Fevik

Feviktoppen 4

Felleskostnader
3 156 kr/mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
Byggeår
2023
P-rom
93 ㎡
Bruksareal
97 ㎡
Totalt bruksareal
97 ㎡
Tomteareal
2 340 ㎡
Etasje
2
Antall soverom
3
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

BUD MOTTATT! Ny, lekker leilighet sentralt på Fevik | 3 soverom | 2 bad | 2 parkeringsplasser | Nydelig sjøutsikt |

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Gang, bad/vaskerom, bad, 3 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, bod.

Oppvarming

Vannbåren varme i gang, stue og kjøkken. Elektriske varmekabler i bad og bad/vask. Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg som separate anlegg med varmegjenvinning.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Adkomst

Leiligheten ligger på Feviktoppen.
Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Barnehage, skole og fritid

Fevik

Skolekrets

Fevik

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser både mot Grimstad/Kristiansand og Arendal

Parkering

Det medfølger 2 stk p-plasser i lukket p-kjeller

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Feviktoppen med flott utsikt til Feveikkilen, havet og boligområdene rundt. Mange forbinder Fevik med skjærgård og ferieidyll. Samtidig byr Fevik og stedene rundt på butikker og tjenester som gjør stedet perfekt også som fast bosted. Her er turområder,badeplasser, strender, båthavn, skog og jorder mellom boligområdene.
Det tradisjonsrike Strand Hotel ligger kun en kort spasertur unna. De populøre Sørlandsbyene Grimstad og Arendal er ca 15 min kjøretur i bil. God bussforbindelser i begge retninger.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 08.09.2023. Brukstillatelsen gjelder boligdelen i nybygget. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Boligen har vannmåler.

Reguleringsplan

Eiendommen er i dag regulert til område for forretning iht Reguleringsplan for Feviktoppen, vedtatt 17.03.97. Det er godkjent endring til kombinasjonsformål som inkluderer bolig og det foreligger rammetillatelse for prosjektet datert 21.03.2021. Det er gitt del-igangsettingstillatelse datert 24.08.2021.
Planens generelle bestemmelser begrenses til følgende:
Eiendommen er regulert til boliger, forretninger/kontorer m.v, boliger-, forretnings- og kontorbebyggelse, offentlig bebyggelse og allmennyttig bebyggelse, iht. reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Feviktoppen.

Området foran prosjekteiendommen er omfattet av reguleringsplan for Fevik/Sømsvegen/Skippergata/Judehavskleiva med tilhørende bestemmelser.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/44/63/2:
03.06.1955 - Dokumentnr: 769 - Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


26.05.1978 - Dokumentnr: 2373 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


22.05.1985 - Dokumentnr: 3263 - Best. om adkomstrett
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


22.05.1985 - Dokumentnr: 3263 - Erklæring/avtale
Plikt til vedlikehold av fellesareal.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.1985 - Dokumentnr: 5691 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:240
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 7602 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:244
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 7603 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:245
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.11.1986 - Dokumentnr: 7755 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:242
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.11.1986 - Dokumentnr: 7756 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:246
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.1987 - Dokumentnr: 139 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:243
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


11.12.1987 - Dokumentnr: 8570 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:247
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


11.12.1987 - Dokumentnr: 8571 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:249
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


18.04.1988 - Dokumentnr: 2729 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:248
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


15.09.1989 - Dokumentnr: 5757 - Erklæring/avtale
Rett til 5 parkeringsplasser samt rett til kjørevei etter
nærm. best.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


15.09.1989 - Dokumentnr: 5757 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Rett til å bruke trapp og portal etter nærm. best. inntil
d.e. blir bebygget. Deretter rett til gangforbindelse over
d.e.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.08.2016 - Dokumentnr: 709989 - Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.08.2016 - Dokumentnr: 709989 - Best. om adkomstrett
Bestemmelse om gangpassasje
Rett til å utføre vedlikehold
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.08.2016 - Dokumentnr: 709989 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Bestemmelse om gangpassasje
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


17.03.2022 - Dokumentnr: 299883 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2020/2333226-1/200
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2022/1007880-1/200
Veket for: Pantedokument 2022/1076701-1/200


