.09.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon: Hytte med alt på et plan, som er oppført i 2006. Det er normal bruksslitasje på overflater, innredninger og
utstyr, det må påregnes oppgraderinger/vedlikehold etter behov av overflater og bygningsdeler som har noe bruksslitasje. Egenerklæringsskjema må leses. Rapporten må leses i sin helhet.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Taktekking. Det er enkelte knekte taksten. Takstein med stedvis noe mose.
Utvendig > Nedløp og beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Terrassedekke og rekkverk med litt slitasje og behov for noe overflatebehandling og noen bord med råteskader.
Innvendig > Innvendige dører. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
Tekniske installasjoner > Vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
Tekniske installasjoner > Varmesentral. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det er forventet at en luft-luft varmepumpe holder i 12 til 15 år.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Sikringsskap fra byggeår med automatsikringer og jordfeilbryter
TGIU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap, fryseboks og komfyr. Mikrobølgeovn medfølger også.
Randonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Vedlegg salgsoppgave
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag. Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/41240071. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Velforening
Det er frivillig medlemskap i velforening.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4212/16/16/105:
13.11.2006 - Dokumentnr: 554665 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 3 500
Gjelder fra dato: 01/01-2005
Tomteverdi: NOK 150 000
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelser om regulering av leien
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.2024 - Dokumentnr: 1841185 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Gjelder feste
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt
11.09.2006 - Dokumentnr: 428329 - Registrering av festenr.
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
01.01.2020 - Dokumentnr: 1414179 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0912 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere
13.11.2006 - Dokumentnr: 554665 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:88
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:89
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:90
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:92
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:93
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:95
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:96
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:97
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:98
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:99
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:100
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:101
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:102
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:103
Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:104
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer hytterenovasjon kr. 1 943,- og eiendomsskatt kr. 2 400,-.
Byggemåte
Undertak av antatt takbord, papp, sløyfer og lekter tekket med betongtakstein. Undersøkelsen er foretatt ved utvendig besiktigelse fra bakkenivå. Sløyfer og lekter er ikke inspisert. Takrenner, nedløp og pipebeslag av plastbelagt stål. Veggkonstruksjonen er bindingsverk med utvendig kledning av liggende beiset panel. Pulttakkonstruksjon med skråhimlinger. Skråhimling er bygget som en lukket konstruksjon og har følgelig ingen inspeksjonsmulighet. Vinduer fra byggeår med normal slitasje. Dører fra byggeår i malt trekonstruksjon. Terrassedekke og bjelker i impregnert treverk med rekkverk i beiset treverk.
Info strømforbruk
Selger opplyser om et årlig strømforbruk som utgjør ca. 7000 - 9000 kWh. Strømforbruket vil variere med bruken av hytta.
Polisenummer
90855987
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
TV/Internett/Bredbånd
Det er innlagt fiber fra Telenor.
Sammendrag selgers egenerklæring
Det fremkommer ingen kommentarer i selgers egenerklæring.
