Felehovet nord 88

Oppvarming

Hytta oppvarmes elektrisk med gulvvarme på badet og en varmepumpe i stuen. Takkonstruksjon i stuen er klargjort for montering av stålpipe. Ventilasjonen er naturlig, med mekanisk avtrekk fra kjøkkenet. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer, og et Coax varmeelement varmer opp varmtvannet (kun ved bruk uten tank).

Parkering

Det er parkering på en gruslagt gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Standard

Gang
Velkommen inn i en ny hytte med standard som «hjemme», der det moderne møter en lun og innbydende atmosfære for hygge året rundt. Inngangen er overbygd, hvor to sorte ytterdører tar deg inn til en luftig gang og en stor, innebygd utebod. Gangen gir et godt førsteinntrykk av hytta, med 1-stavs laminatgulv og beiset trepanel på veggene. Om ønskelig er det plass til skap eller andre garderobeløsninger – her kan du sette ditt eget preg.

Stue
Innenfor gangen utgjør stuen og kjøkkenet et flott allrom, der åpen himling og en stor vindusflate fra tak til gulv er to av høydepunktene. Utsikten er glimrende, og sammen skaper takhøyden og alt lyset en herlig og luftig atmosfære. En glassdør fører ut til terrassen, og sommerstid er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen.

Dagslyset suppleres fint av store spotter i deler av taket, og stilen i stuen er lik den presentert i gangen; 1-stavs laminatgulv og trepanel på veggene. Møbleringsfriheten er god, og stuen har en varmepumpe for jevn og behagelig varme. Rommet er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass ved kjøkkenet. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord.

Kjøkken
Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, med plass til alt man trenger i feriedagene. Innredningen har grå, glatte fronter og mørk benkeplate av laminat med oppvaskkum i stål. Over kokesonen er en ventilator installert, og et vindu over benken bidrar med mye naturlig lys til matlagingen. Integrert i innredningen har kjøkkenet platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Bad/wc/vaskerom
Badet har et delikat uttrykk, der et mørkt gulvbelegg kombineres med lysegrå våtromsplater på veggene. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet har toalett, varmekabler og et dusjkabinett med regnfallsdusj. Den øvrige innredningen består av et sort servantskap med tilhørende speilskap.

Soverom og garderobe
Planløsningen byr på tre koselige soverom med ekstra takhøyde, og med tre soverom er det gode muligheter for å ta med seg gjester til fjells. Alle rommene innredes enkelt med flere sengeplasser, og som i gangen er det plass til skap eller andre garderobeløsninger. Rikelig med ekstra lagringsplass finnes i en innebygd utebod på ca. 9,1 kvm.
-
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Ramberg Takst AS den 02.12.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Ramberg Takst ble kontaktet av Gautefallheia Utvikling AS for å utføre en tilstandsrapport med arealmåling av fritidsbolig med adresse Felehovet nord 88 i Nissedal kommune. Det er overskyet og regn på befaringsdagen, ut over dette er alle arealer tilgjengelig på befaringsdagen og er således med i denne rapporten. Boligen har normal standard og er nyoppført.
TG: 2 er gitt til: nedløp, veggkonstruksjon, ytterdør, terrasse, radon, innvendige dører, overflater baderom, baderomsinnredning, el-anlegg, vannrør og drenering.
Viser til rapportens underpunkter og at det er viktig at man leser disse, ikke bare sammendraget. Man må påregne vanlig vedlikehold.
 
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: 
TG3:
Ingen.

TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Nedløp og beslag - Vurdering av avvik:
• Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Nedløp slipper stedvis vann rett mot fundamenter.

Utvendig > Veggkonstruksjon - Vurdering av avvik:
• Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
• Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.
Bordkledning er montert uten dryppkant og det har oppstått et oppsug på trebord, dette ser nok mer voldsomt ut en det er da bordkledning ikke har en overflatebehandling.
Det er stedvis registrert lufting, men lufting er stedvis skjult av kantbord mot stubbegulv.
Det er registrert teip og ufagmessige utførelser rundt drager på terrassesiden.