08.09.2023 - Dokumentnr: 975342 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 67/2236


Økonomi

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 7.000,-
Tinglysning av skjøte: kr 585,-
Tinglysning av pantedokument kr 585,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 8 400,-
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,-
 
Sum omkostninger: kr 19 370,-
 
Regnestykker forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Nøkkelinformasjon

Standard

En-stavs, hvitpigmentert eikeparkett på gulv i gang, stue, kjøkken, alle soverom og bod..
Malte, slette vegger med listløs utførelse mot himling og rundt vinduer.
Begge våtrom har fliser på gulv og vegger.

Meget romslig og luftig stue med åpen kjøkkenløsning. Stor vinder som gir leiligheten godt lysinnfall og gir rom for at man kan nyte utsikten. Stuen byr på flere gode møbleringsmuligheter.
Romslig kjøkkeninnredning fra Aubo med hvite, slette fronter, benkeplate i laminat. Kjøkkenet har godt med skaper og skuffer og en del overskap som går helt til taket. Integrete hvitevarer bestående av keramisk koketopp med induksjon, stekeovn, kombiskal med kjøl/frys samt oppvaskmaskin. gode arbeidsbenker.
Badet er lekkert og innbydende med pent innredning med servant, skuffer og speil. vegghengt wc samt dusj med stillbare dører i herdet glass.
Bad/vaskerom er også innredet med enkel servant, wc og dusj i tillegg opplegg for vaskemaskin.
Hovedsoverom har god plass til dobbeltseng og garderobe.
Det er ytterligere to soverom, begge med god plass til senger eller om man ønsker å innrede til kontor.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger

Diverse

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse.
Eiendommen selges på grunnlag av salgsfullmakt. Det gjøres særlig oppmerksom på at fullmektig ikke har bebodd boligen. Fullmektig har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/44/63/2:
03.06.1955 - Dokumentnr: 769 - Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


26.05.1978 - Dokumentnr: 2373 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


22.05.1985 - Dokumentnr: 3263 - Best. om adkomstrett
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


22.05.1985 - Dokumentnr: 3263 - Erklæring/avtale
Plikt til vedlikehold av fellesareal.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.1985 - Dokumentnr: 5691 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:240
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 7602 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:244
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 7603 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:245
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.11.1986 - Dokumentnr: 7755 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:242
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.11.1986 - Dokumentnr: 7756 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:246
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.1987 - Dokumentnr: 139 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:243
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


11.12.1987 - Dokumentnr: 8570 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:247
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


11.12.1987 - Dokumentnr: 8571 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:249
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


18.04.1988 - Dokumentnr: 2729 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:248
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


15.09.1989 - Dokumentnr: 5757 - Erklæring/avtale
Rett til 5 parkeringsplasser samt rett til kjørevei etter
nærm. best.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


15.09.1989 - Dokumentnr: 5757 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Rett til å bruke trapp og portal etter nærm. best. inntil
d.e. blir bebygget. Deretter rett til gangforbindelse over
d.e.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.08.2016 - Dokumentnr: 709989 - Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.08.2016 - Dokumentnr: 709989 - Best. om adkomstrett
Bestemmelse om gangpassasje
Rett til å utføre vedlikehold
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.08.2016 - Dokumentnr: 709989 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Bestemmelse om gangpassasje
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


17.03.2022 - Dokumentnr: 299883 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2020/2333226-1/200
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2022/1007880-1/200
Veket for: Pantedokument 2022/1076701-1/200


08.09.2023 - Dokumentnr: 975342 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 67/2236


TV/Internett/Bredbånd

Fiber fra Altiboks

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Salgsoppgave og vedlegg

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til 1,0 % inkl. mva.
Videre er det avtalt tilrettelegging kr 15.900,-, oppgjørshonorar kr 10.900,- og grunnpakke markedsføring kr 8.600,- I tillegg belastes selger for direkte utlegg. 
 
Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca. kr 86.150,- inkl. mva.
Solgt

Kontakt megler

Produktnr: B0C4DB56-E0CB-4386-A216-090CD8EFD777 Kategori: