Nøkkelinformasjon
Standard
Entré
Ved inngangspartiet er det en overbygd velkomstterrasse, med en egen nisje til ved, og adkomst til både sportsbod og entré. Entreen er forholdsvis romslig og har god plass til garderobe, i tillegg er det en gråmalt stige opp til hemsen. Farge- og materialvalget er inspirert av naturen utenfor og består av lysbeiset panel med downlights i himlingen, gråbeiset panel på veggene og grå skifer på gulvet med gulvvarme.
Kjøkken
Kjøkkenet, spisestuen og stuen er tilknyttet hverandre av brede åpninger, noe som gir fin kontakt mellom rommene, men samtidig klare, definerte soner. På kjøkkenet er det en grå, moderne kjøkkeninnredning i praktisk hestesko, så her får man mye skapplass og god benkeplass til at flere kan lage mat.
Innredningen har grå, ettspeils fronter vitrineskap med belysning og benkeplater av laminat. Nedfelt i benken, under et vindu, er det stor, enkel oppvaskkum i kompositt, og dagslyset suppleres med benkebelysning montert under overskapene. Alle hvitevarer er integrert og består av koketopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er avsatt plass til vinskap, og over koketoppen er det montert komfyrvakt og ventilator med avtrekk ut.
Stue og spisestue
Spisestuen ligger praktisk nok nærmest kjøkkenet og har god plass til langbord hvor man kan samle familien og gjestebesøk til gode måltider, hyggelige samtaler og brettspill. I stuen ved siden av er det utgang til sørvestvendt terrasse, peisovn for ekstra hygge og god plass til en komfortabel sofa og tv-benk.
Alle de tre rommene har ellers god takhøyde, gråbeiset panel på veggene, fine enstavs furugulv og ikke minst, smarte vindusløsninger som åpner for dagslys og magisk utsikt utover fjellheimen.
Bad/wc/vaskerom
Hytta har to pene baderom, begge med dører inn fra entreen. Det ene er også tilknyttet et soverom og den andre har adkomst til badstue. Badene er forholdsvis likt innredet med beiset panel på veggene og skiferfargede gulvfliser med gulvvarme. I dusjsoner har badene grå mosaikkfliser på gulvet og skiferfargede fliser på veggflatene.
Himlinger er lyssatt med downlights og det er vegghengte toalett. Baderomsinnredningene består av vegghengt skuffeseksjon med heldekkende servant og et stort speilskap med belysning, samt elektrisk avtrekksvifte. Badet med badstue har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyleløsning.
Badstuen har sotet glassdør og er ellers klassisk innredet med gulv, vegger og tak av badstuepanel, sittebenker og badstueovn av typen Harvia KIP60.
Soverom og garderobe
Hytta har tre soverom i første etasje, hvor ett er tilknyttet bad. I tillegg er det en koselig hems med flere bruksmuligheter. Stilen er lik som i øvrige rom, med lysbeiset panel i himlingen og gråbeiset panel på veggene.
Soverommene og hemsen har som resten av hytta enstavs furugulv. Hemsen har mønet himling med lav takhøyde. Hvert rom har ellers god plass til både senger og noe oppbevaringsmøblement. Av lagringsmuligheter er det et kott på hemsen og en sportsbod ved inngangspartiet.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken.
Diverse
Kort fortalt
- Familiehytte på ett plan fra 2019
- Naturskjønn og nydelig beliggenhet
- Nærhet til turstier og skiløyper
- Kort vei til alpinanlegg og dagligvare
- Eiet utsiktstomt på ca. 730 kvm
- Gode parkeringsmuligheter
- Plen, busker og naturtomt
- Overbygd velkomstterrasse
- Sørvestvendt terrasse på 60 kvm
- Flislagt entré med plass til garderobe
- Sosialt kjøkken med hvitevarer
- Spisestue og stue med peisovn
- God takhøyde og flotte vindusløsninger
- Tre soverom med plass til skap
- Ett soverom er tilknyttet bad
- Hems med flere bruksmuligheter
- To pene, flislagte bad med gulvvarme
- Ett bad med vaskemaskinopplegg
- Badet er også tilknyttet badstue
- Kott og integrert sportsbod for lagring
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Vedlegg salgsoppgave
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag. Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/77240065. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4016/45/237:
09.02.1874 - Dokumentnr: 900059 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.06.1888 - Dokumentnr: 900048 - Rettsbok
Grensegangssak
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
05.12.1907 - Dokumentnr: 990045 - Utskifting
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
05.12.1907 - Dokumentnr: 990046 - Utskifting
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
17.12.1936 - Dokumentnr: 901270 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
20.01.1951 - Dokumentnr: 80 - Utskifting
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
20.01.1951 - Dokumentnr: 81 - Utskifting
Grensegangssak
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
23.03.1979 - Dokumentnr: 1235 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.1980 - Dokumentnr: 1268 - Rettigheter iflg. skjøte
Bestemmelse om jaktrett
Bestemmelse om fiskerett
RETTIGHETSHAVER selgeren
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
24.01.1983 - Dokumentnr: 218 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:51
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
27.04.1987 - Dokumentnr: 3299 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.1987 - Dokumentnr: 3434 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.04.1998 - Dokumentnr: 942 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:59
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.01.2003 - Dokumentnr: 118 - Jordskifte
Rettsbok dt 13.4.2000
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2004 - Dokumentnr: 914 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:100
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
22.07.2004 - Dokumentnr: 2136 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:82
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
07.12.2006 - Dokumentnr: 611767 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:127
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
05.01.2007 - Dokumentnr: 109370 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:70
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
09.09.2013 - Dokumentnr: 754940 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:47
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
12.12.2018 - Dokumentnr: 1678494 - Jordskifte
16-129458REN-JSKI VRAALSTAD
Bruksordning for Fiskvannsveien
Overført fra: Knr:4016 Gnr:45 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer følgende:
- Eiendomsskatt
- Feiing
- Renovasjon
- Vann
Byggemåte
Fritidsboligen står på ringmurselementer og støpt såle i betong. Reisverk i tre med liggende bordkledning. Saltak med sperrer i tre og taktekking av torv. Vinduer i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med glassfelt. Ytterdør i tre. Terrassedør i tre med glassfelt.
Polisenummer
4387947
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