Innvendig > Radon - Vurdering av avvik:
• Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad

Våtrom > 1 etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Vurdering av avvik:
• Det er avvik: Speil over vask henger løst over et rørskap som ikke henger jevnt med våtromsplater.

Tekniske installasjoner > Vannledninger - Vurdering av avvik:
• Det er avvik: Det er registrert rør-i-rør som ikke er ført helt til rørskap på kjøkken, det er dratt fra vask til bak kjøleskap.
Eventuelt lekkasjevann fra dette varerøret ledes ikke mot skap.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Kan ikke dokumentasjon innhentes, så anbefales det en kontroll av anlegget.
Kostnadsestimat gitt for kontroll, avvik funnet av fagkyndig kommer i tillegg.
Det er registrert løse brytere, deksel og åpne bokser på befaringsdagen, dette må utbedres for TG:1.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Vurdering av avvik:
• Det er avvik: Drensrør er noe korte, og har lagd vannføringer i opparbeidet del av tomten.

TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Dører - Vurdering av avvik:
• Det er avvik: Det er registrert noe merker og skader på karmer.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Vurdering av avvik:
• Det er avvik: Det er registrert konstruksjonsdeler for nærme terreng.

Innvendig > Innvendige dører - Vurdering av avvik:
• Det er avvik: Det er registrert litt skader og merker i innerdører.

Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Vurdering av avvik:
• Det er avvik: Det er registrert mye silikon i skjøter og i overgang våtromsplater og skinne på vegg.
Dette har ført til litt merker, søl og ufagmessig utført overflater på baderom.

Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater Gulv - Vurdering av avvik:
• Det er avvik: Det er registrert noe merker og riper i våtromsbelegg.

TGIU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:
Innvendig > Pipe og ildsted
Det er gjort klart for montering av isolert stålpipe i takkonstruksjon. Ildsted eller pipe ikke montert på befaringsdagen.
 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Omgivelsene er fredfulle og naturskjønne; scenen er satt for feriemodus og påfyll av energi. Et vakkert fjellandskap gir god rekreasjon hele året, med fiskevann, oppkjørte skiløyper og et unikt turterreng i sommerhalvåret. Det er enkel adkomst via bilvei helt frem til hytta, og tomten er opparbeidet med en gruslagt gårdsplass for parkering.

Eiendommen består ellers av en naturtomt med gress, lyng, trær og annen stedlig vegetasjon. Fra stuen er det utgang til en vestvendt og overbygget terrasse på ca. 20 kvm, med strålende utsikt over fjellvann og skogkledde åser. Her er det høyt under taket, og terrassen har belysning og ulike soner for familien. Uteplassen passer perfekt til både stille stunder og lange, sosiale kvelder i godt lag.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Arealet er målt opp innvendig på stedet.
Areal oppgitt under TBA er terrasse mot vest.

Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Soverom 3 er fjernet for større stue i forhold til på tegning.
Markert som bod på tegning er innredet som soverom på befaringsdagen.

Diverse

Kort fortalt:
- Helt ny hytte med alt på en flate.
- Parkering på egen gårdsplass.
- Flott turterreng i vakker natur.
- Vestvendt terrasse på 20 kvm.
- God utsikt over landskapet.
- Åpen stue-/kjøkkenløsning.
- Moderne kjøkkeninnredning.
- De fleste hvitevarer integrert.
- Flott stue med god takhøyde.
- Store vinduer fra tak til gulv.
- Stuen har en varmepumpe.
- Mulighet for ildsted i stuen.
- Bad utstyrt med gulvvarme.
- Dusjkabinett med takdusj.
- Opplegg for vaskemaskin.
- Tre luftige soverom i hytta.
- Plass til garderobeskap.
- Lagringsplass i stor bod.

Beliggenhet

Hytta ligger i naturskjønne omgivelser på Gautefall i Nissedal kommune, i et veletablert hytteområde mellom Øvre Feletjønn, Nedre Feletjønn og Lisle Rosstjønn. Gautefall er en sann fritidsdrøm året rundt, omkranset av vakker natur så langt øyet kan se. Gautefallheia er stedets største utfartsområde og strekker seg inn i nabokommunen Drangedal.

Vinterstid byr området på flott skiterreng bestående av kilometervis med oppkjørte løyper, og skiføret kan på snørike vintre holde seg helt til mai måned. Med bil tar det ca. 5 minutter til et av Telemarks største skisentre, Gautefall skisenter. Her finner du blant annet en av Norges mest moderne 6-seters ekspressheiser, samt 7 heiser, 16 forskjellige nedfarter og eget langrenn-/skiskytteranlegg.

Sørmegleren Kragerø har eget utstillingsvindu på Skisenteret, for hyttesalg i Drangedal og omegn. I kort avstand fra hytta ligger også Gautefall turisthotell og Gautefall fjellkirke. Om våren åpenbarer det seg et unikt turterreng med fine svaberg og glitrende vann. Her finner du utallige merkede stier og over 10 mil med sykkelløyper. Legg gjerne turen til Himmelriket, Jørundskårheia, Grønnlifjell og Reinsvassnuten.

Er du glad i å fiske kan du prøve lykken i et flust av bekker og elver. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Prix og Spar i Treungen. I Treungen ligger også bakeri, Bygger’n og stemningsfulle Treungen gjestgiveri. Sistnevnte holder til i et flott hus i jugendstil. Z museum er et annet fint reisemål, hvor du kan vandre gjennom historien og se mange spennende ting fra en annen tid.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	78 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	78 ㎡	Gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	20 ㎡	-

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 19.03.2024. Ferdigattesten gjelder fritidsbolig. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. 
Adkomst til eiendommen via privat vei med flere eiendommer.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbustad - frittliggende og annan veggrunn - grøntareal, tilhører reguleringsplan Felehovet Nord, datert 10.04.2014.

1.2. Fritidsboliger - frittliggende EH1 – EH57 og H1 – H299
a) Det stilles følgende krav til utnyttelsen på den enkelte tomt:
1) Det er tillatt å føre opp inntil 1 en hytte med 1 boenhet og 2 sekundærbygg (garasje, bod eller anneks) pr. tomt.
2) Maksimalt bebygd areal pr. tomt – BYA, eksklusive parkering: BYA = 250 m2.
3) Maksimalt bebygd areal pr. bygg – BYA, eksklusive parkering: Fritidsbolig, BYA = 180 m2, Sekundærbygg, BYA = 40 m2
4) Maksimal mønehøgde: 7,5 m.
5) Byggegrenser på plankartet er absolutte, unntatt for bygging av veg til og på tomta. Det samme gjelder parkeringsplass på tomta. Tiltaka må kunne etableres i samsvar med reguleringsformålet. Unntaket gjelder ikke byggegrenser på tomtene H125, H127 og H139.
6) Maksimal synlig grunnmurhøyde er: 0,6 meter, unntatt bygg med kjeller/ underetasje der terrenget naturlig kan fylles tilbake på bygningens 3 av 4 vegger.
7) Hytter med saltak skal ha maksimal takvinkel 35°. Garasje, bod eller anneks skal ha likt taktekke som fritidsbolig.
8) Det skal være 2 biloppstillingsplasser på hver tomt.
9) Det er ikke tillatt å sette opp flaggstang eller lysmast på tomta.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
- Fritidsbebyggelse - Nåværende
- Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Fritidsboligen har ikke egen utleiedel.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Kommentar konsesjon

Nissedal kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer i utgangspunktet boplikt. Denne eiendommen er imidlertid ifølge kommunen registret som fritidseiendom og er fritatt for boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet som bekrefter at eiendommen skal benyttes til fritidsformål. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen. 

Omkostninger kjøper

3 100 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
77 500,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
78 500,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
95 000,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
3 178 500,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
3 195 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter per 03.12.2024 inkluderer:
- Renovasjon

Til info:
Denne eiendommen har fått fritak på gebyr for vatn og avløp fram til 31.12.2024.
Fra 01.01.2025 vil det bli fakturert abonnementsgebyr for vann, avløp og eiendomsskatt.

Alle fritidsboliger i Nissedal kommune skal ha vannmåler.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern